Prix au m² Lizines : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lizines
À Lizines, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1321 € par m², avec des extrêmes allant de 734 € à 1803 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis dans Lizines. En ce qui concerne les appartements, les prix au m2 sont plus élevés, avec un prix moyen de 2011 €, oscillant entre un minimum de 1502 € et un maximum de 3022 € par mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans une commune où 97 % des logements sont des maisons.
Le marché immobilier à Lizines est donc marqué par une prédominance des maisons, correspondant à 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Cette composition influence naturellement la structure des prix au m² et oriente les acheteurs vers des biens plus spacieux et souvent plus adaptés à une vie familiale. Avec un taux de propriétaires élevé à 78,9 % et une proportion de résidences principales à 84,4 %, Lizines reste une commune où l’habitat permanent est privilégié, renforçant ainsi la stabilité du marché local.
Introduction sur Lizines : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Lizines est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à façonner une identité locale forte. Avec seulement 178 habitants, dont l’âge moyen est de 41,47 ans, la ville offre un environnement calme et convivial, propice à une qualité de vie appréciée. Ce cadre paisible attire principalement des familles et des personnes recherchant une vie loin de l’agitation urbaine, tout en restant à portée des commodités.
Le patrimoine de Lizines est un élément marquant qui valorise la commune, avec des constructions historiques qui témoignent du passé local. Ce patrimoine est un atout pour les acquéreurs souhaitant un cadre de vie chargé d’histoire et un environnement architectural soigné.
En termes d’éducation, même si Lizines ne dispose pas directement d’établissements scolaires comme des maternelles, collèges ou lycées, plusieurs écoles sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, l’école maternelle la plus proche est située à 1797 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées, tels que le Collège du Montois ou le Lycée Sainte-Croix, se trouvent à environ 690 à 1000 secondes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès raisonnable à l’éducation pour leurs enfants.
Côté santé, bien que Lizines ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Provins Leon Binet, accessible en moins de 1000 secondes en voiture. Cette offre médicale assure un bon suivi des soins et une sécurité sanitaire pour les habitants.
En matière de transport, Lizines ne dispose pas d’infrastructures comme des gares ou aéroports sur son territoire. Cependant, des gares telles que celle de Longueville ou Sainte-Colombe Septveilles sont accessibles en voiture en une dizaine de minutes, offrant des connexions intéressantes vers les grandes villes environnantes. Cette situation garantit donc une accessibilité correcte sans pour autant impacter le calme local.
Le climat de Lizines est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré et agréable tout au long de l’année. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, soulignant son caractère rural et tranquille.
Sur le plan socio-économique, la population active représente 71,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 9,2 %. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, cette donnée souligne une dynamique d’emploi stable pour une petite commune.
Les quartiers les plus demandés à Lizines 🏘️
En raison de la taille réduite de Lizines et de l’absence de divisions administratives ou quartiers clairement identifiés, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques. Cette homogénéité contribue à l’unité et à la cohérence du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lizines ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Lizines ?
Le prix moyen pour une maison à Lizines est d’environ 1321 € par mètre carré, avec des variations entre 734 € et 1803 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Lizines ?
Pour un appartement, les prix oscillent autour de 2011 € par m², allant de 1502 € à 3022 € le mètre carré, reflétant la rareté et la qualité des appartements disponibles.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Lizines ?
Pour estimer votre bien, il faut prendre en compte ses caractéristiques (surface, état, nombre de pièces), son emplacement à Lizines, ainsi que les tendances locales du marché immobilier. Utiliser un estimateur en ligne ou contacter un conseiller en immobilier permet d’obtenir une estimation précise.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Lizines ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien et la proximité des commodités (écoles, transports, santé) sont essentiels. À Lizines, la majorité des logements sont des maisons, ce qui correspond à la demande locale.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Lizines ?
Même si Lizines ne compte pas d’écoles en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées situés entre 5 et 15 minutes de route.
Y a-t-il des transports en commun à proximité de Lizines ?
Lizines ne dispose pas de gares ou stations de métro directes, mais des gares comme Longueville ou Sainte-Colombe Septveilles sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment se déroule la demande de prix au m² pour un bien à Lizines ?
Le prix au m² est déterminé en fonction des ventes récentes, de l’état du marché local, du type de bien et de sa localisation précise à Lizines. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’avoir une estimation juste et adaptée.
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