Prix m² immobilier Crancey (10100) - Août 2025

Prix au m2 Crancey : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Crancey

Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Crancey, il est essentiel de bien comprendre les tendances des prix au mètre carré dans cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1118 €, avec des valeurs pouvant varier de 699 € à 1291 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, du bien simple à rénover jusqu’aux maisons plus récentes et bien entretenues.

Pour les appartements, la valeur au mètre carré est généralement plus élevée, avec un prix moyen de 1684 €, pouvant aller de 1259 € jusqu’à 2507 €. Cette différence s’explique souvent par la localisation plus centrale des appartements ou par des prestations supérieures dans certains ensembles résidentiels. Ces prix donnent une idée précise du marché immobilier local et permettent de mieux calibrer votre budget ou votre estimation.

Introduction sur Crancey : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌿

Crancey est une charmante commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine préservé. Ses ruelles et bâtiments témoignent d’un passé authentique qui contribue à l’identité forte de la ville. Avec une population d’environ 704 habitants, où l’âge moyen est de 45,2 ans, Crancey offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement tranquille.

Le paysage urbain se caractérise principalement par des maisons, qui représentent 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. Cette répartition montre une prédominance de logements individuels, souvent appréciés pour leurs espaces extérieurs. La majorité des habitants sont propriétaires (70,1 %), un indicateur de stabilité résidentielle, et 79,4 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et durable de la commune.

Au niveau éducatif, Crancey dispose d’une école primaire accessible à pied ou en quelques minutes en voiture, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne possède pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements se situent à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, garantissant une bonne continuité scolaire.

Côté santé, les infrastructures hospitalières ne sont pas présentes directement à Crancey, mais plusieurs cliniques et centres médicaux se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, notamment la Clinique du Pays de Seine ou encore l’Unité d’Auto-Dialyse de Romilly, assurant un accès rapide aux soins.

Les transports collectifs sont limités dans la commune même, sans stations de métro, tramway ou gare directement à Crancey. Cependant, la proximité de gares à Romilly-sur-Seine (à environ 7 minutes en voiture) ou Nogent-sur-Seine offre une bonne connexion avec les grandes villes environnantes. Quant aux aéroports, ceux de Troyes en Champagne ou Paris-Vatry sont accessibles en voiture en une trentaine à quarante minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Le cadre naturel de Crancey est apprécié pour sa douceur. Le climat offre en moyenne 156 mm de pluie et 196 heures de soleil par mois, ce qui assure un environnement agréable tout au long de l’année. La commune compte également quatre équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et un mode de vie sain.

Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 12,9 % et une population active de 64,4 %, ce qui souligne un tissu économique en développement. Ce contexte est à prendre en compte pour évaluer le potentiel de valorisation d’un bien immobilier dans la région.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Crancey 🏘️

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Crancey ?
Le prix moyen au mètre carré pour les maisons à Crancey est de 1118 €, avec un minimum à 699 € et un maximum pouvant atteindre 1291 €, ce qui reflète la diversité des biens sur le marché.

Comment connaître le prix au m2 des appartements à Crancey ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1684 € le m², avec des prix variant de 1259 € à 2507 € selon leur état, localisation et prestations. Ces informations sont essentielles pour faire une estimation réaliste.

Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Crancey ?
En plus du prix au m², il faut considérer la typologie du bien, son état général, l’emplacement, la proximité des commodités, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.

Quelle est l’importance du DPE pour un achat dans l’ancien à Crancey ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial. Il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement (A ou B) rend le bien plus attractif, tandis que les logements énergivores sont progressivement interdits à la location.

Comment optimiser mon investissement immobilier dans une maison à Crancey ?
Pour optimiser votre investissement, analysez la demande locative locale, la qualité du logement, et le potentiel de travaux pour améliorer la performance énergétique. Une estimation juste du prix au m² et un bon suivi du marché local sont également essentiels.

Quels sont les transports disponibles à Crancey pour faciliter la mobilité ?
Même si Crancey ne dispose pas directement de gares ou aéroports, les infrastructures de transport à proximité comme la gare de Romilly-sur-Seine et l’aéroport de Troyes en Champagne permettent un accès facile aux grandes liaisons régionales et nationales.

Comment connaître la répartition entre maisons et appartements à Crancey ?
La commune se caractérise par une forte majorité de maisons (92 %) contre seulement 8 % d’appartements, ce qui influence également le prix moyen au mètre carré.

Quels sont les équipements scolaires à Crancey ?
Crancey dispose d’une école primaire, facilitant l’accueil des jeunes enfants. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.

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Pour concrétiser votre projet immobilier à Crancey, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller Square Habitat. Nous vous accompagnons dans l’estimation précise de votre bien, la recherche du logement idéal, ou la mise en vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités immobilières à Crancey et ses environs. Votre projet mérite une expertise locale juste et personnalisée – parlons-en ensemble ! 🚀