Prix au m2 Périgny-la-Rose : découvrez les tendances immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Périgny-la-Rose, le marché immobilier reflète une dynamique intéressante pour les acquéreurs et investisseurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 349 €, avec des écarts qui vont d’un prix minimum de 634 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 240 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens et de leur état, ainsi que des spécificités locales influençant la valeur.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 119 €, avec un prix plancher de 882 € et un plafond à 1 665 € par mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements reflète notamment la prédominance des maisons dans la commune, où les appartements restent peu nombreux.
Dans les communes voisines, bien que les données précises ne soient pas disponibles ici, il est courant d’observer des prix au mètre carré comparables, influencés par la proximité géographique, les infrastructures et la qualité de vie propre à chaque secteur. Cela suggère que Périgny-la-Rose se situe dans une fourchette de prix cohérente avec le marché immobilier local.
Introduction à Périgny-la-Rose : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Périgny-la-Rose est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine local témoigne d’un passé riche et d’une identité bien ancrée. Cette petite ville de la région de la Seine offre un cadre de vie paisible et chaleureux, où se mêlent traditions et modernité.
Avec une population d’environ 160 habitants et un âge moyen de 42,58 ans, Périgny-la-Rose est une communauté à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités. La proportion élevée de propriétaires, à hauteur de 80,6 %, souligne un attachement fort des habitants à leur logement et à leur environnement.
La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre 5 et 10 minutes en voiture. Par exemple, l’école maternelle Isidore Robequin est à environ 331 secondes en voiture du centre-ville, tandis que l’école primaire Georges Lapierre est à environ 386 secondes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont également situés à proximité, avec des accès en voiture en moins de 15 minutes, notamment le collège Paul Langevin et le lycée professionnel Denis Diderot.
Côté santé, bien que Périgny-la-Rose ne compte pas d’hôpital sur son territoire, des infrastructures médicales de qualité sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, comme la Clinique du Pays de Seine ou le Centre Hospitalier de Romilly-sur-Seine.
La commune bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité de gares telles que celle de Romilly-sur-Seine, à environ 739 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien que situés plus loin, comme l’Aéroport de Troyes en Champagne - Barberey, restent accessibles pour les voyageurs.
L’environnement naturel est calme, sans présence immédiate de parcs ou équipements sportifs publics, mais le climat offre un équilibre agréable avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures de soleil par mois, un atout pour profiter pleinement du cadre extérieur.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 13,8 % et une population active de 65,8 %, ce qui traduit un marché de l’emploi à surveiller, mais aussi des opportunités pour les investisseurs cherchant à s’implanter dans une commune en développement.
La répartition du logement montre une prédominance totale de maisons (100 %) avec un taux de propriétaires élevé et une majorité de résidences principales (87,9 %), ce qui souligne un fort ancrage dans la vie locale et une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Périgny-la-Rose 🏘️
En raison de la taille réduite de Périgny-la-Rose et l’absence d’informations spécifiques sur des quartiers distincts, il n’est pas possible d’identifier des zones précises avec une forte demande. La commune présente un marché homogène, où l’ensemble du territoire bénéficie d’une qualité de vie similaire. Cette uniformité fait que les acheteurs privilégient généralement le centre-ville et ses abords immédiats, appréciés pour leur calme et leur proximité avec les commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Périgny-la-Rose
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Périgny-la-Rose ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 349 €, tandis que pour un appartement il est de 1 119 €. Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Périgny-la-Rose ?
Pour sécuriser votre projet d’achat dans l’ancien, il est essentiel de vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier local. Il vous aidera à analyser votre budget, à rechercher un bien adapté, à préparer votre financement et à mener les démarches juridiques et techniques nécessaires.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Périgny-la-Rose ?
L’emplacement, la superficie, l’état général et les rénovations du bien sont des critères clés. La proximité des écoles, commerces, et services de santé, ainsi que les tendances du marché local, influencent également la valeur.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Périgny-la-Rose ?
Considérez les caractéristiques physiques de votre logement, les améliorations effectuées, et la dynamique du marché local. Utiliser un outil d’estimation en ligne et solliciter un conseil immobilier local permet d’obtenir une évaluation juste et précise.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Périgny-la-Rose ?
La rentabilité dépend de l’emplacement et de la qualité de la rénovation. En général, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Périgny-la-Rose ?
Confier la vente à un conseiller immobilier spécialisé permet de réaliser une estimation fiable, d’optimiser la visibilité du bien et d’assurer un suivi personnalisé pour conclure la vente rapidement au juste prix.
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