Prix au m2 La Chapelle-sur-Oreuse : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Chapelle-sur-Oreuse
À La Chapelle-sur-Oreuse, le marché immobilier reflète une réalité accessible et précise pour les acheteurs et investisseurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 373 € m², avec des variations notables allant d’un minimum de 941 € à un maximum de 1 655 € le mètre carré selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement. Cette fourchette traduit une offre diversifiée qui permet d’adapter l’achat au budget tout en garantissant une juste valeur.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1 288 € m² en moyenne. Là aussi, les prix oscillent entre un plancher à 888 € et un plafond à 1 557 € par mètre carré, ce qui témoigne d’une certaine attractivité pour ce type de logement dans la commune. Ces données sont essentielles à considérer pour toute démarche d’achat ou de vente, car elles permettent de positionner correctement votre projet immobilier dans le contexte local.
Introduction à La Chapelle-sur-Oreuse : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La Chapelle-sur-Oreuse est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui a su préserver son identité tout en offrant un cadre de vie paisible. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses espaces naturels qui reflètent l’âme de cette petite ville. Avec une population de 659 habitants et un âge moyen de 41,44 ans, la ville bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, propice à la vie de famille comme aux projets individuels.
Le cadre général de La Chapelle-sur-Oreuse est marqué par un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de cette commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,8 %, avec une part importante de résidences principales (80,2 %), gage d’une stabilité locale appréciable.
Côté éducation, La Chapelle-sur-Oreuse dispose d’établissements de proximité adaptés aux jeunes familles, notamment une école maternelle et deux écoles primaires situées à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville, offrant ainsi un accès facile à l’instruction pour les enfants. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à Sens et dans ses environs, à environ 10 à 15 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les familles.
Sur le plan médical, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs cliniques et centres de soins sont disponibles à Sens, à environ 12 minutes en voiture, assurant une offre de santé suffisante pour répondre aux besoins quotidiens.
Les transports complètent ce tableau, avec des gares à proximité à Pont-sur-Yonne et Sens, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, sa situation géographique permet une bonne connexion aux réseaux régionaux.
La Chapelle-sur-Oreuse offre également un environnement favorable avec trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, un climat tempéré avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, la population active est importante avec 75,9 % d’actifs, tandis que le taux de chômage est de 9 %, soulignant une économie locale stable avec des opportunités d’emploi dans les alentours.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-sur-Oreuse
Quels sont les prix au m2 pour les maisons à La Chapelle-sur-Oreuse ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 373 € par mètre carré, avec un minimum constaté à 941 € et un maximum à 1 655 € le m2. Ces variations dépendent principalement de la localisation précise, de la taille et de l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 288 € le mètre carré, avec des prix allant de 888 € à 1 557 € le m2, ce qui reste compétitif pour un marché local offrant un cadre de vie calme et agréable.
Quels sont les avantages de vivre à La Chapelle-sur-Oreuse ?
La commune combine un riche patrimoine historique, un environnement naturel préservé, et une vie de village dynamique. La forte proportion de maisons et de propriétaires, ainsi que la présence d’écoles à proximité, en font un lieu idéal pour s’installer en famille.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à La Chapelle-sur-Oreuse ?
Pour vendre rapidement et au bon prix, privilégiez un accompagnement avec une solution de vente adaptée comme la Square Box Vendeur. Un conseiller immobilier local vous guidera pour une estimation juste, une diffusion ciblée de votre annonce et un suivi personnalisé jusqu’à la signature finale.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à La Chapelle-sur-Oreuse ?
La quasi-totalité du parc est composée de maisons individuelles (97 %) avec seulement 3 % d’appartements. Cette répartition confère à la ville un caractère résidentiel et familial marqué.
Y a-t-il des écoles et des infrastructures scolaires dans La Chapelle-sur-Oreuse ?
Oui, vous y trouverez une école maternelle et des écoles primaires accessibles facilement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, notamment à Sens, à une quinzaine de minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles aux alentours ?
Bien que La Chapelle-sur-Oreuse ne dispose pas de gares ou aéroports sur son territoire, les gares de Pont-sur-Yonne et Sens sont proches, permettant des déplacements facilités vers les grandes villes.
Quels sont les critères importants pour estimer un terrain ou une maison à La Chapelle-sur-Oreuse ?
Outre la surface en mètre carré, il faut prendre en compte la localisation, le nombre de pièces, les chambres, ainsi que la proximité des commodités, écoles et transports. Ces éléments influencent fortement la valeur et l’attractivité du bien.
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