Prix au m2 Les Ormes-sur-Voulzie : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Ormes-sur-Voulzie, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1454 €, avec des variations allant d’un minimum de 925 € à un maximum de 2494 € le m². Ces chiffres reflètent une diversité dans l’état, la situation et les prestations des maisons proposées, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant près de 3334 €, avec des prix qui oscillent entre 1663 € et 5346 € le mètre carré. Cette disparité traduit une forte demande pour ce type de logement, souvent plus compact et situé dans des emplacements privilégiés au sein de la commune ou à proximité.
Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet d’achat ou de vente sur le marché local. Elles permettent d’évaluer la valeur juste de votre bien ou de cibler précisément les opportunités d’investissement à Les Ormes-sur-Voulzie.
Introduction à Les Ormes-sur-Voulzie : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Les Ormes-sur-Voulzie est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité est façonnée par un passé rural ancré et des éléments patrimoniaux qui témoignent du charme de cette région de Seine-et-Marne.
Avec une population d’environ 855 habitants et un âge moyen de 46,61 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un équilibre entre vie tranquille et proximité des services. Cette démographie modérée favorise une ambiance conviviale et un véritable esprit de communauté.
Concernant l’éducation, Les Ormes-sur-Voulzie dispose d’une école maternelle accessible à moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que d’une école primaire très proche, à seulement une minute en voiture. Pour la poursuite des études, plusieurs collèges et lycées sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en moins de 10 minutes de voiture, offrant un large choix d’établissements scolaires pour tous les âges.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet, accessible en environ 14 minutes de voiture. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité tout en profitant d’un environnement calme.
Les moyens de transport, bien que limités directement dans la commune, restent accessibles grâce aux gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme Troyes ou Paris-Orly, sont également à portée de voiture, offrant de bonnes connexions nationales et internationales.
Le cadre naturel de Les Ormes-sur-Voulzie est renforcé par un climat doux, avec environ 183 mm de précipitations annuelles et 1880 heures de soleil par an, contribuant à une qualité de vie agréable. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques et le lien social.
Sur le plan du logement, la majorité des biens résidentiels sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. La très grande majorité des habitants sont propriétaires (89 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement au territoire. La part des résidences principales atteint 84,6 %, signe d’une occupation durable et d’un tissu social solide.
Enfin, sur le plan économique, la population active représente 67,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 %. Ce contexte économique reflète un environnement où l’emploi reste accessible, et où investir dans l’immobilier peut s’inscrire dans une dynamique locale équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Ormes-sur-Voulzie ❓🏠
Comment connaître le prix au m2 des maisons à Les Ormes-sur-Voulzie ?
Pour connaître précisément les prix au m² à Les Ormes-sur-Voulzie, il est recommandé de consulter les données des transactions récentes et de faire appel à un accompagnement spécialisé. Nos conseillers immobiliers peuvent vous fournir une estimation juste basée sur l’état du marché local et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter une maison à Les Ormes-sur-Voulzie ?
Avant d’acquérir un bien, il est important de vérifier son état général, la qualité de la construction, ainsi que les diagnostics obligatoires comme le DPE (diagnostic de performance énergétique). Évaluez également la proximité des écoles, des transports et des commerces, qui sont des facteurs clés pour valoriser votre achat.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace pour vendre rapidement un bien immobilier. Cela consiste à mettre en valeur votre maison en désencombrant les pièces, en neutralisant la décoration pour que les acheteurs puissent se projeter, et en effectuant des petites réparations pour corriger les défauts visibles. L’accompagnement par un conseiller immobilier local est un atout pour optimiser la visibilité de votre bien.
Quels sont les avantages de vivre à Les Ormes-sur-Voulzie ?
Cette commune offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les retraités. La forte proportion de maisons et la stabilité des propriétaires garantissent un environnement paisible. De plus, la proximité des écoles et des services de santé, ainsi que l’accès facile aux transports, rendent la vie quotidienne confortable.
Y a-t-il des possibilités d’investissement dans l’immobilier ancien à Les Ormes-sur-Voulzie ?
Oui, l’immobilier ancien y est présent majoritairement sous forme de maisons. Il est conseillé de bien évaluer les travaux éventuels à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique du logement. Nos conseillers vous accompagnent pour réaliser un achat sûr et optimisé.
Quels sont les transports disponibles à proximité ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, plusieurs gares sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et les villes voisines. Les aéroports de Troyes et Paris-Orly sont également à moins d’une heure de route.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Les Ormes-sur-Voulzie ? 🚀
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ou trouver la maison idéale à Les Ormes-sur-Voulzie ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Contactez-nous pour un rendez-vous personnalisé, bénéficiez d’une estimation précise au m² et restez informé des nouvelles opportunités grâce à nos alertes annonces.
Ne laissez pas passer la chance de réaliser une transaction sereine et adaptée à votre budget dans un cadre de vie aussi authentique que recherché ! 🌟📞
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