Prix au m² Vimpelles : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vimpelles
À Vimpelles, le marché immobilier offre des repères clairs pour évaluer le prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1475 €, avec un prix minimum constaté à 847 € et un pic pouvant atteindre 2255 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus ancien aux maisons rénovées ou récentes, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, la dynamique est légèrement supérieure, avec un prix moyen au mètre carré de 1825 €, oscillant entre un minimum de 1365 € et un maximum de 2730 €. Ce niveau de prix peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans cette commune, où ils représentent seulement 3 % du parc immobilier, ce qui renforce leur attractivité auprès des acquéreurs recherchant un logement plus compact ou secondaire.
Ces données vous permettent de mieux situer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Vimpelles, en comprenant les valeurs actuelles du marché local et en adaptant vos critères selon le type et la qualité du bien ciblé.
Introduction à Vimpelles : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Vimpelles est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité à travers un héritage architectural et culturel marqué. Cette petite ville de 515 habitants, avec un âge moyen de 41,4 ans, offre un cadre de vie paisible où la qualité de vie prime. La majorité des logements (97 %) sont des maisons, ce qui témoigne d’un environnement résidentiel privilégié, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un habitat individuel.
Le tissu éducatif local comprend notamment une école élémentaire accessible en quelques minutes en voiture (environ 52 secondes depuis le centre-ville), ainsi qu’une école maternelle et une école primaire situées un peu plus loin, mais restant faciles d’accès. Si vous avez des enfants en âge de fréquenter le collège ou le lycée, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cette proximité avec des établissements scolaires diversifiés constitue un atout important pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Côté santé, bien que Vimpelles ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont facilement joignables en voiture en moins de 25 minutes, comme la Clinique Ker Yonnec ou le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet. Cette accessibilité garantit un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
En matière de transport, la commune reste connectée grâce à plusieurs gares proches, comme la gare de Longueville à environ 16 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence d’aéroport ou de métro à proximité n’affecte pas la qualité de vie, car la localisation privilégiée de Vimpelles favorise un cadre calme et rural, particulièrement apprécié.
Le climat y est agréable avec en moyenne 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement favorable à la détente et aux activités extérieures.
Cette commune se distingue par une forte proportion de propriétaires (91,3 %) et un taux de locataires modéré (7,3 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. La part importante de résidences principales (78,8 %) souligne que Vimpelles est un lieu de vie choisi par ses habitants, tandis que 7,9 % des logements sont des résidences secondaires, témoignant d’un attrait pour un cadre authentique à l’écart des grandes villes.
Sur le plan économique, Vimpelles affiche un taux de chômage de 10,6 %, avec une population active représentant 70,7 % des habitants. Ces chiffres, combinés à la caractéristique résidentielle de la commune, laissent entrevoir un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vimpelles 🏠❓
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison ou un appartement à Vimpelles ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1475 € au mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1825 € au m². Ces prix varient selon l’état du bien, son emplacement précis et ses prestations.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Vimpelles ?
Pour estimer la valeur de votre logement, il faut considérer son type, sa superficie, son état général, ainsi que sa localisation dans Vimpelles. La proximité des écoles, des infrastructures médicales, et des transports influence également la valeur. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter un conseiller immobilier local peut vous aider à obtenir une estimation précise.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
La norme RT 2020 (RE 2020) impacte surtout les logements neufs, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Dès 2025, les logements avec un mauvais diagnostic de performance énergétique (DPE F ou G) ne pourront plus être loués, ce qui pousse à privilégier des travaux de rénovation énergétique. Investir en tenant compte de ces critères est un gage de durabilité et de valeur accrue.
Quels transports facilitent l’accès à Vimpelles ?
Même si Vimpelles ne possède pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares proches comme celles de Longueville ou Sainte-Colombe Septveilles permettent de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes, rendant la commune accessible pour les déplacements professionnels ou personnels.
Quel est le profil démographique de Vimpelles et son impact sur l’immobilier ?
Avec 515 habitants et un âge moyen de 41,4 ans, Vimpelles est une commune à taille humaine, propice à une vie de quartier dynamique mais calme. Cette stabilité démographique favorise une demande immobilière équilibrée, composée majoritairement de maisons familiales.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Vimpelles ?
Valoriser votre bien par des travaux de rafraîchissement, présenter un dossier complet et bien préparer les visites sont des clefs pour vendre rapidement. Le recours à un conseiller immobilier local, qui connaît le marché de Vimpelles, est un atout majeur pour optimiser la vente.
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