Prix au m2 Châtenay-sur-Seine : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Châtenay-sur-Seine
À Châtenay-sur-Seine, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen de vente au mètre carré s’établit à environ 1 573 €. Ce prix peut varier entre un minimum de 1 020 € et un maximum de 2 313 € par m², selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, tournant autour de 1 989 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 1 494 € à 2 985 € par m², traduisant une demande plus forte pour ce type de logement, notamment pour des surfaces optimisées et bien situées.
Cette répartition des prix au m2 reflète la prédominance des maisons dans la commune et l’intérêt particulier des acheteurs pour des biens offrant espace et confort. Ces valeurs vous aident à mieux situer votre projet d’achat ou de vente dans un cadre réaliste et précis.
Introduction à Châtenay-sur-Seine : Un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌳🏰
La ville de Châtenay-sur-Seine, riche d’un patrimoine vivant, séduit par son histoire qui s’exprime à travers des monuments et des lieux empreints d’authenticité. Ce passé ancré dans la région façonne l’identité locale et confère à la commune un charme unique, apprécié tant par ses habitants que par les nouveaux arrivants.
Avec une population d’environ 1 054 habitants et un âge moyen de 39,26 ans, Châtenay-sur-Seine offre un équilibre démographique qui favorise une vie de quartier dynamique tout en restant paisible. Cette cohésion sociale se traduit par une vie locale active et des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Châtenay-sur-Seine est caractérisé par un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant un rythme de vie plus doux, tout en restant proche des commodités et des axes de communication régionaux. La prédominance des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, illustre ce choix de vie tourné vers l’espace et la tranquillité.
L’éducation est bien présente avec notamment deux écoles maternelles accessibles rapidement depuis le centre-ville, comme l’École maternelle les Pinaguets située à moins de 7 minutes à pied, ainsi qu’une école primaire également proche. Bien que la ville ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, ce qui permet un accès à un enseignement secondaire complet.
Côté santé, même si Châtenay-sur-Seine ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques se situent à proximité, comme le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne à Montereau, à environ 15 minutes en voiture, assurant un bon maillage des soins.
Les transports en commun et les infrastructures routières facilitent les déplacements vers les villes voisines. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire, la proximité de gares comme celle de Montereau, accessible en moins de 20 minutes en voiture, complète l’offre de mobilité pour les habitants.
Le climat tempéré, avec environ 183 mm de pluie par an et 188 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année, propice à un mode de vie en harmonie avec la nature.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage se situant à 8,7 %, la part de la population active est importante, avec près de 74 % d’habitants en activité, ce qui traduit un tissu socio-économique relativement stable. La majorité des résidents sont propriétaires (89,3 %), illustrant un attachement à long terme à la commune, tandis que le taux de locataires reste faible (9,5 %), signe d’un marché immobilier davantage orienté vers l’achat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châtenay-sur-Seine 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Châtenay-sur-Seine ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la commune est de 1 573 €, avec des variations allant de 1 020 € à 2 313 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Châtenay-sur-Seine ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 989 € par m², avec un minimum de 1 494 € et un maximum pouvant atteindre 2 985 €, en fonction des prestations et de la demande locale.
Quels sont les critères importants pour une estimation immobilière juste à Châtenay-sur-Seine ?
Une estimation fiable prend en compte la localisation précise du bien, son état général, la typologie (nombre de pièces, surface), ainsi que les tendances du marché local. L’expertise immobilière locale permet d’ajuster le prix au plus près de la réalité du marché.
Quels sont les principaux atouts de Châtenay-sur-Seine pour un acheteur immobilier ?
La ville combine un patrimoine riche, un cadre de vie calme et verdoyant, ainsi qu’une bonne accessibilité aux infrastructures éducatives et de santé situées à proximité. La forte proportion de maisons et le taux élevé de propriétaires garantissent un environnement stable et familial.
Comment se déplacer depuis Châtenay-sur-Seine ?
Les habitants disposent d’un bon réseau routier permettant de rejoindre rapidement les gares voisines comme Montereau, facilitant ainsi les déplacements vers Paris ou d’autres grandes villes. L’absence d’aéroports ou de transports en commun sur place est compensée par la proximité de ces infrastructures dans les communes voisines.
Quel est le taux de locataires à Châtenay-sur-Seine ?
Le taux de locataires est relativement bas, à 9,5 %, ce qui reflète une forte propension à l’accession à la propriété dans la commune.
Est-il possible de bénéficier d’une estimation précise du prix au m² à Châtenay-sur-Seine ?
Oui, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale pour obtenir une estimation détaillée et personnalisée, prenant en compte tous les paramètres du marché.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Châtenay-sur-Seine ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou en consultant le relevé de propriété. Cette classification dépend des caractéristiques et du confort du bien.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Châtenay-sur-Seine ?
Pour une vente efficace, confier la transaction à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local est essentiel. Une estimation précise et un suivi personnalisé augmentent vos chances de vendre au meilleur prix dans des délais raisonnables.
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