Prix au m2 Viâpres-le-Petit : Comprendre le marché immobilier local pour un achat réfléchi 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Viâpres-le-Petit, le marché immobilier présente des particularités marquées selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1006 €, avec une fourchette allant de 425 € au minimum à 2004 € au maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, de la maison plus modeste aux propriétés mieux équipées ou situées dans des emplacements plus prisés.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très marginale dans la commune, les prix moyens au m2 atteignent environ 1420 €, avec des écarts allant de 866 € en entrée de gamme à 2341 € pour les biens les plus valorisés. Ces chiffres indiquent une demande relativement vive pour les biens en appartement, malgré leur rareté, et une tendance à valoriser les surfaces optimisées.
La répartition du logement à Viâpres-le-Petit est très nette : 100 % des logements sont des maisons, avec un taux de propriétaires s’élevant à 83,7 % contre seulement 16,3 % de locataires. La majorité des résidences sont des résidences principales (79,4 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et ancré, tandis que les résidences secondaires représentent 6,4 % du parc immobilier.
Introduction sur Viâpres-le-Petit : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏰
Viâpres-le-Petit est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et un cadre de vie paisible. Ce village, fort de ses racines, offre un environnement où le passé se mêle harmonieusement au présent, contribuant à forger une identité locale forte et appréciée.
Avec ses 127 habitants et un âge moyen de 43,85 ans, Viâpres-le-Petit est une communauté à taille humaine, favorisant un sentiment d’appartenance et une vie de village authentique. Ce faible nombre d’habitants signifie aussi une tranquillité certaine, loin de l’agitation des grandes villes, tout en restant connectée aux infrastructures environnantes.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, les établissements les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture. On compte notamment des écoles primaires à environ 4 à 7 minutes de route, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès facilité à l’éducation pour les familles souhaitant s’installer.
Côté santé, Viâpres-le-Petit ne possède pas d’hôpital à proprement parler, mais plusieurs centres de soins et hôpitaux sont accessibles dans un rayon d'environ 30 minutes en voiture, notamment à Romilly-sur-Seine, assurant ainsi une couverture médicale suffisante pour les habitants.
Le transport dans et autour de Viâpres-le-Petit repose principalement sur la voiture, la commune ne disposant ni d’aéroport, ni de gare à proximité immédiate. Les gares les plus proches sont à environ 30 à 40 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements réguliers vers les grandes villes.
Le cadre naturel de Viâpres-le-Petit est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne bénéficie pas directement de parcs publics ou d’équipements sportifs, son environnement calme et verdoyant invite à une qualité de vie sereine, idéale pour les amateurs de nature.
Enfin, Viâpres-le-Petit se démarque par son atmosphère rurale, son patrimoine local et son cadre sécurisé, ce qui en fait un lieu de choix pour des acquéreurs à la recherche d’un habitat loin du tumulte urbain, tout en restant connecté à des infrastructures essentielles.
Les quartiers les plus demandés à Viâpres-le-Petit 🏘️
Viâpres-le-Petit, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers distincts identifiés dans les bases de données immobilières. Aucune zone spécifique ne ressort actuellement comme particulièrement demandée. La totalité des logements étant des maisons individuelles, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du village, apprécié pour son calme et son caractère.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Viâpres-le-Petit ❓🏠
Quel est le prix au m2 moyen pour une maison à Viâpres-le-Petit ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Viâpres-le-Petit est de 1006 €, avec des prix variant entre 425 € et 2004 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un terrain à Viâpres-le-Petit ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données des ventes récentes dans la commune et de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte l’état du bien, sa superficie, son emplacement et la dynamique du marché.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Viâpres-le-Petit ?
La totalité des logements sont des maisons individuelles. Les appartements sont très rares, voire inexistants, ce qui oriente principalement les acquéreurs vers des maisons.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Viâpres-le-Petit ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité pour les familles.
Quelle est la situation en matière de santé autour de Viâpres-le-Petit ?
Les habitants peuvent accéder à des infrastructures médicales et hospitalières dans les villes voisines comme Romilly-sur-Seine, à environ 30 minutes de route, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Comment se déplacer depuis Viâpres-le-Petit ?
La commune ne dispose pas de gare ni d’aéroport à proximité immédiate. Les déplacements s’effectuent principalement en voiture, avec des gares accessibles en une trentaine de minutes.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Viâpres-le-Petit ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement et les éventuels travaux à prévoir. Un bon DPE augmente la valeur et l’attractivité du bien sur le marché local.
Quel est le taux de propriétaires à Viâpres-le-Petit ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 83,7 %, ce qui souligne un tissu résidentiel stable, majoritairement composé de résidences principales.
Quelle est la part de locataires dans la commune ?
Les locataires représentent environ 16,3 % de la population résidentielle, ce qui reste faible comparé à la moyenne nationale.
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