Prix au m2 Sergines : Découvrez les valeurs pour bien investir dans votre futur logement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sergines
À Sergines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre la qualité de vie et l’accessibilité. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1230 €, avec des écarts allant de 663 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1668 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Cette fourchette permet d’appréhender la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1202 €. Ici aussi, la variation des prix est notable, allant d’un minimum de 901 € jusqu’à un maximum de 1804 € le m², ce qui traduit une demande pour des appartements aux prestations variées et dans des emplacements stratégiques de Sergines. Ces données vous aident à mieux comprendre la valeur de votre futur investissement, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Sergines : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Sergines est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine local contribue à façonner une identité forte et appréciée. Le charme de ses bâtisses anciennes et la présence de lieux culturels marquants témoignent de son riche passé, offrant aux habitants un cadre de vie où tradition et modernité se côtoient harmonieusement.
Avec une population d’environ 1248 habitants et un âge moyen de 44,33 ans, Sergines se présente comme une ville à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées. La majorité des logements (96 %) sont des maisons, ce qui souligne une orientation résidentielle tournée vers les familles et les acquéreurs en quête d’espace. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,8 %, ce qui traduit un fort ancrage des habitants sur ce territoire.
Concernant l’éducation, la commune dispose d’une école primaire – l’École Fernand Maître – située à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville, assurant un accès facile aux familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture à Sens, avec des établissements tels que le Collège Jean Rostand et le Lycée privé Sainte-Colombe, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si Sergines ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques de qualité se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique Ker Yonnec et la Clinique Paul Picquet à Sens, offrant un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, la proximité de la gare de Pont-sur-Yonne à environ 10 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes villes. L’accessibilité en voiture reste donc un atout majeur pour les habitants.
Le cadre environnemental de Sergines est agréable, même s’il ne compte pas de parcs ou jardins publics, les trois équipements sportifs disponibles encouragent une vie active en plein air. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie modérée de 183 mm par an et un ensoleillement annuel de 188 heures, contribuant à un quotidien agréable.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 8,9 %, avec une population active représentant 71,7 % des habitants, ce qui indique une dynamique locale équilibrée et des perspectives encourageantes pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sergines ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sergines ?
Le prix moyen pour une maison à Sergines est d’environ 1230 € par m², avec des variations selon l’état, la localisation et les prestations du bien, allant de 663 € à 1668 € le mètre carré.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Sergines ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Cette méthode prend en compte les prix de vente récents, la typologie du logement, ainsi que le contexte du marché immobilier à Sergines.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Sergines ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles (96 %), offrant souvent des terrains et de l’espace, tandis que les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Sergines ?
Sergines dispose d’une école primaire, l’École Fernand Maître, à proximité du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans la ville de Sens accessible en voiture.
Comment calculer ses mensualités pour un prêt immobilier à Sergines ?
Pour calculer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à visualiser ces paramètres et ajuster votre budget en fonction de votre projet.
Sergines est-elle une bonne ville pour un investissement locatif ?
Avec une forte proportion de propriétaires et un cadre de vie calme, Sergines est plus adaptée à l’achat pour résidence principale. Toutefois, la demande locative existe, notamment pour les familles cherchant un environnement paisible proche de Sens.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Sergines ?
Bien que Sergines ne dispose pas de gare ou d’aéroport, la proximité des gares de Pont-sur-Yonne et de Sens facilite l’accès aux réseaux ferroviaires régionaux et nationaux. Le déplacement en voiture reste le mode privilégié.
Prenez contact avec l’agence Square Habitat à Sergines pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement à Sergines ou être accompagné dans votre recherche ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous guider à chaque étape, de l’estimation à la signature.
Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités dans cette charmante commune de l’Yonne !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous personnalisé et faites de votre projet immobilier à Sergines une réussite durable.
Prix du m² Champigny - Prix du m² La Chapelle-sur-Oreuse - Prix du m² Chaumont - Prix du m² Compigny - Prix du m² Courlon-sur-Yonne - Prix du m² Cuy - Prix du m² Évry - Prix du m² Gisy-les-Nobles - Prix du m² Michery - Prix du m² Pailly - Prix du m² Plessis-Saint-Jean - Prix du m² Pont-sur-Yonne - Prix du m² Saint-Sérotin - Prix du m² Serbonnes - Prix du m² Sergines - Prix du m² Thorigny-sur-Oreuse - Prix du m² Villeblevin - Prix du m² Villemanoche - Prix du m² Villenavotte - Prix du m² Villeneuve-la-Guyard - Prix du m² Villeperrot - Prix du m² Perceneige - Prix du m² Vinneuf