Prix au m2 Noyen-sur-Seine : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Noyen-sur-Seine, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 278 € le m², avec des prix pouvant varier de 730 € à 2 372 € le m² en fonction de l’emplacement, de l’état et des spécificités du logement. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, allant des biens plus modestes aux propriétés plus valorisées.
Du côté des appartements, même si leur part est très faible dans la composition du parc immobilier local, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé : environ 3 340 € le m², avec un minimum constaté à 1 667 € et un maximum pouvant atteindre 5 389 € le mètre carré. Ce prix plus élevé s’explique souvent par la rareté des appartements et leur situation souvent plus centrale ou dans des immeubles récents, offrant des prestations modernes.
Ces prix au mètre carré vous donnent une idée claire pour évaluer la cohérence de votre projet immobilier à Noyen-sur-Seine, qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre. Ils reflètent aussi l’état de l’offre et de la demande locale, ainsi que la diversité des biens disponibles.
Introduction sur la Noyen-sur-Seine : un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🏞️
Noyen-sur-Seine est une petite commune au charme authentique, avec une histoire et un patrimoine qui façonnent son identité locale. Ce village de 384 habitants, où l’âge moyen est de 42,53 ans, offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des commodités.
Le patrimoine de Noyen-sur-Seine est marqué par ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé, ce qui séduit particulièrement les acquéreurs en quête d’un lieu empreint d’histoire et de caractère. La proximité de la Seine ajoute une valeur naturelle à la commune, apportant des paysages agréables et des activités liées à l’eau.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à une distance raisonnable, entre 5 et 15 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à environ 10 à 15 minutes de route, offrant un accès aux cursus secondaires variés, y compris des options privées et professionnelles. L’absence d’université sur place n’enlève rien à la qualité de vie locale mais invite à envisager un déplacement pour les études supérieures.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, cependant, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique Saint Brice et le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports sont plutôt limités directement à Noyen-sur-Seine, sans gare ou aéroport à proximité immédiate. Toutefois, plusieurs gares régionales sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation favorise un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux réseaux de transport majeurs.
L’environnement de Noyen-sur-Seine est agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose un équipement sportif, un atout pour les amateurs d’activités physiques, même si les parcs et jardins publics sont absents, renforçant l’aspect rural et naturel du lieu.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 12,5 %, et la population active représente 68,8 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec une forte proportion de propriétaires (82,2 %) et un taux de locataires à 14,6 %. La plupart des résidences sont des résidences principales (70,1 %), avec une part notable de résidences secondaires (27,2 %), ce qui montre un attrait aussi pour des séjours ponctuels ou des investissements locatifs.
Les quartiers les plus demandés à Noyen-sur-Seine 🔍
À ce jour, il n’existe pas de données fiables et spécifiques permettant d’identifier des quartiers distincts à Noyen-sur-Seine, la commune étant de taille modeste et homogène. En conséquence, il est recommandé de considérer l’ensemble du territoire communal comme un marché immobilier unitaire, où la demande se concentre globalement sur les maisons individuelles, appréciées pour leur cadre naturel et leur authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noyen-sur-Seine ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Noyen-sur-Seine ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : type de bien, localisation, état du marché local. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le secteur. Ainsi, vous pouvez établir un budget réaliste et adapté à votre projet.
Quels sont les prix moyens d’une maison à Noyen-sur-Seine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 278 €, avec des variations entre 730 € et 2 372 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Pourquoi les appartements sont-ils plus chers au m² que les maisons ?
Les appartements, bien que peu nombreux à Noyen-sur-Seine, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé (3 340 € en moyenne) en raison de leur rareté et souvent de leur situation plus centrale ou dans des constructions récentes.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Noyen-sur-Seine ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment sont les services de santé à proximité ?
Noyen-sur-Seine ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès à des soins de qualité.
Comment se déplacer depuis Noyen-sur-Seine ?
La commune ne dispose pas directement de gares ou transports publics majeurs, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Noyen-sur-Seine ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est important de vérifier l’état général du bien et le diagnostic de performance énergétique (DPE), et de prévoir un budget pour d’éventuelles améliorations.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier dans la région ?
Valoriser votre bien avec des photos professionnelles, des visites virtuelles ou une mise en scène soignée aide à attirer plus rapidement des acheteurs potentiels. Faire appel à un conseiller immobilier local est un atout pour bien positionner votre prix et optimiser la visibilité de votre annonce.
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