Prix au m2 Villeneuve-les-Bordes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villeneuve-les-Bordes, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 734 €, avec des extrêmes allant de 980 € à 2 598 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, offrant ainsi un large éventail de possibilités selon votre budget et vos critères.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant 1 993 €, avec des prix qui oscillent entre 1 495 € et 2 975 € le mètre carré. Cette variation s’explique par des différences de localisation, de surface et de prestations, mais aussi par la rareté relative des appartements dans la commune, où la majorité du parc immobilier est constitué de maisons.
Villeneuve-les-Bordes se distingue donc par une offre immobilière majoritairement composée de maisons, au prix au m² généralement plus accessible que dans les grandes agglomérations voisines, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un cadre plus calme tout en restant proche des commodités.
Introduction à Villeneuve-les-Bordes : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Villeneuve-les-Bordes est une commune au charme authentique, qui puise son identité dans un riche patrimoine local. Son histoire est marquée par des éléments typiques de la région, avec des constructions traditionnelles qui témoignent du passé rural et artisanal. Ce caractère historique contribue à créer une atmosphère conviviale et chaleureuse, appréciée aussi bien par les habitants que par les nouveaux arrivants.
Avec une population de 614 habitants, la ville offre un environnement à taille humaine, où l’âge moyen de 40,02 ans traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise le maintien de services locaux et un cadre de vie dynamique tout en préservant la tranquillité.
Le cadre général de Villeneuve-les-Bordes est résolument tourné vers la nature et la qualité de vie. La commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs majeurs, mais son environnement calme, avec un climat modéré — 183 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois — en fait un lieu agréable pour se ressourcer hors du tumulte urbain.
Côté éducation, Villeneuve-les-Bordes ne dispose pas directement d’établissements scolaires. Toutefois, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité en voiture, comme l’École primaire Les Charmilles (461 secondes en voiture du centre-ville) ou l’école maternelle à 550 secondes. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le Collège René Barthélémy et le Lycée Henri Becquerel sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète tout en profitant de la douceur de vie locale.
En matière de santé, la commune ne possède pas d’hôpitaux mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne Site Montereau se trouve à environ 18 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins nécessaires.
Le réseau de transport reflète la dimension rurale de Villeneuve-les-Bordes, avec plusieurs gares accessibles en voiture, telles que la gare de Nangis à environ 9 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Par ailleurs, les aéroports de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent à une distance raisonnable en voiture, ce qui peut séduire les voyageurs réguliers.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage s’élève à 10,9 % avec une part de population active de 70,6 %. La majorité des logements est constituée de maisons (99 %), et la part des propriétaires est importante (85,4 %), témoignant d’une stabilité résidentielle forte. La proportion de résidences principales à 87,9 % souligne l’attrait durable du village pour ses habitants.
Quartiers les plus demandés à Villeneuve-les-Bordes 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Villeneuve-les-Bordes. Cependant, la quasi-totalité du parc immobilier étant composée de maisons individuelles (99 %) et avec un taux de propriétaires élevé, on peut considérer que l’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité homogène, principalement pour les acheteurs recherchant un cadre rural tranquille. Cette homogénéité est une force de Villeneuve-les-Bordes, offrant un marché immobilier stable et cohérent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeneuve-les-Bordes ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Villeneuve-les-Bordes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 734 €, avec des variations entre 980 € et 2 598 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 993 €, oscillant entre 1 495 € et 2 975 € le m².
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Villeneuve-les-Bordes ?
La grande majorité des logements (99 %) sont des maisons, avec très peu d’appartements (1 %), ce qui offre un cadre très résidentiel et familial.
Comment est le cadre de vie à Villeneuve-les-Bordes ?
Le village offre un environnement calme et naturel, avec une communauté de 614 habitants, un climat modéré, et une proximité raisonnable avec les écoles, les soins médicaux et les transports.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Villeneuve-les-Bordes ?
Il n’y a pas d’établissements scolaires directement dans la commune, mais des écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quelle est l’offre de santé autour de Villeneuve-les-Bordes ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à environ 15-20 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Villeneuve-les-Bordes ?
La ville est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, notamment la gare de Nangis à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Les aéroports parisiens restent également accessibles en voiture.
Quels sont les critères pour réussir l’achat d’une maison à Villeneuve-les-Bordes ?
Il est essentiel de prendre en compte la proximité des écoles, des transports, ainsi que la qualité et le prix au mètre carré des biens. Faire appel à une expertise en immobilier locale peut vous aider à définir le juste prix et sécuriser votre investissement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il est réservé aux propriétaires et nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la région ?
Le home staging, qui consiste à valoriser son bien par des travaux de rafraîchissement et une présentation soignée, est une méthode efficace. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local facilite également la vente rapide.
Contactez votre agence Square Habitat à Villeneuve-les-Bordes pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Villeneuve-les-Bordes ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape pour estimer précisément le prix au mètre carré de votre futur logement et vous guider dans toutes vos démarches. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise en immobilier local pour réaliser un projet serein, au meilleur prix et en toute confiance !
Investir à Villeneuve-les-Bordes, c’est choisir un cadre de vie paisible, un marché immobilier juste et transparent, ainsi qu’un accompagnement de qualité adapté à vos besoins. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune pleine de potentiel ! 🌟
Prix du m² Baby - Prix du m² Balloy - Prix du m² Bazoches-lès-Bray - Prix du m² Bray-sur-Seine - Prix du m² Cessoy-en-Montois - Prix du m² Chalmaison - Prix du m² Châtenay-sur-Seine - Prix du m² Coutençon - Prix du m² Donnemarie-Dontilly - Prix du m² Égligny - Prix du m² Everly - Prix du m² Fontaine-Fourches - Prix du m² Gouaix - Prix du m² Gravon - Prix du m² Grisy-sur-Seine - Prix du m² Gurcy-le-Châtel - Prix du m² Hermé - Prix du m² Jaulnes - Prix du m² Jutigny - Prix du m² Lizines - Prix du m² Luisetaines - Prix du m² Meigneux - Prix du m² Mons-en-Montois - Prix du m² Montigny-le-Guesdier - Prix du m² Montigny-Lencoup - Prix du m² Mousseaux-lès-Bray - Prix du m² Mouy-sur-Seine - Prix du m² Noyen-sur-Seine - Prix du m² Les Ormes-sur-Voulzie - Prix du m² Paroy - Prix du m² Passy-sur-Seine - Prix du m² Saint-Sauveur-lès-Bray - Prix du m² Savins - Prix du m² Sigy - Prix du m² Sognolles-en-Montois - Prix du m² Thénisy - Prix du m² La Tombe - Prix du m² Villenauxe-la-Petite - Prix du m² Villeneuve-les-Bordes - Prix du m² Villiers-sur-Seine - Prix du m² Villuis - Prix du m² Vimpelles