Prix au m2 Nogent-sur-Seine : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nogent-sur-Seine
Si vous souhaitez investir ou vendre à Nogent-sur-Seine, il est essentiel de bien connaître les prix au mètre carré pratiqués localement pour estimer la valeur réelle de votre bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 578 €, avec un minimum observé à 908 € et un maximum pouvant atteindre 2 216 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant un large éventail de possibilités selon l’état, la localisation et les prestations.
Pour les appartements, le marché est légèrement plus élevé, avec un prix moyen au m² de 1 879 €. Le prix le plus bas enregistré est de 1 087 €, tandis que le prix maximal atteint 2 658 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements souligne notamment la demande spécifique sur le secteur et la typologie des logements disponibles.
Connaître ces valeurs vous permettra de mieux positionner votre bien ou votre offre d’achat, en tenant compte à la fois des tendances du marché local et des caractéristiques propres à Nogent-sur-Seine.
Introduction à Nogent-sur-Seine : un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏛️
Nogent-sur-Seine est une ville au patrimoine historique remarquable, où l’histoire se mêle harmonieusement à la vie contemporaine. Avec ses 5 809 habitants et un âge moyen de 41,42 ans, elle offre un environnement dynamique, à la fois familial et propice aux projets personnels et professionnels. La ville est reconnue pour ses sites emblématiques, qui façonnent son identité et attirent les amateurs de culture et d’histoire.
Le cadre de vie à Nogent-sur-Seine est agréable et bien équipé : la répartition du logement est équilibrée avec 53 % de maisons et 47 % d’appartements, ce qui offre de nombreuses options pour tous les profils d’acheteurs. Le taux de locataires est de 56,7 %, tandis que les propriétaires représentent 40,5 % des habitants, traduisant une certaine mobilité mais aussi une belle stabilité résidentielle. Par ailleurs, 82,5 % des logements sont des résidences principales, garantissant un tissu urbain vivant et pérenne.
Côté éducation, la ville dispose de trois écoles maternelles et primaires bien situées, telles que l’École primaire publique Gustave Flaubert, accessible à seulement 260 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire Jean de la Fontaine et l’École primaire Saint-Exupéry. En matière de collèges, Nogent-sur-Seine compte un établissement de proximité, le Collège Jean Jaurès, à moins de 6 minutes à pied du cœur de ville. Les lycées et universités les plus proches se situent en périphérie, avec des options comme le Lycée d’État de Sourdun ou le Lycée professionnel Denis Diderot à proximité en voiture.
Sur le plan de la santé, la ville est bien pourvue avec notamment un hôpital local situé à seulement 47 secondes à pied du centre-ville, offrant un accès rapide aux soins essentiels. Les cliniques voisines complètent cette offre en garantissant un suivi médical complet.
Les transports facilitent également la vie des résidents : la gare de Nogent-sur-Seine est accessible en environ 11 minutes à pied, ce qui facilite les déplacements vers les villes environnantes et les grands axes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, les infrastructures aériennes comme l’Aéroport de Troyes en Champagne restent accessibles en voiture.
L’environnement naturel et les infrastructures sportives participent au bien-être des habitants avec trois parcs et jardins ouverts à la détente, ainsi que 17 équipements sportifs permettant une vie active au quotidien. Le climat local, avec environ 156 mm de pluie par an et 196 heures de soleil, offre un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages est de 2 446 €, avec un taux de chômage de 16,8 % et une population active représentant 61,6 % des habitants. Ces éléments traduisent un marché du travail qui reste à dynamiser mais également des opportunités à saisir pour les investisseurs et acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nogent-sur-Seine ❓🏠
Quels sont les prix moyens pour acheter une maison à Nogent-sur-Seine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Nogent-sur-Seine est d’environ 1 578 €, avec des variations selon l’emplacement et les caractéristiques du bien, allant de 908 € à 2 216 € le m².
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans cette ville ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1 879 € le m², avec un minimum autour de 1 087 € et un maximum proche de 2 658 €. Une estimation précise prend en compte l’état du logement, son exposition et son emplacement.
Quelles écoles sont accessibles pour les familles qui s’installent à Nogent-sur-Seine ?
La ville propose trois écoles maternelles et primaires proches du centre-ville, ainsi qu’un collège, le Collège Jean Jaurès. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, des établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Nogent-sur-Seine ?
La gare locale facilite les déplacements quotidiens, tandis que les aéroports les plus proches se trouvent à Troyes ou Paris-Vatry, accessibles en voiture. La ville ne dispose pas de métro ni de tramway, mais les infrastructures routières sont bien développées.
Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier à Nogent-sur-Seine ?
Pour une estimation juste et adaptée au marché local, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui analyse les transactions récentes et les caractéristiques du bien.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier dans la région ?
Oui, des prêts comme le prêt conventionné sont accessibles sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et des durées de remboursement adaptées. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Quels sont les avantages d’acheter un bien à Nogent-sur-Seine ?
La ville combine un patrimoine riche, un cadre de vie agréable, une bonne offre éducative et médicale, ainsi qu’une accessibilité facilitée par les transports. Son marché immobilier équilibré entre maisons et appartements offre de nombreuses opportunités.
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