Prix au m2 Montigny-le-Guesdier : Évaluez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montigny-le-Guesdier, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 1156 € le m², avec un prix minimum constaté à 771 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre 1684 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes d'état que de localisation dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus rare, le prix moyen au m² grimpe significativement, avec une moyenne de 3188 € le m². Les valeurs minimales débutent à 1492 € le m², tandis que les plus hautes peuvent atteindre jusqu’à 5220 € le m². Cette différence notable souligne un marché plus sélectif pour les appartements, souvent liés à des prestations spécifiques ou à des emplacements privilégiés.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant acheter ou vendre à Montigny-le-Guesdier, car ils donnent un cadre juste pour évaluer la valeur réelle de votre projet immobilier.
Introduction à Montigny-le-Guesdier : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Montigny-le-Guesdier est une commune à taille humaine, regroupant environ 302 habitants, avec une population au profil équilibré dont l’âge moyen est de 43,16 ans. Ce cadre démographique offre un environnement calme, propice à une vie sereine, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités des villes voisines.
La ville bénéficie d’un riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire locale, ancrée dans la tradition de la région, offre un charme authentique à ses ruelles et constructions. Ce passé se perçoit dans l’architecture et les lieux incontournables, qui séduisent les amateurs de culture et de patrimoine.
En termes d’éducation, bien que Montigny-le-Guesdier ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’École primaire Jehan de Brie se trouve à environ 350 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges comme Jean Rostand sont situés à environ 334 secondes en voiture. Pour les lycées et formations supérieures, les options comme le lycée polyvalent Les Pannevelles sont à un peu plus de 1500 secondes en voiture, ce qui reste accessible pour les familles souhaitant un suivi scolaire complet.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs cliniques sont situées à proximité, telles que la Clinique Ker Yonnec à environ 1085 secondes en voiture, offrant une couverture médicale rassurante pour ses habitants.
Les transports sont principalement assurés par la proximité de gares comme celle de Pont-sur-Yonne ou Champigny-sur-Yonne, respectivement à environ 900 à 1100 secondes en voiture. Pour les déplacements aériens, les aéroports les plus proches sont l’Aéroport de Troyes en Champagne ou l’Aéroport de Paris-Orly, tous accessibles en moins d’une heure de route.
Sur le plan environnemental, Montigny-le-Guesdier offre un cadre naturel apaisant, même si elle ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs sur son territoire. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Enfin, cette commune séduit par sa qualité de vie reposante, son authenticité et son accessibilité aux infrastructures des villes voisines, ce qui en fait un lieu prisé pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des services.
Les quartiers les plus demandés à Montigny-le-Guesdier
À Montigny-le-Guesdier, l’ensemble du territoire est essentiellement composé de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec une très faible proportion d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 93,7 %, ce qui traduit une stabilité et un attachement fort des habitants à leur lieu de vie. La très faible part de locataires (5,6 %) et la prédominance des résidences principales (85,3 %) confirment un marché immobilier tourné vers l’habitat familial pérenne.
En raison de la taille et de la structure de la commune, il n’existe pas de quartiers distincts identifiés officiellement comme particulièrement demandés. Les transactions et la demande se répartissent globalement de manière homogène sur l’ensemble de Montigny-le-Guesdier, sans concentration notable dans des secteurs spécifiques. Cette homogénéité reflète la nature rurale et résidentielle de la commune.
Économie et emploi
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage de 11,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la part de la population active atteint 62,1 %. Ces chiffres traduisent un marché du travail dynamique mais avec des marges d’amélioration. Les revenus mensuels moyens ne sont pas spécifiés, ce qui invite à une analyse fine lors de projets d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Montigny-le-Guesdier
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Montigny-le-Guesdier ?
Le prix moyen pour une maison est de 1156 € le m², avec un minimum à 771 € et un maximum pouvant atteindre 1684 € le m², offrant ainsi une gamme adaptée à divers budgets.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative tenant compte des transactions récentes dans Montigny-le-Guesdier.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Montigny-le-Guesdier ?
Un prêt hypothécaire peut être obtenu en mettant en garantie un bien immobilier déjà détenu. Il est nécessaire d’avoir un statut de résident fiscal français, des revenus déclarés en France et une situation financière stable.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Un accompagnement personnalisé vous permet d’optimiser votre projet, de l’analyse de votre budget à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche du bien, le financement et la gestion des démarches administratives.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Montigny-le-Guesdier ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Montigny-le-Guesdier ?
Il faut d’abord définir vos besoins, puis fournir à l’assureur des informations détaillées sur votre logement. Une fois souscrite, cette assurance vous protège contre divers risques liés à votre habitation.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Montigny-le-Guesdier 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Montigny-le-Guesdier ou vous lancer dans un projet immobilier ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise à la finalisation de la vente ou de l’achat.
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