Prix au m2 Sergines : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sergines
Le marché immobilier à Sergines affiche des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 1371 €, avec des écarts allant de 611 € au minimum à 2193 € au maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, et leur emplacement précis dans la commune. En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, aux alentours de 1169 €, avec un prix plancher à 709 € et un plafond pouvant atteindre 2060 €.
Ces chiffres indiquent que la demande pour les maisons reste majoritaire et valorisée, tandis que les appartements offrent une alternative plus accessible, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs. La connaissance précise de ces valeurs vous permet de mieux positionner votre offre d’achat ou de vente, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à Sergines : un cadre de vie authentique et agréable 🌿
Sergines est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent largement à son identité unique. Cette ville séduit par ses éléments historiques qui racontent son passé et façonnent son ambiance paisible. Avec une population de 1235 habitants et un âge moyen de 44,54 ans, Sergines présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son environnement calme, offrant une qualité de vie idéale pour les familles comme pour les retraités. Les infrastructures éducatives sont présentes, notamment avec une école primaire Fernand Maître située à seulement 266 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les jeunes enfants. D’autres écoles primaires sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles à environ 10 à 20 minutes en voiture, ce qui reste commode pour les familles souhaitant un suivi scolaire complet.
Côté santé, bien que Sergines ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs cliniques proches, comme la Clinique Ker Yonnec ou la Clinique Korian Sainte Colombe, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Pour les déplacements, même si la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, la proximité de gares telles que celles de Pont-sur-Yonne offre une bonne connexion avec les villes alentours. Le cadre naturel de Sergines se complète par la présence de trois équipements sportifs, favorisant une vie active, et un climat tempéré avec en moyenne 183 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement, agréable pour profiter des espaces extérieurs.
La répartition du logement à Sergines est majoritairement composée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, ce qui correspond à un environnement résidentiel plutôt aéré. Les appartements ne constituent que 4 % des logements, un chiffre qui souligne le caractère villageois et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 82,7 %, témoignant d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie, tandis que 15 % de locataires complètent ce tableau. La majorité (83 %) des logements sont des résidences principales, ce qui confirme l’ancrage durable des habitants à Sergines.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et 71,8 % de la population est active, ce qui indique une vie locale dynamique malgré une absence de données précises sur les revenus moyens.
Les quartiers les plus demandés à Sergines 🏘️
Il est important de noter que, selon les données disponibles, aucun nom spécifique de quartier à Sergines n’est enregistré comme particulièrement demandé. Cette absence d’informations fiables interdit de citer des quartiers spécifiques. En revanche, la forte proportion de maisons et le profil résidentiel de la commune attirent principalement des acquéreurs recherchant un cadre paisible, familial et proche de la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sergines
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Sergines ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Sergines est de 1371 €, avec un minimum à 611 € et un maximum pouvant atteindre 2193 €, selon la localisation et le type de bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Sergines ?
Pour réduire vos coûts, négociez le prix avec le vendeur et privilégiez la négociation du taux de prêt immobilier. Pensez aussi à la délégation d’assurance habitation pour payer moins cher. Enfin, les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %), mais peuvent être diminués en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur.
Quels types de logements sont majoritaires à Sergines ?
Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cela fait de Sergines un lieu particulièrement adapté pour les acheteurs cherchant des habitations individuelles.
Existe-t-il des écoles à proximité pour les familles qui achètent à Sergines ?
Oui, la commune dispose d’une école primaire Fernand Maître très proche du centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires accessibles en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Sergines ?
Sergines ne dispose pas directement d’aéroport ni de gare, mais plusieurs gares proches permettent de rejoindre facilement les grandes villes alentour. Les transports en commun sont donc accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.
Comment se passe l’estimation immobilière à Sergines ?
L’estimation se base sur les prix au m2 moyens du secteur, ainsi que sur l’état du bien, sa surface, son emplacement et les tendances du marché local. Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au contexte de Sergines.
Prenez contact avec notre agence immobilière à Sergines pour concrétiser votre projet 🏠✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Sergines ? Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation juste et personnalisée, et bénéficiez d’un suivi complet, de la visite à la signature.
N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et être informé en priorité des nouvelles opportunités sur Sergines. Avec notre accompagnement, votre projet immobilier devient plus simple et efficace. Contactez-nous dès aujourd’hui pour démarrer cette belle aventure ! 📞📧
Prix du m² Champigny - Prix du m² La Chapelle-sur-Oreuse - Prix du m² Chaumont - Prix du m² Compigny - Prix du m² Courlon-sur-Yonne - Prix du m² Cuy - Prix du m² Évry - Prix du m² Gisy-les-Nobles - Prix du m² Michery - Prix du m² Pailly - Prix du m² Plessis-Saint-Jean - Prix du m² Pont-sur-Yonne - Prix du m² Saint-Sérotin - Prix du m² Serbonnes - Prix du m² Sergines - Prix du m² Thorigny-sur-Oreuse - Prix du m² Villeblevin - Prix du m² Villemanoche - Prix du m² Villenavotte - Prix du m² Villeneuve-la-Guyard - Prix du m² Villeperrot - Prix du m² Perceneige - Prix du m² Vinneuf