Prix au m2 Villenavotte : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villenavotte
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Villenavotte, il est essentiel de bien comprendre les prix pratiqués sur le marché immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 1 236 €, avec des extrêmes variant entre un prix minimum de 503 € et un prix maximum de 2 152 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 1 705 € en moyenne. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 056 € au mètre carré pour les biens les plus accessibles, tandis que les appartements les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2 403 € le m². Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique souvent par la rareté relative des appartements à Villenavotte, où l’habitat est majoritairement composé de maisons.
Introduction à Villenavotte : un cadre de vie calme et authentique 🌿
La commune de Villenavotte est une petite ville au riche patrimoine qui contribue à son identité forte. Son histoire locale, marquée par un passé rural et des traditions bien ancrées, offre un charme unique qui séduit les acquéreurs en quête d’authenticité et de tranquillité.
Avec une population modeste de 162 habitants, l’âge moyen des résidents est d’environ 49,92 ans, ce qui donne à la commune une ambiance paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine. Cette démographie reflète aussi une communauté soudée, où les relations de voisinage sont privilégiées.
Le cadre général de Villenavotte est caractérisé par une dominante de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (84,3 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants dans leur commune. Le taux de propriétaires atteint 92,2 %, soulignant un marché immobilier orienté vers l’achat durable plutôt que la location, qui ne concerne que 3,9 % des habitants.
Côté éducation, Villenavotte ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, ce qui est logique compte tenu de sa taille. Toutefois, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture dans les communes voisines, comme une école maternelle située à environ 339 secondes en voiture du centre-ville et l’école primaire publique Saint Exupéry à un peu plus de 1000 secondes en voiture. Les collèges et lycées sont également situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une offre éducative complète pour les familles avec enfants.
En matière de santé, Villenavotte ne possède pas d’hôpitaux, mais les infrastructures médicales les plus proches, comme la Clinique Korian Sainte Colombe ou l’Unité de Dialyse de Sens, sont facilement accessibles en voiture en moins de 12 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Les transports sont quant à eux peu développés directement dans la commune, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais plusieurs gares importantes se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Gare de Sens et la Gare de Pont-sur-Yonne. Pour les déplacements plus lointains, l’aéroport de Troyes en Champagne, à environ 58 minutes en voiture, reste accessible. Ces infrastructures facilitent les connexions vers les grands centres urbains.
L’environnement de Villenavotte est marqué par un climat doux avec environ 154 mm de précipitations par mois et près de 192 heures d’ensoleillement mensuels, un équilibre appréciable qui favorise une qualité de vie agréable. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant l’offre de loisirs pour ses habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics à proprement parler.
Sur le plan économique, la population active représente 59,4 %, avec un taux de chômage modéré de 8,1 %. Ces données traduisent un bassin d’emploi stable, même si l’activité économique locale reste plutôt limitée, ce qui est cohérent avec la taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Villenavotte 🏘️
Villenavotte ne dispose pas officiellement de quartiers distincts ou nommés, compte tenu de sa taille et de sa configuration. Par conséquent, il n’existe pas de données précises sur des zones spécifiques à privilégier. Le marché immobilier y est homogène, avec une prédominance nette de maisons individuelles, ce qui oriente naturellement les recherches vers des biens similaires dans l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villenavotte ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villenavotte ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villenavotte est de 1 236 €, avec une fourchette allant de 503 € à 2 152 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Villenavotte ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 705 € le m², avec des prix variant entre 1 056 € et 2 403 €.
Existe-t-il des écoles à Villenavotte ?
Villenavotte ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire. Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Villenavotte ?
La commune ne dispose pas de gare ni d’aéroport, mais plusieurs gares sont situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes.
Peut-on trouver des services de santé proches de Villenavotte ?
Oui, des établissements tels que la Clinique Korian Sainte Colombe ou l’Unité de Dialyse de Sens sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien à Villenavotte ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix avec le vendeur, comparez les offres de prêt immobilier et envisagez la délégation d’assurance. Les frais de notaire sont généralement plus élevés dans l’ancien, mais peuvent être optimisés avec un suivi attentif.
Quelles garanties sont importantes lors de l’achat d’un bien neuf ?
Lors de l’achat neuf, il est essentiel de vérifier la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) qui couvrent respectivement les défauts, dysfonctionnements et dommages graves du bien.
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