Prix au m² Châtres : Trouvez une estimation juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Châtres, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1281 €, avec des variations allant de 1163 € en prix minimum à 1481 € en prix maximum. Ces chiffres traduisent une offre de maisons généralement accessibles, avec une fourchette qui permet de s’adapter à différents types de biens et de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé et atteint 1669 €. Là aussi, on observe une amplitude notable, avec un prix minimum de 1254 € et un prix maximum qui peut monter jusqu’à 2527 € au m². Cette variation importante reflète la diversité des logements en termes de localisation, d’état et de confort. Acheter un appartement à Châtres peut donc représenter un investissement intéressant, notamment pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus urbain ou des biens récents.
Ces prix au m² sont à considérer comme des indicateurs clés pour votre projet d’achat immobilier à Châtres, vous permettant d’évaluer le juste prix en fonction du type de bien et de ses caractéristiques.
Introduction à Châtres : un cadre de vie entre histoire et modernité
Châtres est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire qui a façonné son identité, la ville offre un environnement agréable à ses 703 habitants, dont l’âge moyen est de 40,89 ans. Ce profil démographique témoigne d’une population équilibrée, composée de familles et de personnes actives, favorisant une ambiance conviviale et dynamique.
Le cadre de vie à Châtres est marqué par une prédominance de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (74,4 %), tandis que 25,3 % sont locataires, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, 90,4 % des logements sont des résidences principales, renforçant le sentiment d’attachement à la commune.
En matière d’éducation, Châtres ne dispose pas directement d’établissements scolaires en son centre, mais plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, respectivement à environ 3474, 3003 et 3996 secondes à pied du centre-ville ou à moins de 8 minutes en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont situés à une distance raisonnable, entre 4461 et 6800 secondes à pied, soit moins de 10 minutes en voiture. Les lycées les plus proches, dont le lycée Joliot-Curie et le lycée professionnel Denis Diderot, sont également accessibles en moins de 11 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.
Du côté des services de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux à proprement parler, plusieurs établissements médicaux sont présents à proximité, notamment l’Unité d’Auto-Dialyse de Romilly, le Centre Hospitalier de Romilly/Seine, et l’HAD Gham, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour la population locale.
Châtres bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec des gares situées à moins de 11 minutes en voiture, comme la gare de Romilly-sur-Seine, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, bien que situés à une distance plus importante (entre 25 et 107 minutes en voiture), restent accessibles pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement naturel et sportif de Châtres est agréable malgré l’absence de parcs et jardins publics. La commune offre toutefois deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat y est plutôt doux avec une moyenne de 156 mm de pluie et 196 heures d’ensoleillement par mois, ce qui confère une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Économiquement, Châtres affiche un taux de chômage de 9,3 %, avec une population active représentant 71,7 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité locale soutenue. Le tissu économique, bien que modeste, bénéficie de la proximité de pôles d’emploi dans les villes voisines, offrant des opportunités intéressantes pour les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châtres
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison à Châtres ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Châtres est de 1281 €, avec des prix pouvant varier entre 1163 € et 1481 € selon la localisation et l’état du bien.
Et pour un appartement ?
Les appartements à Châtres se vendent en moyenne à 1669 € le m², avec un prix minimum autour de 1254 € et pouvant atteindre jusqu’à 2527 € pour les biens les mieux situés ou rénovés.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² pour un bien à Châtres ?
Pour obtenir une estimation fiable et personnalisée, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance du marché local. Celui-ci prendra en compte les spécificités du bien et son environnement pour vous donner un prix juste.
Quels sont les critères importants pour accélérer la vente d’une maison à Châtres ?
Mettre en valeur votre bien est essentiel : désencombrez les pièces, dépersonnalisez la décoration, effectuez des petites réparations et rafraîchissez les peintures. Une présentation soignée facilite la projection des acheteurs et peut réduire le temps de vente.
Existe-t-il des aides pour acheter un bien ancien à Châtres ?
Oui, notamment le prêt à taux zéro (PTZ) qui peut être accordé sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Votre conseiller immobilier pourra vous accompagner dans ces démarches.
Quel est le profil immobilier de Châtres en termes de logement ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). Cela reflète un habitat plutôt familial, apprécié pour sa qualité de vie.
Comment la situation géographique de Châtres influence-t-elle son marché immobilier ?
Située à proximité de villes plus importantes et bien desservie par les transports, Châtres bénéficie d’un accès facile aux infrastructures scolaires, médicales et économiques, ce qui rend son marché immobilier attractif pour les familles et les personnes actives.
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