Prix au m2 Plessis-Saint-Jean : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Plessis-Saint-Jean, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’évaluer les biens avec justesse. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 1 227 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 693 € à un maximum de 2 023 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que moins représentés dans cette zone, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 786 €, avec un prix plancher à 1 104 € et un plafond à 2 822 € le m². Ces chiffres indiquent un marché où les appartements, souvent plus petits, peuvent bénéficier d’une valeur au m² supérieure à celle des maisons.
Cette différenciation des prix au m² permet de mieux cibler votre projet d’achat ou d’investissement selon la typologie de bien qui vous intéresse, tout en tenant compte des réalités locales.
Introduction sur Plessis-Saint-Jean : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Plessis-Saint-Jean est une petite commune au riche patrimoine, qui séduit par son authenticité et son histoire locale. Avec seulement 218 habitants et un âge moyen de 44,57 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
Le village est marqué par son histoire qui se reflète dans ses constructions anciennes et son environnement naturel préservé, apportant un charme unique et une identité forte. Ce patrimoine contribue à l’attractivité de Plessis-Saint-Jean, appréciée par des propriétaires attachés à la qualité de vie rurale.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Par exemple, plusieurs écoles primaires se situent entre 3 300 et 5 000 secondes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
En matière de santé, même si Plessis-Saint-Jean ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques importantes sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Clinique Ker Yonnec et la Clinique Paul Picquet à Sens, assurant un bon accès aux soins.
Pour les transports, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, dont la gare de Pont-sur-Yonne à environ 15 minutes en voiture, ainsi que des accès routiers facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches restent à une distance un peu plus importante, mais restent accessibles en voiture.
L’environnement de Plessis-Saint-Jean se caractérise par un climat doux avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre soleil et fraîcheur. La présence d’un équipement sportif sur la commune contribue également à la qualité de vie locale, même si les espaces verts publics comme les parcs et jardins sont peu nombreux.
Avec un taux de locataires très faible de 4 % et une majorité de propriétaires (94,1 %), Plessis-Saint-Jean est une commune où la stabilité résidentielle est forte. La proportion de résidences principales est majoritaire (69,6 %), tandis que près d’un quart des logements sont des résidences secondaires (21,4 %), ce qui illustre l’attrait pour les séjours calmes dans cette charmante commune.
Sur le plan économique, la population active représente 65,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,1 %, ce qui invite à bien analyser les opportunités d’emploi et de développement local avant tout investissement.
Les quartiers les plus demandés à Plessis-Saint-Jean
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Plessis-Saint-Jean, en raison de sa petite taille et de son organisation territoriale. Le marché immobilier y est homogène, dominé à 100 % par des maisons individuelles, ce qui reflète un mode de vie résidentiel et paisible, avec peu de dynamique de quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plessis-Saint-Jean
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Plessis-Saint-Jean ?
Le prix moyen est de 1 227 € par m², avec un éventail allant de 693 € à 2 023 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Plessis-Saint-Jean ?
L’estimation repose sur les prix constatés au m², l’état du bien, sa localisation précise et les tendances du marché local. Un accompagnement par un conseiller immobilier est recommandé pour une estimation précise et personnalisée.
Pourquoi les prix au m² des appartements sont-ils plus élevés qu’en maisons ?
À Plessis-Saint-Jean, les appartements étant moins nombreux, leur prix au m² est souvent plus élevé, reflétant une demande spécifique et une offre restreinte.
Quels critères prendre en compte pour choisir une agence immobilière à Plessis-Saint-Jean ?
Il est essentiel de choisir une agence disposant d’une expertise locale, capable d’estimer votre bien au juste prix, de gérer les diagnostics et de diffuser largement votre annonce pour toucher les bons acquéreurs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Plessis-Saint-Jean ?
Les conditions classiques s’appliquent, incluant l’étude de votre capacité de remboursement et votre situation financière. Certaines aides comme le prêt conventionné peuvent faciliter l’accès à la propriété, selon votre profil.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien dans cette commune ?
Investir dans des rénovations ciblées, améliorer la performance énergétique et valoriser les atouts du bien (jardin, agencement) permettent d’augmenter sa valeur sur le marché local.
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Que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement mieux comprendre les prix au m² dans la commune, nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local. Ensemble, optimisons votre projet immobilier dans un cadre serein et maîtrisé.
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