Prix au m2 Villuis : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villuis
À Villuis, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² tourne autour de 1 147 €, avec un prix minimum constaté à 811 € et un maximum pouvant atteindre 1 597 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens selon leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques.
En ce qui concerne les appartements, bien que très peu présents à Villuis, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 3 211 €, avec des valeurs allant de 1 495 € à 5 236 € le mètre carré. Cette différence importante traduit une rareté relative des appartements dans la commune et une demande spécifique pour ce type de logement.
À noter que Villuis est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires très élevé à 89,5 %, ce qui explique en partie les prix pratiqués. Le taux de locataires est faible, à 7,9 %, et la majorité des logements (80,9 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Introduction sur Villuis : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Villuis est une petite commune qui compte environ 263 habitants, avec une moyenne d’âge de 44,47 ans, ce qui témoigne d’une population relativement mature, appréciant la tranquillité et la stabilité. Cette ville se distingue par son riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité unique, offrant un cadre de vie authentique et paisible aux résidents.
Le village bénéficie d’un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, ce qui attire notamment les familles et les personnes en quête d’un lieu de vie serein. Bien que Villuis ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, situées entre 2387 et 3688 secondes à pied, ou à quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements comme le Collège Jean Rostand ou le Lycée d'État de Sourdun sont accessibles en voiture en environ 10 à 25 minutes.
Côté santé, même si Villuis ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent dans les communes voisines, telles que l’Hôpital Local de Nogent-sur-Seine ou le Centre Hospitalier de Provins, accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
En termes de transports, Villuis ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son centre, mais la proximité des gares de Nogent-sur-Seine ou Longueville facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, notamment grâce à un réseau routier bien développé. Cette accessibilité permet aux habitants de profiter des avantages d’une vie rurale tout en restant connectés aux pôles urbains environnants.
Le cadre naturel de Villuis se caractérise par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement de 196 heures mensuelles, favorisant une qualité de vie agréable tout au long de l’année. Malgré l’absence d’équipements sportifs ou d’espaces verts publics spécifiques, l’environnement calme et naturel invite à la détente et aux promenades en plein air.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,3 % et une population active de 70,4 %, ce qui reflète une activité économique modérée mais stable. Le tissu économique est essentiellement résidentiel, avec peu d’activités industrielles ou commerciales majeures, ce qui renforce l’image d’un village tourné vers la qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Villuis 🏘️
Villuis ne dispose pas officiellement de quartiers distincts nommés ou répertoriés dans les sources fiables disponibles. La commune, de petite taille, est homogène dans son organisation urbaine, ce qui explique l’absence de données spécifiques sur des zones particulières à forte demande. Le marché immobilier y est ainsi globalement uniforme, avec une préférence nette pour les maisons individuelles, reflet du mode de vie local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villuis ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Villuis ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villuis est d’environ 1 147 €, avec un prix allant de 811 € à 1 597 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Pourquoi les appartements sont-ils plus chers au m2 que les maisons à Villuis ?
Les appartements sont plus rares à Villuis, ce qui crée une demande spécifique et fait grimper les prix au m², avec un prix moyen de 3 211 €.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est essentiel de suivre l’actualité juridique via des newsletters spécialisées, mais confier la vente à une agence immobilière comme Square Habitat permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’être informé en temps réel des évolutions réglementaires.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat à Villuis ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique est crucial pour éviter des coûts élevés de rénovation et garantir une bonne rentabilité, surtout dans l’ancien.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Villuis ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur, de gérer les diagnostics obligatoires et d’assurer une large diffusion de l’annonce.
Quel est l’impact du contexte économique local sur les prix immobiliers à Villuis ?
Avec un taux de chômage de 9,3 % et une population active de 70,4 %, le marché reste stable mais prudent, ce qui influence directement les prix et la demande en immobilier.
Prenez contact avec notre agence à Villuis et ne ratez aucune opportunité ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des maisons ou appartements à Villuis, ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers immobiliers à Villuis sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous cherchiez à acheter ou vendre, nous mettons notre expertise en immobilier local à votre service pour une transaction claire, juste et efficace.
N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Villuis, contactez-nous dès aujourd’hui ! 🚀
Prix du m² Baby - Prix du m² Balloy - Prix du m² Bazoches-lès-Bray - Prix du m² Bray-sur-Seine - Prix du m² Cessoy-en-Montois - Prix du m² Chalmaison - Prix du m² Châtenay-sur-Seine - Prix du m² Coutençon - Prix du m² Donnemarie-Dontilly - Prix du m² Égligny - Prix du m² Everly - Prix du m² Fontaine-Fourches - Prix du m² Gouaix - Prix du m² Gravon - Prix du m² Grisy-sur-Seine - Prix du m² Gurcy-le-Châtel - Prix du m² Hermé - Prix du m² Jaulnes - Prix du m² Jutigny - Prix du m² Lizines - Prix du m² Luisetaines - Prix du m² Meigneux - Prix du m² Mons-en-Montois - Prix du m² Montigny-le-Guesdier - Prix du m² Montigny-Lencoup - Prix du m² Mousseaux-lès-Bray - Prix du m² Mouy-sur-Seine - Prix du m² Noyen-sur-Seine - Prix du m² Les Ormes-sur-Voulzie - Prix du m² Paroy - Prix du m² Passy-sur-Seine - Prix du m² Saint-Sauveur-lès-Bray - Prix du m² Savins - Prix du m² Sigy - Prix du m² Sognolles-en-Montois - Prix du m² Thénisy - Prix du m² La Tombe - Prix du m² Villenauxe-la-Petite - Prix du m² Villeneuve-les-Bordes - Prix du m² Villiers-sur-Seine - Prix du m² Villuis - Prix du m² Vimpelles