Prix au m2 Thénisy : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Thénisy
À Thénisy, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre authenticité et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen de vente s'établit autour de 1 277 € par m², avec une fourchette allant d'un prix minimum de 780 € à un maximum de 1 812 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, ainsi que l’influence des spécificités du quartier.
En ce qui concerne les appartements, bien qu’ils soient moins présents dans la commune (0 % de logements en appartement), les prix au m² oscillent en moyenne autour de 3 204 €, avec des extrêmes allant de 1 494 € à 5 236 € le mètre carré. Cette différence marque une tendance classique où les surfaces plus petites et souvent mieux situées affichent des prix au mètre carré plus élevés.
La répartition du logement à Thénisy est exclusivement constituée de maisons (100 %), ce qui souligne un marché centré sur des habitations individuelles, offrant un cadre de vie plus calme et spacieux, privilégié par une majorité de propriétaires (93 %) par rapport aux locataires (6,1 %). La proportion importante de résidences principales, à 79,9 %, montre une implantation durable des habitants, tandis que 10,4 % correspondent à des résidences secondaires, témoignant d’un certain attrait pour cette commune en tant que lieu d’évasion.
Introduction à Thénisy : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Thénisy est une petite commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue à forger une identité unique. Avec ses 305 habitants et un âge moyen de 39,61 ans, la population est relativement jeune, ce qui offre un dynamisme certain pour la vie locale, tout en conservant une atmosphère paisible et conviviale.
Le cadre de vie à Thénisy est caractérisé par un environnement rural et naturel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à portée des commodités des villes voisines. Cette commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à quelques minutes, notamment des écoles maternelles et primaires situées entre 2 et 45 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans pour autant perdre le charme d’un environnement calme.
Côté santé, Thénisy ne compte pas d’hôpitaux sur son sol, mais plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet accessible en moins de 16 minutes en voiture, ainsi que des cliniques et unités spécialisées. Ce maillage sanitaire assure une prise en charge rapide et de qualité pour les résidents.
La desserte en transports est essentiellement assurée par des gares situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les centres urbains et les grandes métropoles. Les aéroports les plus proches, bien que situés à environ 1h30 à 2h de route, offrent des connexions aériennes nationales et internationales, renforçant ainsi l’accessibilité de la commune.
Sur le plan environnemental, même si Thénisy ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son cadre naturel, associé à un climat tempéré avec environ 183 mm de précipitations par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuelles, en fait un lieu agréable où il fait bon vivre.
Enfin, la commune se distingue par une économie locale marquée par un taux de chômage de 8,4 % et une population active élevée à 74 %, signe d’un tissu socio-économique engagé. La forte proportion de propriétaires souligne aussi la stabilité du marché immobilier et l’attractivité pour les acquéreurs cherchant un lieu à la fois tranquille et accessible.
Les quartiers les plus demandés à Thénisy 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et du fait que les données précises sur les quartiers ne sont pas disponibles, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à Thénisy. Le marché immobilier y est homogène, principalement composé de maisons individuelles, dans un cadre rural où chaque secteur bénéficie globalement des mêmes atouts en termes de qualité de vie et d’accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thénisy
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Thénisy ?
Le prix moyen pour une maison à Thénisy est d’environ 1 277 € par mètre carré, avec des variations entre 780 € et 1 812 € selon le type de bien et son état.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Thénisy alors qu’il y en a peu ?
Bien que les appartements soient quasiment inexistants à Thénisy, les prix observés pour ce type de logement sont généralement plus élevés, autour de 3 204 € par m², en raison de leur rareté et de leur localisation souvent privilégiée.
Quels sont les critères pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Thénisy ?
L’estimation se base sur plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), sa surface, son état général, sa localisation précise, et les tendances du marché local. La proximité des commodités et la qualité du cadre de vie sont également déterminantes.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Thénisy ?
Acheter une maison à Thénisy signifie bénéficier d’un cadre de vie calme, d’une forte proportion de propriétaires, d’une population jeune et active, et d’une accessibilité facilitée aux établissements scolaires et aux infrastructures médicales proches.
Comment préparer mon achat immobilier à Thénisy ?
Pour un achat réussi, il est conseillé d’évaluer votre budget, de visiter plusieurs biens et de vérifier leurs diagnostics techniques et énergétiques. Un accompagnement immobilier permet de sécuriser toutes les étapes, de la recherche à la signature finale.
Y a-t-il des aides ou dispositifs spécifiques pour acheter à Thénisy ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accessible pour l’achat dans l’ancien sous certaines conditions, notamment si des travaux de rénovation énergétique sont prévus. Votre conseiller immobilier pourra vous guider sur ce point.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Thénisy ?
La totalité des logements est constituée de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires très élevé (93 %), ce qui reflète un marché résidentiel stable et privilégié.
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