Prix au m² Fontaine-les-Grès : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Fontaine-les-Grès, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien et son emplacement précis. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 466 €, avec un prix minimum observé à 1 062 € et un maximum pouvant atteindre 2 254 €. Ces écarts reflètent la diversité des maisons disponibles, que ce soit en termes de taille, de terrain ou de prestations.
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont légèrement inférieurs mais restent justes et cohérents avec le marché local. Le prix moyen est de 1 310 € le m², avec des extrêmes allant de 948 € à 2 001 €. Ces chiffres donnent une bonne base pour évaluer la valeur de votre futur achat ou investissement à Fontaine-les-Grès.
En comparant avec les communes voisines, vous pourrez affiner votre budget en fonction des spécificités de chaque secteur, mais ces valeurs locales restent un indicateur fiable pour une première approche.
Fontaine-les-Grès : un cadre de vie à découvrir 🌳
Fontaine-les-Grès est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Avec ses racines historiques bien ancrées, la ville offre un charme authentique qui façonne son identité. Les habitants peuvent ainsi profiter d’un environnement riche en traditions et d’une atmosphère paisible.
Avec une population d’environ 892 habitants et un âge moyen de 45,15 ans, Fontaine-les-Grès propose un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les personnes cherchant un cadre de vie serein. La majorité des logements sont des maisons, représentant 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 18 %. Cette répartition souligne le caractère résidentiel et familial de la commune.
Côté éducation, Fontaine-les-Grès dispose d’au moins une école primaire, accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec enfants en bas âge. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment des collèges comme Pierre Labonde ou Albert Camus, ainsi que des lycées professionnels et agricoles à proximité.
En matière de santé, bien que Fontaine-les-Grès ne compte pas d’hôpitaux dans ses limites, plusieurs infrastructures médicales sont situées à quelques minutes en voiture, telles que la Clinique de Champagne ou l’Unité d’Auto-Dialyse de Romilly, assurant un accès adapté aux soins.
Les transports collectifs directs sont limités, sans gares ou aéroports présents sur la commune même, mais la proximité de la gare de Troyes ou de l’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey, accessibles en voiture, garantit une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement local, bien que sans grands parcs ou jardins municipaux, offre tout de même 4 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie et aux loisirs des habitants. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 156 mm et environ 196 heures d’ensoleillement par an, ce qui favorise un cadre agréable pour vivre toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente près de 72 % des habitants, avec un taux de chômage situé autour de 10 %. Cette dynamique économique modérée traduit un environnement stable, propice à un investissement immobilier réfléchi. Enfin, la commune compte un taux de propriétaires de l’ordre de 67,4 %, signe d’une forte implantation résidentielle pérenne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Fontaine-les-Grès 🤔
Comment connaître le prix au m² exact pour un bien à Fontaine-les-Grès ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Fontaine-les-Grès, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale, qui tient compte des caractéristiques spécifiques du bien, de son emplacement et des tendances du marché. Un conseiller immobilier peut également utiliser des outils d’analyse comparative pour affiner cette estimation.
Quels sont les points importants à vérifier avant d'acheter une maison à Fontaine-les-Grès ?
Avant d’acheter, pensez à examiner l’état général du logement, notamment la qualité de la construction, la surface, le nombre de pièces et la taille du terrain. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est également crucial, car il impacte les charges futures et la valeur du bien. Enfin, la proximité des écoles, commerces et transports peut influencer votre quotidien.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour rester informé, il est conseillé de suivre des newsletters spécialisées ou de faire appel à un conseiller immobilier qui assure un accompagnement personnalisé et vous guide à travers les modifications légales, notamment en matière de diagnostics, fiscalité et contrats.
Quelle est la proportion de maisons et d'appartements à Fontaine-les-Grès ?
La commune est majoritairement composée de maisons, avec environ 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 18 %. Cette répartition est idéale pour les acquéreurs cherchant un habitat individuel ou familial.
Le marché immobilier à Fontaine-les-Grès est-il adapté à un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires d’environ 31,7 % et une population active importante, Fontaine-les-Grès peut offrir des opportunités intéressantes pour un investissement locatif, notamment dans le segment des maisons. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous permettra de cibler les biens les mieux adaptés à vos objectifs.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Fontaine-les-Grès ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité, facilitant l’éducation des jeunes enfants. Pour les niveaux collège et lycée, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un large choix d’établissements scolaires.
Comment évaluer la valeur d’un terrain à Fontaine-les-Grès ?
La valeur d’un terrain dépend de sa localisation, sa surface, son accès et les règles d’urbanisme locales. Une étude précise réalisée par un conseiller immobilier tiendra compte de ces éléments pour vous fournir une estimation juste avant votre achat.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fontaine-les-Grès ? 🚀
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