Prix au m2 Chapelle-Vallon : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chapelle-Vallon, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 402 € par mètre carré, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 560 € à un maximum qui peut atteindre 2 152 € le m². Cette amplitude illustre les variations possibles selon l’état du bien, son emplacement précis ou ses prestations.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, le prix moyen au m² se situe autour de 1 417 €, avec des prix oscillant entre 813 € et 2 384 € par mètre carré. Ces chiffres montrent que les appartements peuvent parfois atteindre des valeurs comparables à celles des maisons, notamment pour les biens bien situés ou rénovés.
Cette information sur le prix au m² est essentielle pour tout projet d’achat à Chapelle-Vallon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, car elle permet d’évaluer la juste valeur du marché local et d’anticiper les potentiels budgets à prévoir.
Introduction à la Chapelle-Vallon : un cadre de vie alliant charme et sérénité 🌿
La commune de Chapelle-Vallon, riche de son histoire et de son patrimoine, se distingue par son identité rurale préservée. Avec une population de 232 habitants et un âge moyen de 38,16 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. La ville ne compte pas de quartiers distincts référencés officiellement, ce qui traduit une homogénéité dans son habitat, entièrement composé de maisons individuelles (100 % des logements), avec un taux de propriétaires élevé de 66,3 %. Les locataires représentent quant à eux 31,6 % des résidents, majoritairement dans des résidences principales (92,3 %), ce qui souligne un tissu social stable.
Chapelle-Vallon bénéficie d’un environnement naturel apaisant, complété par 3 équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un bon équilibre entre soleil et fraîcheur.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en voiture, entre 5 et 10 minutes, et les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de trouver facilement des solutions adaptées pour scolariser leurs enfants.
Pour la santé, Chapelle-Vallon ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Concernant les transports, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, la proximité relative de la gare de Troyes (environ 27 minutes en voiture) et de l’aéroport de Troyes en Champagne facilite les déplacements vers les grandes villes et les connexions nationales.
Sur le plan économique, la population active représente 70,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,3 %, ce qui reflète une dynamique économique locale modérée. Ce contexte encourage les projets immobiliers dans un cadre à la fois rural et accessible.
Les quartiers les plus demandés à Chapelle-Vallon 🏘️
Chapelle-Vallon ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou référencés dans les bases de données immobilières. En conséquence, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être établie sans supposer. La commune est caractérisée par un habitat homogène, essentiellement composé de maisons individuelles, ce qui rend l’ensemble du territoire uniforme en termes d’offre immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chapelle-Vallon
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chapelle-Vallon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chapelle-Vallon est d’environ 1 402 €, avec des variations entre 560 € et 2 152 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Chapelle-Vallon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui dispose d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Chapelle-Vallon ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, ainsi que les commodités proches (transports, écoles, commerces) sont des critères clés pour évaluer un bien ancien. Les ventes récentes dans la commune sont aussi des indicateurs importants.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est une option, mais il est recommandé de confier son projet à une agence disposant d’une veille juridique constante, comme Square Habitat, pour éviter tout risque lié à la législation.
Quels sont les transports disponibles à Chapelle-Vallon ?
La commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, mais la gare de Troyes et l’aéroport de Troyes en Champagne sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Chapelle-Vallon ?
Il est important de choisir une agence qui connaît bien le marché local, qui propose une estimation juste au m², accompagne dans la gestion des diagnostics et offre un suivi personnalisé. La proximité et la qualité du service sont des atouts majeurs.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, un retour sur investissement peut être envisagé entre 10 et 15 ans, en fonction du marché local, des travaux réalisés, des coûts annexes et de la gestion locative.
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