Achat maison aux alentours de Pars-lès-Romilly (10100)

Achat maison Pars-lès-Romilly : vivez le charme d’une ville à taille humaine

Pars-lès-Romilly est une commune authentique où le charme de la vie à la campagne s’allie à une qualité de vie sereine et accessible. Nichée dans un cadre verdoyant, cette ville de 823 habitants offre un équilibre rare entre patrimoine local, infrastructures essentielles et un environnement calme, idéal pour un achat immobilier réfléchi. Avec un âge moyen de 44,94 ans, Pars-lès-Romilly attire des familles, des couples et des actifs cherchant à s’installer dans un lieu à taille humaine, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche de Romilly-sur-Seine.

Son histoire et son patrimoine, bien que discrets, participent à son identité chaleureuse et accueillante. Le tissu local est renforcé par sa proximité avec Romilly-sur-Seine, où se concentrent les services complémentaires. C’est un environnement parfait pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et accès aux commodités.

En matière d’éducation, Pars-lès-Romilly dispose d’établissements scolaires adaptés aux plus jeunes, avec notamment l’École primaire Romain Rolland et l’École maternelle Elsa Triolet accessibles en quelques minutes en voiture ou en un peu plus de 20 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements situés à Romilly-sur-Seine restent facilement joignables en voiture, comme le Collège le Noyer Marchand ou le Lycée Joliot-Curie, offrant une continuité scolaire complète.

Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, les infrastructures médicales proches, dont le Centre Hospitalier de Romilly-sur-Seine, sont accessibles rapidement en voiture, garantissant une prise en charge efficace.

La mobilité est facilitée par la proximité de la gare de Romilly-sur-Seine, située à environ 4 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les déplacements professionnels ou personnels. Quant aux aéroports, les options les plus proches comme l’Aéroport de Troyes en Champagne sont à un peu plus de 30 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des voyages occasionnels.

Le cadre de vie à Pars-lès-Romilly séduit par son environnement naturel reposant, avec deux équipements sportifs à disposition, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat est doux, avec environ 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année.

Au-delà de ses infrastructures, Pars-lès-Romilly se distingue par sa qualité de vie paisible, son accessibilité et son esprit de village, des atouts essentiels pour ceux qui souhaitent investir dans une maison au cœur de la région.

Pourquoi acheter une maison à Pars-lès-Romilly ?

Choisir d’acheter une maison à Pars-lès-Romilly, c’est opter pour un cadre de vie calme et familial, où chaque quartier bénéficie d’un environnement propice à la détente et à la convivialité. La ville offre un bon équilibre entre la proximité des services et le calme d’une petite commune, un vrai plus pour les familles et les personnes en quête de sérénité.

L’histoire locale, bien que discrète, apporte un charme particulier à la ville, avec un patrimoine bâti simple et authentique qui reflète la culture rurale de la région. Le marché immobilier a connu une évolution stable ces dernières années, portée par une demande soutenue pour les maisons individuelles, qui représentent 98 % du parc immobilier, signe d’une préférence marquée pour des logements avec jardin et espace.

La population active, bien que confrontée à un taux de chômage de 13,8 %, reste dynamique avec 63,6 % d’actifs, ce qui témoigne d’un bassin d’emploi en évolution, notamment dans les communes environnantes. Acheter ici, c’est aussi se positionner sur un marché immobilier juste, avec des prix au mètre carré raisonnables par rapport aux grandes villes.

Quel est le prix de l’immobilier à Pars-lès-Romilly ?

Le prix moyen au mètre carré pour l’achat d’une maison à Pars-lès-Romilly est d’environ 1 256 €, un niveau accessible qui reflète la nature résidentielle et paisible de la commune. Après une progression régulière entre 2019 et 2022, où les prix sont passés de 1 125 € à 1 297 € le m², on observe une légère stabilisation en 2023 et 2024 autour de 1 268 € à 1 291 € le mètre carré, signe d’un marché immobilier équilibré.

Cette évolution témoigne de la juste valorisation des biens, influencée par plusieurs facteurs : la qualité du logement, sa surface, et l’emplacement dans la commune. Les maisons avec terrain, offrant des espaces extérieurs agréables, restent particulièrement recherchées, ce qui peut légèrement faire varier le prix au mètre carré.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Pars-lès-Romilly

Pars-lès-Romilly se compose principalement de zones résidentielles calmes, où la majorité des maisons bénéficient d’un environnement verdoyant. Les quartiers proches du centre-ville, à proximité des écoles et des infrastructures sportives, attirent particulièrement les familles. La facilité d’accès à Romilly-sur-Seine via la route et la proximité de la gare sont également des atouts majeurs qui font de certains quartiers des lieux prisés pour l’investissement.

Les commerces de proximité, bien que limités dans la commune, sont complétés par les services de Romilly-sur-Seine, accessible en quelques minutes, renforçant l’attractivité de Pars-lès-Romilly comme lieu de résidence.

Quels sont les types de biens disponibles à Pars-lès-Romilly ?

À Pars-lès-Romilly, le marché immobilier est dominé par les maisons individuelles, représentant 98 % du parc résidentiel. Vous y trouverez principalement des pavillons traditionnels, des maisons familiales avec jardin, idéales pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et spacieux. Les appartements sont très rares, seulement 2 % des logements, ce qui souligne l’orientation résidentielle et la volonté d’offrir de l’espace aux habitants.

Il n’y a pas de biens de luxe ou de villas haut de gamme, ce qui fait de cette commune un lieu où le rapport qualité/prix est particulièrement attractif pour les primo-accédants et les familles.

Neuf ou ancien – que choisir à Pars-lès-Romilly ?

Le choix entre neuf et ancien dépendra de vos attentes et de votre budget. L’ancien, très présent à Pars-lès-Romilly, offre des constructions solides avec du cachet, souvent sur des terrains généreux. Il peut nécessiter des travaux, mais permet d’acquérir une maison à un prix juste.

Le neuf, moins répandu, propose des avantages en termes de performances énergétiques et de confort moderne, mais reste plus rare sur le marché local. Ce choix est donc souvent dicté par la disponibilité des biens et par les projets de construction à proximité.

Comment réussir son achat immobilier à Pars-lès-Romilly ?

Réussir son achat à Pars-lès-Romilly implique plusieurs étapes clés : bien définir son projet, comprendre le marché local et être accompagné dans la négociation. Il est essentiel de vérifier la qualité du bien, son état général, la surface habitable et extérieure, ainsi que les possibilités d’évolution.

Anticiper le financement, notamment en évaluant la capacité d’emprunt, est également primordial. L’accompagnement par un conseiller immobilier local est un atout pour sécuriser votre investissement, éviter les pièges et bénéficier d’un suivi personnalisé.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Pars-lès-Romilly

Quels types de maisons trouve-t-on à Pars-lès-Romilly ?
La majorité sont des maisons individuelles traditionnelles avec jardin, adaptées aux familles et à la vie de village.

Peut-on trouver des terrains à vendre pour construire ?
Bien que le parc soit majoritairement bâti, quelques terrains restent disponibles, souvent à proximité du centre-ville.

Quelle est la taille moyenne des maisons ?
Les maisons varient, avec une surface moyenne autour de 90 à 120 m², offrant souvent 3 à 4 chambres.

Comment est le marché locatif à Pars-lès-Romilly ?
Le taux de locataires est faible (17,3 %), ce qui montre un fort taux de propriétaires (82,7 %), signe d’une population stable.

Y a-t-il des offres en exclusivité pour l’achat de maisons ?
Square Habitat propose régulièrement des biens en exclusivité à Pars-lès-Romilly, accessibles via leurs conseillers.

Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La gare de Romilly-sur-Seine à proximité facilite les déplacements, tandis que la voiture reste le moyen principal de transport.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Pars-lès-Romilly ?

Square Habitat met son expertise immobilière locale au service de votre projet d’achat. Nos conseillers connaissent parfaitement le marché de Pars-lès-Romilly et ses environs, vous offrant un accompagnement personnalisé à chaque étape. Grâce à notre réseau et à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons votre financement tout en sécurisant votre transaction.

Notre engagement est de vous aider à trouver la maison qui correspond à vos attentes, au meilleur prix possible, en alliant conseils, transparence et disponibilité.

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