Prix au m2 Saint-Aubin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Aubin
À Saint-Aubin, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 est de 1539 €, avec des extrêmes allant de 812 € à 1761 € le mètre carré. Cette fourchette permet d’avoir une idée claire des opportunités que propose la commune, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré est légèrement plus élevé, avec une moyenne de 1683 €, oscillant entre 1255 € et 2505 € par m². Ces écarts s’expliquent notamment par la localisation précise du bien, son état, et les prestations associées. Ainsi, que vous envisagiez l’acquisition d’une maison ou d’un appartement à Saint-Aubin, vous disposez de données précises pour mieux préparer votre projet immobilier.
Introduction à Saint-Aubin : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
La commune de Saint-Aubin se distingue par un patrimoine historique riche, qui participe pleinement à son identité unique. Ses rues et bâtisses racontent une histoire authentique, offrant un cadre de vie agréable alliant charme et tranquillité. Avec une population de 588 habitants dont l’âge moyen est de 39,6 ans, Saint-Aubin propose une communauté dynamique et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les actifs souhaitant s’installer dans un environnement serein.
Au cœur de la ville, la vie locale s’appuie sur des infrastructures essentielles. L’éducation est bien présente avec une école primaire située à seulement 95 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement le quotidien des familles. D’autres établissements scolaires de proximité, bien que plus éloignés, sont accessibles en voiture, permettant un choix varié pour la scolarisation des enfants, notamment des collèges et lycées dans les communes voisines.
Côté santé, même si Saint-Aubin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en moins de 6 minutes en voiture, tels que l’Hôpital Local de Nogent-Sur-Seine ou la Clinique du Pays de Seine. Cette proximité garantit un bon accès aux services médicaux sans compromettre la quiétude du lieu.
L’accessibilité est facilitée par la présence de gares proches, notamment celles de Nogent-sur-Seine et Romilly-sur-Seine, qui permettent de relier Saint-Aubin aux centres urbains environnants. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport ou un réseau de métro et tramway, sa position géographique offre un équilibre entre vie rurale et accès aux grandes infrastructures régionales.
L’environnement naturel de Saint-Aubin est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs disponibles sur place. Ce cadre contribue à une qualité de vie appréciée, où nature et activités de plein air prennent une place importante.
Enfin, la répartition du logement montre une forte prédominance des maisons, qui représentent 97 % des habitations, contre seulement 3 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 71,1 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires constituent environ 27,7 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (88,6 %), ce qui souligne l’attractivité et le caractère familial de la commune. Le taux de chômage est modéré à 8,5 %, avec une part active de la population de 69,6 %, témoignant d’une économie locale soutenue.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saint-Aubin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aubin est de 1539 €, avec une fourchette allant de 812 € à 1761 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1683 € par m², entre 1255 € et 2505 €. Ces variations dépendent principalement de la localisation précise, de l’état du bien et de ses prestations.
Comment évolueront les prix de l’immobilier à Saint-Aubin ?
L’évolution des prix dépend de plusieurs facteurs, notamment l’offre et la demande locale, les conditions économiques régionales, ainsi que la dynamique démographique. Avec une population stable et un marché dominé par les maisons, les prix devraient rester justes, reflétant le charme et la qualité de vie de la commune.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Saint-Aubin ?
L’estimation repose sur la typologie du bien (maison ou appartement), sa surface, son état général, sa localisation précise dans la commune, ainsi que les équipements et services à proximité. L’analyse comparative des biens similaires vendus récemment est également essentielle pour une estimation précise.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Saint-Aubin ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau logement avant la vente du précédent. Pour l’obtenir, il faut être propriétaire du bien actuel, disposer de revenus stables, ne pas dépasser un taux d’endettement de 35 %, et avoir une situation bancaire saine. Ce type de prêt est particulièrement utile dans un marché comme celui de Saint-Aubin, où les opportunités peuvent être limitées.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
La réglementation immobilière évolue régulièrement. Pour éviter les erreurs, il est conseillé de se faire accompagner par un conseiller spécialisé en immobilier à Saint-Aubin qui suit les dernières évolutions légales et fiscales. Cela garantit une transaction sécurisée et conforme.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Aubin ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales selon leur situation. Un conseiller immobilier local pourra vous orienter vers les aides adaptées à votre projet.
Comment bien vendre son bien immobilier à Saint-Aubin dans un marché concurrentiel ?
Confier votre bien à une agence locale permet d’obtenir une estimation précise, une valorisation adaptée, et un accompagnement personnalisé. Des services comme la visite virtuelle, la mise en valeur par photos professionnelles, et un suivi régulier du dossier facilitent la vente rapide au meilleur prix.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Aubin ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Saint-Aubin ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour une estimation précise et personnalisée de votre logement. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre où il fait bon vivre ! 🏠✨
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