Prix au m2 Hermé : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hermé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la qualité de vie que propose cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1290 €, avec des transactions allant de 789 € le m² jusqu’à un maximum de 2015 € le m². Cette fourchette traduit un marché à la fois accessible et capable de valoriser certains biens de standing ou situés dans des emplacements privilégiés.
Pour ce qui est des appartements, bien que très minoritaires à Hermé, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2288 € le m². Les ventes récentes montrent des prix qui peuvent varier de 1719 € à 3439 € le mètre carré, indiquant une demande plus ciblée et une valorisation plus élevée pour les logements de ce type. Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des spécificités locales et des tendances du marché immobilier.
Introduction sur la Hermé : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
La commune de Hermé, avec ses 622 habitants et un âge moyen de 42,74 ans, offre un cadre de vie particulièrement agréable et équilibré. Le tissu démographique reflète une population stable, majoritairement composée de propriétaires (90,7 %) et exclusivement de maisons (100 %), ce qui souligne un cadre résidentiel calme et familial. La proportion importante de résidences secondaires (54,7 %) indique également un attrait touristique ou saisonnier, contribuant à la dynamique locale.
Hermé se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne profondément l’identité de la ville. Ses bâtiments anciens et ses paysages préservés racontent une histoire authentique, idéale pour les amoureux de la campagne tout en restant à proximité des commodités modernes.
En matière d’éducation, la commune est desservie par une école primaire située à seulement 342 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux familles avec de jeunes enfants. Bien que Hermé ne possède pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Marie Curie, le Lycée polyvalent les Pannevelles, et même des instituts de formation comme l’Institut de formation en soins infirmiers du Centre hospitalier Léon-Binet.
Concernant la santé, Hermé ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements se trouvent à proximité, tels que la Clinique Saint Brice et le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale efficace.
En termes de transports, bien que la commune ne bénéficie pas directement d’aéroports ou de stations de métro, la proximité de gares telles que celles de Champbenoist-Poigny et Longueville, situées à environ 10 à 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers des pôles urbains plus importants. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Hermé pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et connexion aux grands axes.
Le cadre environnemental de Hermé est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et 188 heures de soleil mensuelles, un équilibre parfait pour profiter pleinement des deux équipements sportifs disponibles dans la commune. Ce cadre naturel et sportif contribue à une qualité de vie saine et dynamique.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit légèrement élevé à 11,3 %, la part de la population active est solide avec 68,5 %, ce qui traduit une communauté engagée dans ses activités professionnelles. Ce contexte économique local doit être considéré pour évaluer la dynamique du marché immobilier à Hermé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hermé
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Hermé ?
Le prix moyen pour une maison à Hermé est d’environ 1290 € le mètre carré, avec des variations allant de 789 € à 2015 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien immobilier à Hermé ?
Pour une estimation juste, il est important de considérer la typologie du bien, sa superficie, son état ainsi que son emplacement exact dans Hermé. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner en utilisant des outils d’analyse comparative et des données récentes du marché pour vous fournir une estimation personnalisée.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Hermé ?
Hermé dispose d’une école primaire proche du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Hermé ?
Pour bien préparer votre budget, utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aidera à ajuster votre projet d’achat en fonction de votre capacité de remboursement.
Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente d’un bien à Hermé ?
En faisant appel à un conseiller immobilier, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé des obligations légales, des diagnostics nécessaires et des évolutions fiscales, garantissant une transaction sécurisée et conforme.
Pourquoi privilégier une maison à Hermé plutôt qu’un appartement ?
Hermé est une commune où 100 % des logements sont des maisons. Cela offre un cadre de vie privilégié, avec plus d’espace et d’intimité, adapté à une vie familiale paisible, ce qui explique aussi la forte proportion de propriétaires.
Quel est le taux de locataires à Hermé ?
Le taux de locataires est faible à Hermé, environ 8,1 %, ce qui souligne un marché dominé par les propriétaires, un indicateur de stabilité et d’attachement à la commune.
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