Prix au m2 Marnay-sur-Seine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marnay-sur-Seine
À Marnay-sur-Seine, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 279 €, avec un écart notable entre un prix mini de 644 € et un prix maxi pouvant atteindre 2 565 €. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, que ce soit en termes de surface, d’état ou d’emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, tournant autour de 1 109 €, avec des extrêmes allant de 874 € à 1 651 €. Ce panel de tarifs au m2 illustre un marché accessible, offrant des possibilités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant un logement plus compact dans un cadre paisible.
La répartition du logement à Marnay-sur-Seine est majoritairement tournée vers les maisons, qui représentent 99 % du parc, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette prédominance explique en partie les prix pratiqués, avec un taux de propriétaires très élevé à 90,4 %, un faible taux de locataires (4,8 %), et une majorité de résidences principales (70,6 %), garantissant une stabilité résidentielle appréciable.
Introduction à Marnay-sur-Seine : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Marnay-sur-Seine est une petite commune qui porte en elle une belle histoire et un patrimoine local riche, bien ancré dans l’identité de la région. Avec seulement 235 habitants et un âge moyen de 48,2 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d’une vie à taille humaine. Cette population modeste favorise une ambiance conviviale et un esprit de village, où chacun peut trouver sa place.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable grâce à son climat équilibré, avec en moyenne 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat tempéré contribue à une qualité de vie appréciée des résidents.
Côté éducation, bien que Marnay-sur-Seine ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires se trouvant entre 2450 et 3444 secondes à pied ou entre 373 et 537 secondes en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont disponibles dans les villes voisines, à moins de 15 000 secondes à pied ou à environ 15 minutes en voiture. Cela permet aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants tout en profitant du calme de la commune.
Sur le plan de la santé, il n’y a pas d’hôpitaux à Marnay-sur-Seine même, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles rapidement en voiture, notamment l’Hôpital Local de Nogent-Sur-Seine à environ 7 minutes (433 s) et la Clinique du Pays de Seine à moins de 13 minutes (757 s). Ces établissements garantissent un accès aux soins efficace pour les habitants.
En termes de transport, la commune ne dispose pas directement d’aéroports ni de stations de métro ou tramway. Toutefois, plusieurs gares, telles que celle de Nogent-sur-Seine ou de Romilly-sur-Seine, sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey reste la plus proche option aérienne, à environ 44 minutes en voiture.
Sur le plan économique, la population active représente 70 % des habitants, mais le taux de chômage est relativement élevé à 13,2 %, un facteur important à considérer dans le contexte du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Marnay-sur-Seine 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Marnay-sur-Seine. En raison de la petite taille de la commune et du faible nombre d’habitants, le marché immobilier est homogène sans secteurs différenciés par la demande ou les prix. Cette uniformité favorise une stabilité du marché immobilier dans l’ensemble de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marnay-sur-Seine ❓🏠
Quel est le prix moyen du m² à Marnay-sur-Seine pour une maison ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Marnay-sur-Seine est d’environ 1 279 €, avec des prix pouvant varier de 644 € à 2 565 € selon le type de bien et son emplacement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Marnay-sur-Seine ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de notifier votre décision par courrier recommandé au vendeur.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent accéder à plusieurs aides sous conditions, comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt conventionné, ainsi qu’à des dispositifs locaux de soutien à l’achat immobilier.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Marnay-sur-Seine ?
L’évaluation repose sur l’emplacement, l’état général du bien, la superficie, et la comparaison avec les ventes récentes dans la commune. Utiliser un estimateur en ligne et consulter un conseiller immobilier local peut aider à affiner cette analyse.
Quel impact a la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien ?
Même si la norme RT 2020 concerne les logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper ces normes permet d’optimiser la valeur patrimoniale du bien.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Marnay-sur-Seine ?
La commune est accessible via plusieurs gares proches, notamment Nogent-sur-Seine et Romilly-sur-Seine. Les aéroports les plus proches sont ceux de Troyes en Champagne et Paris-Vatry, à environ 40-45 minutes en voiture.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Marnay-sur-Seine 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Marnay-sur-Seine ou découvrir des biens disponibles dans la région ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou d’investissement. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité. Profitez de notre expertise locale pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité ! ✉️🔑
Prix du m² Barbuise - Prix du m² Bouy-sur-Orvin - Prix du m² Courceroy - Prix du m² Ferreux-Quincey - Prix du m² Fontaine-Mâcon - Prix du m² Fontenay-de-Bossery - Prix du m² Gumery - Prix du m² La Louptière-Thénard - Prix du m² Marnay-sur-Seine - Prix du m² Le Mériot - Prix du m² Montpothier - Prix du m² La Motte-Tilly - Prix du m² Nogent-sur-Seine - Prix du m² Périgny-la-Rose - Prix du m² Plessis-Barbuise - Prix du m² Pont-sur-Seine - Prix du m² Saint-Aubin - Prix du m² Saint-Nicolas-la-Chapelle - Prix du m² La Saulsotte - Prix du m² Soligny-les-Étangs - Prix du m² Traînel - Prix du m² Villenauxe-la-Grande - Prix du m² La Villeneuve-au-Châtelot