Prix au m2 Coutençon : Évaluez précisément votre investissement immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Coutençon
À Coutençon, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 509 €, avec des variations allant d’un minimum autour de 988 € à un maximum atteignant 1 996 €. Cette fourchette traduit une offre accessible tout en proposant des biens de qualité variable selon le secteur et les prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, avec une moyenne autour de 1 748 €. Les prix peuvent débuter à 1 303 € et grimper jusqu’à 2 615 € le mètre carré, témoignant d’un marché plus restreint mais souvent concentré sur des biens rénovés ou situés dans des secteurs plus recherchés.
Ces données sont essentielles pour évaluer la justesse d’une offre immobilière à Coutençon, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Elles permettent également de mieux préparer votre budget en fonction du type de logement envisagé.
Introduction sur la ville de Coutençon : un cadre de vie authentique et serein 🌳🏘️
Coutençon est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marqué par des constructions anciennes et des sites qui témoignent de son identité locale. Cette histoire façonne encore aujourd’hui le charme de la ville et attire les acquéreurs sensibles à un cadre de vie empreint d’authenticité.
Avec une population d’environ 265 habitants et un âge moyen de 41,7 ans, Coutençon offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une vie paisible loin de l’agitation urbaine. La majorité des logements sont des maisons (96 %), avec un faible pourcentage d’appartements (4 %), ce qui contribue à une atmosphère résidentielle apaisée.
La commune propose une offre éducative adaptée aux jeunes enfants, avec une école maternelle située à seulement 97 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent à une distance plus importante, en moyenne entre 12 et 15 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les déplacements scolaires.
Côté santé, bien que Coutençon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne et la Clinique Ker Yonnec, assurant ainsi un bon niveau de services médicaux pour les habitants.
La ville est desservie par plusieurs gares proches, telles que la Gare de Nangis ou la Gare de Montereau, situées à une quinzaine de minutes en voiture, offrant des liaisons pratiques vers les grandes agglomérations environnantes. En revanche, les aéroports les plus proches, comme Orly ou Charles de Gaulle, se trouvent à environ 1h10 en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements occasionnels.
L’environnement naturel de Coutençon est particulièrement agréable, avec un climat tempéré qui bénéficie d’une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et près de 188 heures d’ensoleillement mensuel. La commune est équipée de deux infrastructures sportives, offrant des possibilités d’activités physiques dans un cadre paisible.
Sur le plan économique, la population active représente 74,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,2 %, un indicateur à surveiller mais qui reste cohérent avec des communes rurales similaires. La part importante de propriétaires (89 %) et la proportion élevée de résidences principales (86 %) témoignent d’un attachement fort des habitants à leur logement.
Les quartiers les plus demandés à Coutençon 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être identifié avec certitude comme étant le plus demandé à Coutençon. La ville, de petite taille, présente une répartition homogène de l’habitat, dominée par les maisons individuelles. Cette homogénéité fait que la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire sans distinction nette de quartiers particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coutençon ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Coutençon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Coutençon est d’environ 1 509 €, avec une fourchette allant de 988 € à 1 996 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Coutençon ?
Pour connaître les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier qui pourra réaliser une estimation précise basée sur les transactions récentes.
Quelles réglementations clés faut-il connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat immobilier neuf est soumis à plusieurs garanties, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), protégeant l’acquéreur contre les défauts de construction.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Coutençon ?
Coutençon dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Coutençon ?
La ville est bien desservie par des gares proches, comme celle de Nangis ou Montereau, facilitant les déplacements en train. Les plus grands aéroports sont à environ une heure en voiture.
Quelle proportion de logements est en location à Coutençon ?
Le taux de locataires est faible à Coutençon, environ 9 %, ce qui reflète une forte proportion de propriétaires (89 %) et une stabilité résidentielle.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Coutençon ?
L’estimateur immobilier de Square Habitat vous permet d’obtenir une estimation personnalisée du prix au m² en tenant compte de l’emplacement, de la typologie du bien et des caractéristiques spécifiques de votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Coutençon ?
Acheter à Coutençon, c’est accéder à un cadre de vie calme, un patrimoine préservé, une communauté engagée et des biens majoritairement en maison individuelle, propices à une vie familiale sereine.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Coutençon 📞✨
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