Prix au m2 Traînel : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Traînel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et bien positionnés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1314 €, avec un minimum constaté à 928 € et un maximum atteignant 1912 €. Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles, allant de biens plus anciens nécessitant des travaux à des maisons rénovées ou plus récentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1669 €, avec un plancher à 1253 € et un plafond à 2520 €. Cette différence s’explique souvent par la localisation précise, la qualité de la construction, et les prestations proposées. Acheter un appartement à Traînel peut ainsi représenter un investissement intéressant, notamment dans l’optique d’une résidence principale ou d’un projet locatif.
Ces chiffres vous offrent une base solide pour estimer votre projet d’achat ou de vente à Traînel, en tenant compte des tendances actuelles du marché immobilier local.
Traînel : un cadre de vie riche en histoire et bien desservi 🌳
La commune de Traînel, avec ses 1024 habitants et un âge moyen de 46,2 ans, est une petite ville au charme authentique qui séduit par son histoire et son patrimoine. Le cadre urbain conserve des traces du passé qui façonnent son identité, offrant un environnement paisible et agréable à vivre.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons, qui représentent 95 % des logements, contre seulement 5 % d’appartements. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé (74 %), ce qui témoigne d’une stabilité dans l’occupation des logements, avec 82,6 % de résidences principales. Le taux de locataires reste modéré, autour de 23,9 %, ce qui peut offrir des opportunités aux investisseurs.
En termes d’éducation, Traînel dispose d’écoles primaires à proximité, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Bien qu’il n’y ait pas de collèges, lycées ou universités directement en ville, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les environs, notamment le Collège Jean Jaurès ou le Lycée d'État de Sourdun, situés à moins de 20 minutes en voiture.
Pour les soins médicaux, la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures importantes sont à proximité, telles que l’Hôpital Local de Nogent-sur-Seine, à seulement 824 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux services de santé.
L’absence d’aéroports, de gares ou de stations de métro à Traînel peut sembler un frein, mais la ville bénéficie d’une bonne desserte routière qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Côté environnement, Traînel propose un cadre naturel agréable, avec quatre équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat local est tempéré, avec une moyenne annuelle de 156 mm de pluie et environ 196 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter de la vie en extérieur.
Enfin, le tissu économique local affiche une population active de 65 %, avec un taux de chômage de 16 %, ce qui reflète les réalités économiques régionales tout en laissant place à des opportunités d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Traînel 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Traînel pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Traînel est de 1314 €, avec des biens allant de 928 € à 1912 € selon leur état et leur emplacement.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Traînel ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel immobilier qui prendra en compte les caractéristiques du bien, son emplacement, et les tendances du marché local. Nos conseillers Square Habitat utilisent des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation fiable.
Quelle est la répartition des types de logements à Traînel ?
La majorité des logements à Traînel sont des maisons (95 %), tandis que les appartements représentent 5 % seulement, ce qui est important pour choisir entre achat familial ou investissement locatif.
Comment accélérer la vente d’une maison à Traînel ?
Le home staging est une technique efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les espaces pour valoriser le bien auprès des acheteurs. Un accompagnement par nos conseillers vous aidera à maximiser vos chances de vente rapide.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Traînel ?
La ville offre des écoles maternelles et primaires accessibles rapidement. Pour les collèges, lycées et universités, il faudra se tourner vers les communes voisines, toutes facilement accessibles en voiture.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Traînel ?
Bien que Traînel ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local de Nogent-sur-Seine et le Centre Hospitalier de Provins.
Le prix au m² à Traînel est-il cohérent avec le marché de la Seine ?
Les prix à Traînel sont justes et reflètent un marché équilibré, situé dans la moyenne des communes du département, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs.
Comment profiter de l’expertise locale pour un achat réussi à Traînel ?
Nos conseillers immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet, de l’estimation au financement, en passant par la sélection des biens, pour garantir un achat adapté à vos besoins et conforme au marché local.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Traînel ? 🚀
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N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence et bénéficier d’un suivi sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la région de Traînel.
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