Prix au m2 Sognolles-en-Montois : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Sognolles-en-Montois, le marché immobilier présente des caractéristiques bien définies selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 524 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 979 € à un maximum pouvant atteindre 2 336 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’état général à l’emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit minime, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 151 €, oscillant entre 1 619 € et 3 221 € selon la qualité et les prestations des logements. Ces chiffres indiquent un marché où les appartements, souvent plus rares, bénéficient d’une valorisation spécifique.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour les futurs acquéreurs ou investisseurs souhaitant comprendre le juste prix du marché à Sognolles-en-Montois. Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la valeur de votre futur bien ou pour réaliser une estimation précise avant la mise en vente.
Introduction à Sognolles-en-Montois : un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌿
La commune de Sognolles-en-Montois, avec ses 359 habitants et un âge moyen de 39,67 ans, offre un cadre de vie paisible propice aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité hors des grandes agglomérations. Ce village se distingue par son riche héritage historique, avec des éléments patrimoniaux qui façonnent son identité unique et attirent les amateurs de patrimoine rural.
Le tissu urbain est essentiellement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec une forte proportion de propriétaires (91,4 %) qui font de Sognolles-en-Montois une commune où la stabilité résidentielle est notable. La majorité des logements sont des résidences principales (83,1 %), renforçant ce sentiment d’attachement local.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des jeunes enfants. Les établissements pour les niveaux supérieurs, comme le primaire, les collèges et lycées, sont situés dans les communes voisines à une distance raisonnable, accessibles en voiture pour un trajet confortable. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un bon suivi scolaire tout en profitant du calme de Sognolles-en-Montois.
L’offre médicale se trouve principalement dans les communes proches, avec plusieurs structures hospitalières comme le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet et la Clinique Saint Brice, situées à environ 15 minutes en voiture. Cette accessibilité aux soins est un atout non négligeable pour les résidents.
En termes de transport, bien que Sognolles-en-Montois ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, plusieurs gares proches comme celles de Longueville ou Sainte-Colombe Septveilles permettent un accès aux réseaux régionaux. Cela contribue à une bonne connectivité avec les grandes villes tout en préservant le caractère rural de la commune.
Le climat local se caractérise par environ 183 mm de pluie par mois et près de 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs, même s’il n’y a pas de parcs ou équipements sportifs publics recensés dans la commune.
L’économie locale présente un taux de chômage de 10,8 % avec une population active de 77,1 %, traduisant une activité économique modérée mais stable. La forte proportion de propriétaires et la faible part de locataires (7,9 %) témoignent d’un marché immobilier où la résidence principale est privilégiée, ce qui peut intéresser les acheteurs cherchant un investissement durable.
Les quartiers les plus demandés à Sognolles-en-Montois
Sognolles-en-Montois, de par sa taille modeste, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou recensés dans les données accessibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans informations fiables. Le marché immobilier s’appuie donc principalement sur la commune dans son ensemble, où la demande est concentrée sur des maisons individuelles, reflet du mode de vie local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sognolles-en-Montois
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sognolles-en-Montois ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 524 €, avec un minimum à 979 € et un maximum pouvant atteindre 2 336 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Sognolles-en-Montois ?
Même si les appartements sont rares, leur prix moyen est élevé, autour de 2 151 € par mètre carré, variant de 1 619 € à 3 221 € en fonction des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un bien immobilier ancien dans la commune ?
Il est important de contrôler l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. Une estimation comparative avec des biens similaires dans la région est également recommandée pour une juste évaluation.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Sognolles-en-Montois ?
La commune compte une école maternelle proche du centre-ville. Pour le primaire, les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se rendre à Sognolles-en-Montois depuis les grandes villes ?
La commune est accessible par la route et bénéficie de gares à proximité comme celle de Longueville, facilitant l’accès aux réseaux ferroviaires régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de kilomètres, notamment l’Aéroport de Paris-Orly et celui de Troyes en Champagne.
Le PTZ est-il applicable pour un achat immobilier à Sognolles-en-Montois ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé pour l’achat d’un logement ancien sous conditions, notamment la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total, et sous réserve de respecter les plafonds de ressources et zones géographiques.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires dans la commune ?
Sognolles-en-Montois est majoritairement constituée de propriétaires, avec un taux de 91,4 %, tandis que les locataires représentent environ 7,9 % de la population.
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