Prix au m2 La Tombe : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à La Tombe
Le marché immobilier de La Tombe présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 295 €, avec un prix minimum observé autour de 827 € et un maximum pouvant atteindre 2 461 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou bénéficiant d’emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant les 1 762 €. Les prix démarrent à 1 323 € au m² et peuvent grimper jusqu’à 2 642 € selon les caractéristiques du logement et sa localisation précise dans La Tombe. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements, qui représentent seulement 4 % du parc immobilier local, contre 96 % pour les maisons.
Cette disparité dans les prix au m² offre aux acheteurs un éventail d’options adaptées à leurs besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur La Tombe : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La Tombe est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. Avec une population modeste de 201 habitants, dont l’âge moyen est de 44,58 ans, La Tombe offre un cadre de vie calme et reposant, idéal pour ceux qui recherchent la quiétude loin de l’agitation urbaine.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire : les écoles maternelles telles que Jean Dumoulin Neuf ou les Pinaguets, ainsi que les écoles primaires, collèges comme Claude Debussy, Paul Eluard et André Malraux, et lycées polyvalents tels que Flora Tristan ou André Malraux, se situent à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture en moins de 15 minutes environ. De même, les universités et écoles supérieures comme l’École nationale supérieure de police ou le campus connecté de Montereau sont à une distance raisonnable, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans les environs.
Le secteur médical est également représenté par plusieurs établissements à proximité, notamment le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne à Montereau, la clinique Ker Yonnec, et un centre de dialyse, offrant une couverture sanitaire adaptée aux habitants.
Côté transports, La Tombe est desservie par plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, notamment la gare de Villeneuve-la-Guyard et celle de Montereau, facilitant l’accès à la région parisienne et aux autres pôles économiques. Les aéroports les plus proches, comme ceux de Troyes en Champagne ou Paris-Orly, restent toutefois à une distance plus importante, ce qui préserve le calme de la commune.
Le climat de La Tombe se caractérise par une pluviométrie modérée d’environ 183 mm par mois et un ensoleillement d’environ 188 heures mensuelles, assurant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la nature environnante offre un cadre propice aux activités de plein air.
La Tombe se distingue par sa tranquillité et son authenticité, attirant des acheteurs en quête d’un lieu de vie serein avec un accès rapide aux infrastructures urbaines indispensables.
Les quartiers les plus demandés à La Tombe 🏘️
À La Tombe, les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés. La commune étant relativement petite et rurale, la demande s’oriente principalement vers l’ensemble du territoire, avec une préférence marquée pour les maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier. Cette prédominance des maisons, associée à un taux élevé de propriétaires (89,5 %), reflète un marché stable et tourné vers la résidence principale, qui constitue 72,5 % des logements. Le faible taux de locataires (9,5 %) confirme cet attachement des habitants à leur logement.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, ce qui correspond à un mode de vie rural et familial. La présence d’environ 17,8 % de résidences secondaires indique également un attrait pour La Tombe comme lieu de villégiature ou de résidence ponctuelle.
Sur le plan économique, le taux de chômage atteint 14,3 %, un chiffre à prendre en compte pour tout projet d’investissement. La part de la population active est de 64,1 %, ce qui traduit un bassin d’emploi local modeste mais actif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Tombe
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Tombe ?
Le prix moyen pour une maison dans La Tombe est d’environ 1 295 € par m², avec des variations entre 827 € et 2 461 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Tombe ?
Pour obtenir des informations précises sur les ventes passées, vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation personnalisée, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat à La Tombe ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. C’est un document obligatoire pour la vente ou la location. Un bon classement énergétique améliore la valeur du bien et sa rentabilité.
Quels sont les transports disponibles à La Tombe ?
La Tombe bénéficie de gares proches comme celle de Villeneuve-la-Guyard et Montereau, facilitant les déplacements. Les aéroports sont plus éloignés, ce qui préserve la tranquillité locale.
Comment accélérer la vente de ma maison à La Tombe ?
Le home staging, la valorisation par des photos de qualité et une annonce bien rédigée sont des leviers efficaces. Une expertise immobilière locale vous accompagne pour cibler les acheteurs et optimiser la vente.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à La Tombe ?
La commune est dominée par les maisons, qui constituent 96 % du parc immobilier, les appartements ne représentant que 4 %.
Quel est le profil des habitants de La Tombe ?
Avec 201 habitants et un âge moyen de 44,58 ans, La Tombe attire une population plutôt mature, en quête d’un cadre de vie calme et authentique.
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