Prix au m2 Villiers-sur-Seine : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villiers-sur-Seine, le marché immobilier présente des disparités intéressantes entre maisons et appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s'établit autour de 1 260 € le m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 891 € à un maximum de 2 286 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement et des prestations associées.
Pour les appartements, bien que très peu nombreux dans la commune, le prix moyen au m2 grimpe nettement à 3 188 € le m², avec un minimum à 1 506 € et un maximum qui peut atteindre 5 236 € le mètre carré. Cette différence marque l’attractivité des biens en appartement, souvent plus récents ou situés dans des zones spécifiques.
Villiers-sur-Seine se caractérise majoritairement par des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %. Cette forte dominance des maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 92,7 %, et d’un faible taux de locataires de 5,7 %. La majorité des logements (78,4 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et ancré.
Villiers-sur-Seine : un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌿🏰
Villiers-sur-Seine est une petite commune d’environ 285 habitants, avec une population au profil plutôt mature, l’âge moyen étant de 43 ans. Ce village tranquille offre un cadre de vie paisible, propice aux familles ou à ceux qui recherchent une vie loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités des villes voisines.
La richesse historique et patrimoniale de Villiers-sur-Seine participe à son identité singulière. Le charme de ses constructions anciennes et la présence de lieux emblématiques témoignent d’un passé qui façonne encore aujourd’hui la vie locale. Ces éléments attirent un public sensible au patrimoine et à la qualité architecturale.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires situées à quelques minutes en voiture. On compte trois écoles primaires à moins de dix minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à environ 10 à 15 minutes en voiture, permettant un accès satisfaisant aux services éducatifs pour les familles.
Côté santé, Villiers-sur-Seine ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture. L’Hôpital Local de Nogent-sur-Seine est à moins de 12 minutes, tandis que le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet et l’Unité d’Autodialyse de Provins sont également proches, assurant un bon maillage sanitaire dans la région.
Les transports collectifs sont limités directement dans la commune, avec aucune gare, métro, tramway ou aéroport à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares régionales se situent à environ 12 à 15 minutes en voiture, comme la gare de Nogent-sur-Seine, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes en Champagne ou Paris-Vatry, sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture.
Environnementalement, Villiers-sur-Seine offre un cadre de vie agréable avec un équipement sportif unique dans la commune, permettant aux habitants de pratiquer leurs activités. Le climat y est doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement, ce qui participe à la qualité de vie locale.
La commune séduit par sa qualité de vie tranquille, son patrimoine marqué, et sa proximité relative avec des infrastructures essentielles, ce qui la rend intéressante pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Villiers-sur-Seine
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Villiers-sur-Seine, ville de petite taille et à forte homogénéité résidentielle. Le marché local est donc homogène, sans segmentation marquée par quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-sur-Seine ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Villiers-sur-Seine ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 260 € le mètre carré, avec des biens allant de 891 € à 2 286 € le m² selon leur emplacement et caractéristiques.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Les appartements sont rares à Villiers-sur-Seine et souvent situés dans des constructions récentes ou rénovées, ce qui explique un prix moyen au m² plus élevé, jusqu’à 5 236 €.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans une ville comme Villiers-sur-Seine ?
Il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et des données précises pour estimer le prix au m² selon le quartier et les prestations du bien.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Villiers-sur-Seine ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien, et la proximité des commodités (écoles, transports, commerces) sont cruciaux pour une bonne estimation.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier dans cette commune ?
Le home staging, la mise en valeur des espaces, et la présentation soignée du logement facilitent une vente rapide. Faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le secteur est un atout essentiel.
Pourquoi envisager de mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité dans la détention du bien, protège en cas de décès, facilite la transmission et peut réduire la fiscalité sur la plus-value immobilière.
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