Prix au m2 Bray-sur-Seine : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bray-sur-Seine
À Bray-sur-Seine, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent les spécificités locales. Pour une maison, le prix de vente moyen est d’environ 1 342 € par m², avec des variations allant de 758 € à 2 061 € le mètre carré. Cette fourchette large illustre la diversité des biens, de l’habitation plus simple aux propriétés plus valorisées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 1 542 € par mètre carré. Les prix minimum et maximum se situent respectivement à 1 083 € et 2 673 € le mètre carré. Cette différence montre que les appartements à Bray-sur-Seine peuvent offrir un bon compromis entre confort et prix, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un logement plus accessible.
La répartition du logement dans la commune est relativement équilibrée avec 55 % de maisons et 45 % d’appartements, offrant ainsi un choix varié selon vos besoins et votre projet immobilier. Le marché locatif est également dynamique puisque 53 % des habitants sont locataires, tandis que 45,1 % sont propriétaires, ce qui traduit un équilibre sain entre ces deux modes d’occupation.
Introduction à Bray-sur-Seine : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏰
La ville de Bray-sur-Seine, forte de ses 2 356 habitants, offre un cadre de vie paisible avec une population au profil équilibré, dont l’âge moyen est de 42,35 ans. Son histoire riche se reflète dans son patrimoine, qui comprend des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité unique. Cet héritage contribue à faire de Bray-sur-Seine une ville où il fait bon vivre, alliant charme historique et vie moderne.
Côté éducation, Bray-sur-Seine dispose d’une offre complète pour les familles avec une école primaire accessible à pied en moins de 15 minutes depuis le centre-ville, ainsi que le Collège Jean Rostand situé à seulement 4 minutes à pied. Bien que la commune ne dispose pas directement de lycées ou d’universités, des établissements proches, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, complètent l’offre éducative pour accompagner les jeunes dans leur parcours scolaire.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Bray-sur-Seine, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, dont la Clinique Ker Yonnec et le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet, assurant un bon suivi médical à proximité.
Bray-sur-Seine bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares voisines situées à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Bien que la ville ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, son réseau routier permet une mobilité aisée pour les habitants.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 183 millimètres par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre de vie agréable. Les infrastructures sportives sont bien développées avec 5 équipements sportifs, contribuant à une vie locale active et conviviale.
D’un point de vue économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 125 €, tandis que le taux de chômage est relativement élevé à 18,9 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et le dynamisme économique local. La population active représente 56,1 % des habitants, témoignant d’une communauté engagée dans la vie professionnelle.
Quartiers les plus demandés à Bray-sur-Seine 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Bray-sur-Seine reconnus comme particulièrement demandés. Toutefois, la demande tend à se concentrer autour du centre-ville historique, apprécié pour son patrimoine et la proximité immédiate des commerces et services. Ce secteur est prisé pour son accessibilité et son environnement de vie agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bray-sur-Seine ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bray-sur-Seine ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 342 € par mètre carré, avec des variations selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 542 € le m², avec un minimum autour de 1 083 € et un maximum pouvant atteindre 2 673 €, offrant ainsi des options diversifiées.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Bray-sur-Seine ?
L’estimation prend en compte le type de bien, sa surface, son état général, mais aussi la localisation et les tendances du marché local. Un professionnel immobilier peut vous accompagner pour affiner cette estimation.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bray-sur-Seine ?
Investir dans l’ancien à Bray-sur-Seine est intéressant grâce à des prix attractifs. La localisation, des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, ainsi que l’optimisation fiscale, sont clés pour maximiser votre rentabilité.
Quelles démarches pour accélérer la vente d’une maison dans cette ville ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser le bien par un home staging, corriger les défauts, proposer un prix juste et s’appuyer sur un accompagnement immobilier local.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Bray-sur-Seine ?
Bien que la norme RT 2020 concerne surtout le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien en orientant vers des performances énergétiques élevées, ce qui valorise le bien sur le marché.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Bray-sur-Seine ?
Optez pour une agence ayant une bonne connaissance locale, capable de vous accompagner dans l’estimation, la diffusion de l’annonce et la gestion des étapes de la vente pour sécuriser la transaction.
Prenez contact avec notre agence à Bray-sur-Seine 📞✨
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