Prix m² immobilier Pars-lès-Romilly (10100) - Août 2025

Prix au m2 Pars-lès-Romilly : Découvrez les données clés pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Pars-lès-Romilly

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Pars-lès-Romilly, il est essentiel de bien comprendre les prix pratiqués au mètre carré pour les différentes typologies. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 256 € par m². Ce tarif peut varier, avec un prix minimum constaté à 744 € par m² et un maximum pouvant atteindre 1 466 € par m² selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du logement. Pour les appartements, les prix sont légèrement plus bas, avec une moyenne de 1 081 € par mètre carré, s’étalant entre 640 € et 1 258 € le m².

Ces données reflètent un marché immobilier stable où le prix au mètre carré reste cohérent avec le cadre de vie et les services proposés. Cette fourchette de prix vous permet de cibler un budget réaliste, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.

Introduction à Pars-lès-Romilly : Un cadre de vie alliant patrimoine, confort et accessibilité 🌳

Pars-lès-Romilly est une commune à taille humaine, accueillant environ 823 habitants avec un âge moyen de 44,94 ans, ce qui en fait un lieu calme et équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant une vie paisible. La ville se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité et son charme. Elle offre un cadre de vie agréable, mêlant traditions locales et environnement naturel reposant.

En matière d’éducation, Pars-lès-Romilly dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École primaire Romain Rolland, l’École maternelle Elsa Triolet, et une autre école primaire située à proximité du centre-ville. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines comme Romilly-sur-Seine.

Côté santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont à portée de main, notamment l’Unité d’Auto-Dialyse de Romilly et le Centre Hospitalier de Romilly/Seine, situés à moins de 5 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

Pour vos déplacements, Pars-lès-Romilly profite de la proximité de la gare de Romilly-sur-Seine, accessible en moins de 5 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes en Champagne, restent accessibles en voiture pour vos déplacements plus longs.

L’environnement offre un cadre de vie harmonieux avec deux équipements sportifs disponibles pour les habitants. Le climat local est doux, avec une pluviométrie modérée d’environ 156 mm par an et près de 196 heures d’ensoleillement annuel, ce qui contribue à une bonne qualité de vie.

La majorité des logements à Pars-lès-Romilly sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition est confirmée par un taux de propriétaires élevé à 82,7 %, avec 87,6 % de résidences principales, ce qui témoigne de la stabilité et de l’attachement des habitants à leur commune.

Sur le plan économique, la population active représente 63,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,8 %, des chiffres à prendre en compte dans votre projet d’achat, notamment si vous recherchez un investissement locatif ou une résidence principale dans une commune dynamique et en développement.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pars-lès-Romilly 🤔

Quels sont les éléments à vérifier pour une estimation précise du prix au m² à Pars-lès-Romilly ?
Pour une estimation fiable, il est important de prendre en compte la typologie du bien, son état, son emplacement précis dans la commune, ainsi que les évolutions du marché local. Faire appel à une expertise en immobilier locale vous permet d’obtenir une valeur au m² juste et adaptée à votre projet.

Comment comparer le prix moyen au mètre carré de Pars-lès-Romilly avec les villes voisines ?
Il est conseillé d’analyser les prix au m2 dans des villes proches telles que Romilly-sur-Seine, Nogent-sur-Seine ou Saint-Lyé. Ces comparaisons vous aident à positionner votre budget et à identifier les opportunités d’investissement ou d’achat au meilleur rapport qualité-prix.

Quelles pièces sont nécessaires pour constituer un dossier de vente à Pars-lès-Romilly ?
Le dossier doit inclure les diagnostics immobiliers obligatoires, le titre de propriété, les plans du bien, et les informations relatives à la copropriété si applicable. Une préparation rigoureuse facilite la vente et rassure les acheteurs potentiels.

Quelle est l’importance de la proximité des infrastructures dans le choix d’un bien immobilier à Pars-lès-Romilly ?
La proximité des écoles, des infrastructures médicales et des transports influence grandement la valeur d’un bien. À Pars-lès-Romilly, l’accès rapide aux écoles primaires, aux centres hospitaliers et à la gare proche constitue un atout important pour la valorisation du patrimoine immobilier.

Comment se positionner face au taux de chômage local dans un projet d’investissement ?
Le taux de chômage de 13,8 % à Pars-lès-Romilly peut impacter la demande locative. Il est donc essentiel de bien choisir le type de bien et le profil des locataires ciblés pour assurer une rentabilité optimale.

Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien à Pars-lès-Romilly ?
Lors de l’achat neuf, plusieurs garanties légales protègent l’acheteur, comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Pour l’immobilier ancien, les normes énergétiques, notamment la réglementation RE 2020, influent sur les performances du logement à considérer dans votre projet.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Pars-lès-Romilly ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Ce dispositif aide à financer l’achat de votre résidence principale dans l’ancien avec un apport réduit.

Pourquoi faire appel à une expertise en immobilier locale pour estimer un bien à Pars-lès-Romilly ?
Une expertise locale permet d’obtenir une estimation adaptée aux spécificités du marché de Pars-lès-Romilly, prenant en compte le patrimoine, les infrastructures, la démographie et le contexte économique, vous assurant ainsi un prix au mètre carré cohérent et juste.

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