Prix au m2 Saint-Sauveur-lès-Bray : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sauveur-lès-Bray, le marché immobilier présente des valeurs précises qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1 978 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 271 € à un maximum pouvant atteindre 3 483 € le m². Ces écarts traduisent les différences selon l’état, la localisation précise ou encore les prestations proposées.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen plus élevé, à 3 340 € le mètre carré, avec un tarif minimum de 1 667 € et un sommet à 5 341 € le m². Ces chiffres témoignent d’un marché où les appartements, bien que moins nombreux, peuvent bénéficier d’une forte demande dans certains segments.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre bien immobilier à Saint-Sauveur-lès-Bray, que vous souhaitiez vendre ou acheter. Elles permettent de situer votre logement par rapport aux prix pratiqués localement et de mieux comprendre les marges de négociation possibles.
Introduction à Saint-Sauveur-lès-Bray : Un cadre de vie calme et authentique 🌳🏘️
La commune de Saint-Sauveur-lès-Bray, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son charme rural et son ambiance paisible. Avec seulement 361 habitants, cette petite ville propose un cadre de vie à taille humaine où la moyenne d’âge est de 46,43 ans, suggérant une population adulte stable et mature.
Saint-Sauveur-lès-Bray bénéficie d’un environnement naturel préservé, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Le territoire est essentiellement résidentiel, composé à 100 % de maisons, ce qui explique le caractère villageois et accueillant de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,2 %, tandis que les locataires représentent seulement 8,9 % des habitants. La majorité des logements (65,7 %) sont des résidences principales, avec une part notable de résidences secondaires à 29,6 %, révélant un attrait certain pour ce lieu comme destination de villégiature.
Côté éducation, même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement à Saint-Sauveur-lès-Bray, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité en voiture, avec des trajets allant de 5 à 20 minutes, offrant ainsi une accessibilité satisfaisante aux familles. Par exemple, l’École primaire Jehan de Brie est à environ 5 minutes en voiture, tandis que les lycées polyvalents sont accessibles en une vingtaine de minutes.
Pour la santé, bien que la commune ne dispose pas d'hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet.
Concernant les transports, Saint-Sauveur-lès-Bray ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat local est équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen ne soit pas spécifié, la population active représente 67,1 % des habitants, avec un taux de chômage à 14,7 %. Ces données traduisent un tissu économique modéré, typique des petites communes rurales.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Sauveur-lès-Bray 🏘️
La ville de Saint-Sauveur-lès-Bray, en raison de sa taille modeste, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou identifiés dans les données disponibles. Toutefois, la demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire, apprécié pour son cadre résidentiel calme, majoritairement composé de maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur intimité. Le fort taux de propriétaires et la faible proportion de locataires témoignent d’un marché orienté vers des acheteurs désirant s’installer durablement, plutôt que vers une offre locative dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sauveur-lès-Bray ❓🏠
Comment connaître le prix au m² à Saint-Sauveur-lès-Bray ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Saint-Sauveur-lès-Bray, il est recommandé de consulter les données des transactions récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale. Les prix varient selon le type de bien, l’état, et la localisation précise dans la commune.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier ?
L’évaluation repose sur plusieurs facteurs : le type de logement, sa superficie, son état général, mais aussi son emplacement géographique. La proximité des écoles, commerces, transports et la dynamique du marché local influencent directement la valeur finale.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Saint-Sauveur-lès-Bray ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles, avec une faible proportion d’appartements. La forte part de propriétaires et le cadre rural offrent une stabilité appréciée par les acheteurs recherchant un environnement calme.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Sauveur-lès-Bray ?
Pour estimer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur en ligne peut vous aider à affiner ce calcul en fonction de vos paramètres personnels.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Saint-Sauveur-lès-Bray ?
Oui, sous conditions de ressources et si vous réalisez des travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération, vous pouvez prétendre au PTZ pour un logement ancien.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Saint-Sauveur-lès-Bray 📞🏡
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