Prix au m2 Villeneuve-les-Bordes : une clé pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villeneuve-les-Bordes, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente au m² moyen s’établit autour de 1818 €, avec des écarts allant de 1027 € au minimum à 2731 € au maximum. Cette variation témoigne des différences de localisation, de taille et de prestations des biens disponibles.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très limitée (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1936 €. Les prix s’échelonnent de 1442 € à 2898 € le mètre carré, ce qui indique une demande spécifique pour ce type de logement, souvent plus compact et nécessitant moins d’entretien.
Ces données vous offrent une base objective pour comparer les biens et estimer la valeur juste, que vous soyez acheteur ou vendeur à Villeneuve-les-Bordes. Elles permettent aussi d’anticiper un budget cohérent avec vos attentes.
Introduction à Villeneuve-les-Bordes : un cadre de vie calme et authentique 🌳
Villeneuve-les-Bordes est une commune qui séduit par son identité forte ancrée dans l’histoire et le patrimoine local. Son charme repose sur un patrimoine bâti typique de la région, avec des constructions traditionnelles qui racontent l’histoire rurale et artisanale du territoire.
Avec une population de 614 habitants et un âge moyen de 40,02 ans, Villeneuve-les-Bordes offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. La majorité des habitants sont propriétaires (85,4 %), ce qui traduit un attachement au lieu et une stabilité résidentielle. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %), adaptés aux familles et aux personnes recherchant un cadre de vie plus aéré.
Sur le plan éducatif, même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, à quelques minutes du centre-ville. Par exemple, l’École primaire Les Charmilles est à environ 7 minutes en voiture, tandis que le Collège René Barthélémy se situe à moins de 8 minutes en voiture. Les lycées, comme le Lycée Henri Becquerel, sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant la scolarité des jeunes familles.
En matière de santé, bien que Villeneuve-les-Bordes ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne à environ 18 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité pour les résidents.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte routière avec plusieurs gares accessibles en voiture, comme la Gare de Nangis à 9 minutes ou la Gare de Montereau à 19 minutes, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en un peu plus d’une heure de route, offrant des connexions pour les voyages d’affaires ou de loisirs.
Le cadre naturel de Villeneuve-les-Bordes, avec un climat modéré (183 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil par mois), crée un environnement agréable et reposant. Même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs référencés, son environnement rural invite à la découverte de la nature et aux activités de plein air.
Enfin, Villeneuve-les-Bordes se distingue par sa qualité de vie paisible, idéale pour les familles ou les personnes en quête d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités et infrastructures essentielles.
Les quartiers les plus demandés à Villeneuve-les-Bordes 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Villeneuve-les-Bordes, étant donné sa taille et sa configuration territoriale. La commune étant majoritairement composée d’un tissu résidentiel homogène, les demandes immobilières se concentrent globalement sur l’ensemble du territoire, sans distinction nette de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Villeneuve-les-Bordes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villeneuve-les-Bordes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1818 €, avec des variations entre 1027 € et 2731 €, selon les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix au m² des appartements ?
Les appartements, peu nombreux, affichent un prix moyen au m² de 1936 €, avec un minimum de 1442 € et un maximum de 2898 €.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un achat immobilier ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs facteurs comme la localisation, l’état du marché local, et la qualité du bien. Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Villeneuve-les-Bordes ?
Villeneuve-les-Bordes est accessible via plusieurs gares proches telles que Nangis et Montereau, ainsi que par la route. Les aéroports parisiens sont à environ 1h de route.
Y a-t-il des écoles ou établissements pour les enfants ?
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Comment optimiser l’estimation de mon bien immobilier à Villeneuve-les-Bordes ?
Une estimation précise prend en compte l’état du marché local, la comparaison avec des biens similaires et les spécificités de votre logement. Un conseiller immobilier vous accompagne pour ajuster votre prix en fonction des tendances.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, le marché est dominé par des maisons, adaptées à une vie familiale dans un cadre calme, ce qui peut offrir une meilleure valorisation à long terme.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Villeneuve-les-Bordes ?
Vous pouvez vous inscrire aux alertes immobilières personnalisées auprès de l’agence locale pour être informé rapidement des nouveaux biens disponibles.
Contactez votre agence Square Habitat à Villeneuve-les-Bordes pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien au prix juste dans ce secteur ? Nos conseillers spécialisés à Villeneuve-les-Bordes sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation fiable de votre maison ou appartement, réaliser une recherche ciblée et suivre les meilleures opportunités en temps réel.
N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes personnalisées pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Restez informé et optimisez votre investissement grâce à un accompagnement sur-mesure, à Villeneuve-les-Bordes et ses environs. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier ! ✨
Prix du m² Baby - Prix du m² Balloy - Prix du m² Bazoches-lès-Bray - Prix du m² Bray-sur-Seine - Prix du m² Cessoy-en-Montois - Prix du m² Chalmaison - Prix du m² Châtenay-sur-Seine - Prix du m² Coutençon - Prix du m² Donnemarie-Dontilly - Prix du m² Égligny - Prix du m² Everly - Prix du m² Fontaine-Fourches - Prix du m² Gouaix - Prix du m² Gravon - Prix du m² Grisy-sur-Seine - Prix du m² Gurcy-le-Châtel - Prix du m² Hermé - Prix du m² Jaulnes - Prix du m² Jutigny - Prix du m² Lizines - Prix du m² Luisetaines - Prix du m² Meigneux - Prix du m² Mons-en-Montois - Prix du m² Montigny-le-Guesdier - Prix du m² Montigny-Lencoup - Prix du m² Mousseaux-lès-Bray - Prix du m² Mouy-sur-Seine - Prix du m² Noyen-sur-Seine - Prix du m² Les Ormes-sur-Voulzie - Prix du m² Paroy - Prix du m² Passy-sur-Seine - Prix du m² Saint-Sauveur-lès-Bray - Prix du m² Savins - Prix du m² Sigy - Prix du m² Sognolles-en-Montois - Prix du m² Thénisy - Prix du m² La Tombe - Prix du m² Villenauxe-la-Petite - Prix du m² Villeneuve-les-Bordes - Prix du m² Villiers-sur-Seine - Prix du m² Villuis - Prix du m² Vimpelles