Prix au m2 Cuy : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cuy
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Cuy, il est essentiel de connaître le prix au mètre carré pour faire un choix éclairé. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe aux alentours de 1 676 €, avec des variations allant de 1 164 € au plus bas jusqu’à 2 029 € au plus haut, selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres et la dynamique du marché local.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 312 €, avec un prix minimum observé à 915 € et un maximum atteignant 1 589 €. Ces chiffres indiquent que les appartements à Cuy peuvent représenter une alternative accessible pour ceux qui cherchent à investir ou à habiter dans un cadre plus urbain tout en profitant de coûts au mètre carré raisonnables.
Ces données vous permettent de mieux situer votre projet immobilier, que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact. Elles reflètent une réalité immobilière qui allie qualité de vie et juste valorisation des biens.
Introduction sur la Cuy : un cadre de vie authentique et dynamique
La ville de Cuy séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent une identité locale forte. Avec ses 853 habitants et un âge moyen de 40,09 ans, Cuy offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes cherchant un cadre de vie agréable.
Le cadre de vie à Cuy est marqué par un environnement calme, où la nature reste préservée. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle propose au moins un équipement sportif permettant aux résidents de profiter d’activités physiques à proximité de leur domicile. Le climat y est doux avec environ 154 mm de précipitations par an et près de 192 heures de soleil annuelles, contribuant à une atmosphère agréable et propice à la vie extérieure.
En matière d’éducation, Cuy dispose d’une école maternelle accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, avec plusieurs établissements primaires à proximité, comme l’École Primaire Publique Saint Exupéry située à seulement 272 secondes à pied du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, bien que la ville ne compte aucun établissement sur place, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès à l’éducation pour les familles. Parmi ces établissements figurent le Collège Stéphane Mallarmé et le Lycée privé Sainte-Colombe, situés à une distance raisonnable.
En termes de santé, même si Cuy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité de plusieurs cliniques et centres de soins dans les environs, tels que la Clinique Korian Sainte Colombe et la Clinique Paul Picquet à Sens, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que d’unités spécialisées comme l’Unité de Dialyse de Sens.
Pour les déplacements, la ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Pont-sur-Yonne et la Gare de Sens, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations. Bien que Cuy ne soit pas proche d’aéroports ou de stations de métro et tramway, la présence de ces infrastructures dans un rayon accessible élargit les possibilités de mobilité pour les habitants.
Sur le plan économique, la population active représente environ 71.1 % des habitants, avec un taux de chômage de 9.3 %, ce qui souligne une dynamique locale modérée. Le logement à Cuy est majoritairement composé de maisons (97 %), ce qui correspond à un mode de vie plutôt rural ou semi-urbain, tandis que les appartements représentent environ 3 % du parc immobilier. La grande majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (80.2 %), et la part des résidences principales est élevée (88.7 %), témoignant d’une stabilité résidentielle forte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuy
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Cuy ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 676 €, avec un minimum à 1 164 € et un maximum à 2 029 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 312 € au m², avec des prix qui varient entre 915 € et 1 589 €. Ces prix reflètent la réalité du marché local, offrant des possibilités adaptées à différents budgets.
Comment fonctionne une OPAH et puis-je en bénéficier à Cuy ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un programme public destiné à encourager la rénovation des logements anciens, notamment pour améliorer le confort, la performance énergétique et l’adaptation aux besoins des occupants. À Cuy, il est possible que des dispositifs locaux existent pour aider les propriétaires à réaliser ces travaux. Votre conseiller immobilier Square Habitat peut vous informer sur les aides disponibles et vous accompagner dans les démarches.
Puis-je me rétracter après un achat immobilier à Cuy ?
Oui. En France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, vous pouvez annuler la vente sans pénalité, en informant le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception. Ce délai est incompressible et protège l’acheteur.
Comment estimer le prix au m² de mon bien immobilier à Cuy ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers Square Habitat disposent d’outils d’analyse comparative et d’une bonne connaissance du marché de Cuy, ce qui leur permet de vous fournir une estimation juste et adaptée, en tenant compte des spécificités de votre logement et de son environnement.
Quels sont les critères à considérer pour choisir un logement à Cuy ?
Au-delà du prix au m², il est important de prendre en compte la typologie du bien (maison ou appartement), sa proximité avec les écoles et les infrastructures de santé, l’accès aux transports et la qualité de vie locale. La majorité des logements à Cuy sont des maisons, idéales pour les familles cherchant un cadre calme et verdoyant.
Y a-t-il des écoles proches de Cuy pour mes enfants ?
Oui, bien que Cuy compte une seule école maternelle, plusieurs écoles primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture ou en pied. Pour les collèges et lycées, des établissements sont situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant un bon maillage éducatif pour les familles.
Comment optimiser mon investissement immobilier à Cuy ?
Investir dans l’immobilier à Cuy peut être intéressant grâce à un marché aux prix justes et une forte proportion de propriétaires. Pour maximiser votre retour sur investissement, privilégiez un emplacement proche des commodités, et envisagez des travaux de rénovation ciblés pour valoriser votre bien. Votre conseiller Square Habitat vous guide sur les dispositifs fiscaux et les opportunités locales.
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