Prix au m2 Chalmaison : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chalmaison
À Chalmaison, le prix au mètre carré pour les maisons affiche une moyenne de 1 546 € le m², avec un écart notable allant d’un prix minimum de 986 € à un maximum de 2 232 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les caractéristiques du terrain. Pour les appartements, le marché est plus haut perché avec un prix moyen de 3 351 € le m², oscillant entre 1 677 € et 5 341 €. Cette différence importante souligne l’attractivité des appartements, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou bénéficiant d’équipements modernes.
Ces données sont essentielles pour quiconque souhaite acheter un bien à Chalmaison, que ce soit une maison spacieuse avec plusieurs pièces ou un appartement avec chambres bien agencées. Elles permettent d’avoir une vision claire du budget à prévoir et de mieux négocier en fonction des spécificités du logement et du quartier.
Introduction à Chalmaison : Un cadre de vie authentique et agréable 🌳🏘️
Chalmaison est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec ses 753 habitants, dont l’âge moyen est de 41,87 ans, elle offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant un cadre de vie paisible. Cette population relativement stable favorise un environnement convivial où les relations de voisinage sont privilégiées.
Le cadre de vie à Chalmaison est caractérisé par une présence exclusive de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 90 % et seulement 8,3 % de locataires. Cette configuration souligne une forte stabilité résidentielle et une communauté attachée à son territoire. De plus, 91,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui renforce le dynamisme local tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Chalmaison propose plusieurs établissements pour les familles. On y trouve deux écoles maternelles, dont l’École maternelle située à 18 minutes à pied du centre-ville (ou 2 minutes en voiture), ainsi que l’École primaire privée de la Neuville accessible en 3 minutes à pied. Pour les collégiens, l’École secondaire privée de la Neuville est à moins de 4 minutes à pied. Les lycées et universités les plus proches se situent un peu plus loin, offrant ainsi un équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures éducatives des villes environnantes.
Côté santé, même si Chalmaison ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet, l’Unité d’Autodialyse de Provins et la Clinique Saint Brice. Cette proximité assure une prise en charge médicale de qualité pour les habitants.
Les transports sont principalement dépendants des gares situées à proximité, telles que la Gare de Longueville à environ 35 minutes à pied (3,5 minutes en voiture), facilitant l’accès aux grandes agglomérations. Bien qu’aucun aéroport, station de métro ou tramway ne soit directement implanté à Chalmaison, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière qui favorise la mobilité.
L’environnement naturel est un autre atout majeur : avec trois équipements sportifs disponibles, les amateurs d’activités en plein air trouveront de quoi s’épanouir. Le climat local, avec 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, offre une atmosphère équilibrée, ni trop humide ni trop ensoleillée, agréable toute l’année.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’établit à 10 %, tandis que 66,4 % de la population est active. Ces chiffres montrent une communauté dynamique, avec des opportunités d’emploi à proximité, ce qui contribue à la stabilité et à l’attractivité de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chalmaison ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chalmaison ?
Le prix moyen pour une maison à Chalmaison est de 1 546 € par mètre carré, avec des prix allant de 986 € à 2 232 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Chalmaison ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 351 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 677 € et un maximum pouvant atteindre 5 341 €, en fonction de l’emplacement et des prestations.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Chalmaison ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles. Les appartements sont quasiment inexistants dans la commune.
Quelle est la part de propriétaires à Chalmaison ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 90 %, ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité dans le marché immobilier.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à Chalmaison ?
Oui, Chalmaison dispose de deux écoles maternelles et d’un collège privé à proximité. Les lycées et universités les plus proches sont situés dans les communes environnantes, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Chalmaison ?
Bien que Chalmaison ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, elle est bien desservie par les gares proches, notamment la gare de Longueville à seulement quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Chalmaison ?
Un prêt immobilier nécessite une capacité d’emprunt suffisante, souvent évaluée selon vos revenus, votre apport personnel et votre situation fiscale. L’hypothèque d’un bien est une garantie pour la banque, sécurisant le financement de votre achat.
Quels sont les atouts spécifiques à Chalmaison pour un projet immobilier ?
Chalmaison se distingue par son cadre de vie paisible, son patrimoine, la prédominance des maisons individuelles, et une forte communauté de propriétaires, ce qui en fait une commune idéale pour un achat immobilier durable.
Comment bien vendre une maison à Chalmaison dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre efficacement, il est important d’avoir une estimation juste basée sur une analyse locale précise, tenant compte des prix au m² et des caractéristiques de votre bien. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers facilitent la mise en relation avec des acheteurs motivés.
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