Prix au m² Cessoy-en-Montois : Comprenez le marché immobilier local pour un achat maîtrisé 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cessoy-en-Montois
À Cessoy-en-Montois, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'élève à 1 431 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 663 € à un maximum de 2 157 € le m². Cette amplitude traduit une variation selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques des maisons proposées.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 694 €, avec des prix oscillant entre 1 278 € et 2 541 € le mètre carré. Cette différence reflète souvent la rareté relative des appartements dans la commune et la demande spécifique pour ce type de logement.
Ces données vous permettront d’appréhender le potentiel d’investissement à Cessoy-en-Montois, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement. Elles sont un premier indicateur essentiel pour une estimation réaliste et une négociation au plus juste.
Introduction à Cessoy-en-Montois : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Cessoy-en-Montois est une commune au charme discret, façonnée par son riche patrimoine historique. Son identité locale est marquée par des constructions traditionnelles et un environnement rural préservé, qui racontent une histoire fortement ancrée dans la région.
Avec une population de 213 habitants et un âge moyen de 45,69 ans, la commune offre un cadre de vie calme et convivial, particulièrement adapté à ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des services. La majorité des habitants sont propriétaires (91 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires ne représentent que 6 %.
Même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les infrastructures éducatives sont accessibles à proximité : écoles maternelles et primaires se situent à quelques minutes en voiture, tout comme les collèges et lycées. La présence de collèges tels que le Collège du Montois et le Collège René Barthélémy, ainsi que de lycées comme le lycée polyvalent Henri Becquerel, garantit un parcours scolaire complet aux familles.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins se trouvent à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet ou la Clinique Saint Brice, assurant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, Cessoy-en-Montois bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la Gare de Longueville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cependant, les aéroports et les stations de métro les plus proches restent à une distance plus importante, ce qui renforce le caractère rural et tranquille de la commune.
L’environnement naturel est marqué par un climat modéré, avec une moyenne de 183 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur place, la quiétude et la beauté du paysage alentour constituent des atouts majeurs.
Enfin, la répartition du logement à Cessoy-en-Montois est très majoritairement constituée de maisons (98 %), ce qui correspond à un mode de vie plutôt traditionnel et familial. La part importante de résidences principales (79,1 %) par rapport aux résidences secondaires (15,3 %) traduit une communauté stable et attachée à son territoire.
Le taux de chômage s’établit à 6,5 %, avec une forte part de population active (69,7 %), ce qui reflète une dynamique économique modérée mais présente, compatible avec un cadre de vie rural et proche des pôles économiques de la région.
Quartiers les plus demandés à Cessoy-en-Montois
Actuellement, aucune donnée précise ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Cessoy-en-Montois, la commune étant de taille modeste. L’immobilier s’articule principalement autour d’une offre homogène, sans segmentation notable par quartiers. Cette uniformité se traduit par un marché immobilier stable et centré sur le village principal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cessoy-en-Montois 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Cessoy-en-Montois ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 431 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 694 €. Ces valeurs varient selon le type de bien et son état.
Comment estimer le prix au m² de mon futur bien à Cessoy-en-Montois ?
L’estimation dépend de nombreux critères, notamment la superficie, le nombre de pièces, l’état général et la localisation. Utiliser un estimateur immobilier en ligne et consulter un conseiller local peut vous aider à obtenir une estimation précise.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment choisir une agence immobilière à Cessoy-en-Montois ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, propose un suivi personnalisé et une estimation juste de votre bien. Un bon conseiller vous accompagne à chaque étape, de l’estimation à la signature.
Quel est le cadre de vie à Cessoy-en-Montois ?
Cessoy-en-Montois offre un environnement paisible, avec une forte proportion de maisons, un âge moyen de 45 ans et un accès facile aux écoles et aux soins à proximité.
Comment la proximité des transports influence-t-elle le prix au m² ?
La proximité des gares et des axes routiers facilite l’accès aux grandes villes, ce qui peut augmenter la valeur des biens immobiliers.
Est-il possible d’acheter un bien avec un bon rapport qualité/prix à Cessoy-en-Montois ?
Oui, la diversité des prix au m², notamment pour les maisons, offre des opportunités intéressantes pour différents budgets.
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