Prix au m2 Villenauxe-la-Petite : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villenauxe-la-Petite, le marché immobilier présente une diversité notable selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 237 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 681 € à un maximum de 1 885 € par m². Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus ancien au neuf, ainsi que leur emplacement spécifique dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit limitée dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 3 351 €, avec des extrêmes allant de 1 663 € à 5 383 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande plus ciblée sur des logements compacts et souvent rénovés, appréciés pour leur praticité.
Ce panorama des prix au m2 vous donne une base solide pour envisager un achat immobilier à Villenauxe-la-Petite, en vous aidant à mieux comprendre les réalités du marché local et les valeurs justes à considérer selon le type de bien que vous recherchez.
Introduction sur Villenauxe-la-Petite : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏰
Villenauxe-la-Petite est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Son histoire, inscrite dans ses bâtiments anciens et ses ruelles pittoresques, façonne une identité locale forte et attire ceux qui recherchent un environnement calme et chargé d’authenticité.
Avec une population d’environ 439 habitants et un âge moyen de 42,28 ans, Villenauxe-la-Petite offre un cadre de vie paisible, adapté aux familles comme aux retraités. Cette taille modeste favorise une vie de village conviviale où les liens sociaux sont forts, mais elle n’exclut pas une certaine dynamique grâce à une population active représentant 73 % des habitants.
Côté éducation, la commune bénéficie d’une école maternelle accessible, notamment une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, ce qui rassure les familles sur la proximité des services éducatifs. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ce qui reste pratique pour les élèves.
Sur le plan de la santé, bien que Villenauxe-la-Petite ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont à proximité, notamment l’Hôpital Local de Nogent-Sur-Seine à environ 18 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Provins accessible dans un délai raisonnable. Cette proximité assure un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à son centre, mais elle reste connectée aux réseaux de transport via les gares voisines telles que celle de Longueville ou Sainte-Colombe Septveilles, accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes et dynamise la vie locale.
L’environnement y est agréable, avec un climat modéré, bénéficiant en moyenne de 183 mm de pluie et 188 heures de soleil par an. Les habitants peuvent profiter de deux équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics importants.
Enfin, Villenauxe-la-Petite se distingue par sa qualité de vie tranquille, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie simple mais connecté, avec des opportunités d’achat immobilier justes et adaptées à ses spécificités locales.
Les quartiers les plus demandés à Villenauxe-la-Petite 🔍🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques au sein de Villenauxe-la-Petite. La commune étant de taille réduite et présentant une répartition homogène du logement, on note toutefois que le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires élevé de 78 % et seulement 17,3 % de locataires. La majorité des résidences sont des logements principaux (82 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable, principalement composé de familles ou d’habitants installés durablement.
Cette configuration témoigne d’une demande immobilière axée sur des maisons individuelles, dans un environnement résidentiel calme et majoritairement tourné vers la propriété.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villenauxe-la-Petite ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré des maisons à Villenauxe-la-Petite ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 237 € par m², avec des variations entre 681 € et 1 885 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières ». Pour un accompagnement personnalisé et une estimation précise, les conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Villenauxe-la-Petite ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, avec peu ou pas d’appartements disponibles sur le marché.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Villenauxe-la-Petite ?
Vous trouverez une école maternelle et une école primaire proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Villenauxe-la-Petite ?
Même si la commune ne dispose pas de gare ni d’aéroport, elle est reliée aux centres urbains proches grâce aux gares accessibles en voiture à environ 20 minutes.
Quels sont les services de santé disponibles à proximité ?
Plusieurs établissements médicaux, dont l’Hôpital Local de Nogent-Sur-Seine et le Centre Hospitalier de Provins, sont situés à moins de 20 minutes en voiture.
Quels sont les frais à prévoir lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence incluent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat de vente, et sont encadrés par la loi. Ils sont généralement partagés entre vendeur et acheteur.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est conseillé de confier la vente à un professionnel de l’immobilier qui suit régulièrement les évolutions législatives et réglementaires, garantissant une transaction conforme et sécurisée.
Quels sont les critères pour bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Une estimation précise, une valorisation adaptée, un suivi personnalisé, et une stratégie de commercialisation efficace sont essentiels pour vendre au meilleur prix et rapidement.
Prenez contact avec notre agence à Villenauxe-la-Petite ! 📞🏠
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N’attendez plus pour faire du marché immobilier de Villenauxe-la-Petite une opportunité à saisir ! 🌟
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