Prix au m2 Charny-le-Bachot : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Charny-le-Bachot
À Charny-le-Bachot, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent son équilibre entre cadre rural et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1252 € le m², avec des variations comprises entre un minimum de 652 € le m² et un maximum de 2110 € le m². Cette amplitude révèle la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés plus récentes ou rénovées avec soin.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 1413 € le m², avec des prix variant entre 862 € et 2316 € le m². Ces chiffres traduisent une demande plus ciblée sur certains types de logements, souvent plus compacts, mais bien situés.
Ce positionnement tarifaire permet aux acquéreurs de faire des choix adaptés à leur budget, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus facile à entretenir.
Introduction sur Charny-le-Bachot : un cadre de vie entre histoire et nature 🌿
Charny-le-Bachot est une commune au charme authentique, marquée par son histoire et son patrimoine local qui façonnent l’identité du village. Avec une population d’environ 242 habitants et un âge moyen de 39,54 ans, la commune propose un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
Le village s’inscrit dans un environnement naturel préservé, sans parcs et jardins publics ni équipements sportifs, mais bénéficie d’un climat équilibré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures de soleil mensuelles. Ces conditions offrent un environnement agréable pour vivre au quotidien.
En termes d’éducation, bien que Charny-le-Bachot ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, entre 5 et 25 minutes environ. Parmi eux :
- Écoles primaires comme le groupe scolaire Stendhal à environ 56 minutes à pied ou 5 minutes en voiture,
- Collèges tels que Pierre Labonde à environ 1h30 à pied ou 12 minutes en voiture,
- Lycées comme les Cordeliers, Denis Diderot ou Joliot-Curie accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Pour les soins médicaux, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures hospitalières sont accessibles à Romilly-sur-Seine, à environ 26 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Romilly/Seine et l’Unité d’Auto-Dialyse.
Côté transports, bien que Charny-le-Bachot ne soit pas desservi directement par des gares, aéroports ou stations de métro, plusieurs infrastructures régionales sont disponibles à proximité, notamment la gare de Romilly-sur-Seine à environ 25 minutes en voiture et l’aéroport de Troyes en Champagne à 34 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage raisonnable de 8 % et une population active représentant près de 76,5 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. Le taux de propriétaires est très élevé à 86,3 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte, avec près de 89,6 % de résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Charny-le-Bachot 🔍
La taille de Charny-le-Bachot et son caractère rural font que la commune ne possède pas de quartiers distincts avec des dynamiques différenciées et nommés officiellement. Par conséquent, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être établie sur la base de données fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charny-le-Bachot ❓
Quels sont les prix au m2 à Charny-le-Bachot pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1252 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1413 € le mètre carré, avec des variations selon le type et l’état du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Charny-le-Bachot ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel disposant d’un outil d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché local, ce qui permet de positionner votre bien au juste prix.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Charny-le-Bachot ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai se calcule en jours calendaires et peut être prolongé si le dernier jour tombe un weekend ou un jour férié.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Charny-le-Bachot ?
Des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale ou des aides locales peuvent être accessibles selon votre situation. Un conseiller immobilier local pourra vous guider dans ces démarches.
Comment accélérer la vente de ma maison à Charny-le-Bachot ?
Valoriser votre bien avec un home staging adapté, corriger les petits défauts, et proposer des photos professionnelles sont des moyens efficaces pour attirer rapidement des acquéreurs.
Quels sont les critères spécifiques à connaître sur l’immobilier à Charny-le-Bachot ?
La très forte proportion de maisons (99 %) et de propriétaires (86,3 %) indique un marché résidentiel stable. La faible présence d’appartements et de locataires montre une prédominance d’habitat individuel.
Est-il intéressant d’acheter un terrain à Charny-le-Bachot ?
L’absence d’informations précises sur les prix des terrains invite à une étude personnalisée. Toutefois, la stabilité démographique et le cadre calme peuvent représenter un bon potentiel pour un projet de construction.
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