Prix au m2 Vallant-Saint-Georges : Comprenez le marché immobilier local pour un achat réussi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vallant-Saint-Georges, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 357 € m², avec des écarts allant de 947 € m² en prix minimum à 1 561 € m² au maximum selon la qualité et la localisation du bien. Cette fourchette reflète la diversité des offres, offrant ainsi des options adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, atteignant 1 558 € m². Ici, les prix peuvent varier entre 1 170 € m² et 2 335 € m², ce qui s’explique par des critères tels que l’état du logement, ses prestations et sa situation précise dans la commune. Ces données permettent aux acheteurs de mieux cibler leur projet immobilier en fonction de leurs besoins et de leur capacité d’investissement.
Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle à Vallant-Saint-Georges, où la très grande majorité des logements sont des maisons (98 %), tandis que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier. Cette répartition influence naturellement la demande et les prix locaux, offrant une large palette de choix pour les futurs acquéreurs.
Introduction à Vallant-Saint-Georges : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Vallant-Saint-Georges est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition locale. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui témoignent d’un passé rural et architectural intéressant, favorisant un environnement paisible et authentique pour ses 411 habitants. La population y est relativement mature, avec un âge moyen de 43,93 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, contribuant à une vie communautaire harmonieuse.
Le cadre de vie à Vallant-Saint-Georges est marqué par une ambiance tranquille, idéale pour ceux qui recherchent un environnement serein tout en restant connecté aux commodités des agglomérations voisines. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, avec des trajets raisonnables en voiture ou à pied vers des établissements situés dans les communes avoisinantes. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète, même hors des frontières immédiates de la ville.
Côté santé, même si Vallant-Saint-Georges ne possède pas d’hôpital, les infrastructures médicales sont accessibles rapidement, notamment le Centre Hospitalier de Romilly/Seine situé à moins de 16 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès fiable à des soins de qualité, un critère important pour les résidents.
En termes de transport, la ville est desservie par plusieurs gares proches, telles que la gare de Romilly-sur-Seine à environ 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grands centres urbains. Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes en Champagne, restent aussi facilement accessibles, bien que situés à une distance plus importante. Cette situation offre un bon compromis entre calme rural et accessibilité.
L’environnement à Vallant-Saint-Georges est particulièrement apprécié pour son climat tempéré, avec une pluviométrie modérée de 156 mm par an et environ 196 heures d’ensoleillement annuelles. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant un mode de vie actif tout en profitant de la nature environnante.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage relativement bas à 5,4 % et une forte part de population active (74 %), reflétant une stabilité économique encourageante. Par ailleurs, le taux de propriétaires est élevé (88,9 %), ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants à leur logement et à leur territoire. La majorité des résidences sont des résidences principales (89 %), renforçant ainsi le sentiment de communauté et de stabilité à Vallant-Saint-Georges.
Quartiers les plus demandés à Vallant-Saint-Georges
Actuellement, il n’existe pas de données précises et fiables sur la décomposition en quartiers spécifiques de Vallant-Saint-Georges. En effet, la taille et la configuration de la commune ne permettent pas de distinguer des quartiers bien définis avec une demande immobilière différenciée. Ainsi, l’ensemble du territoire est à considérer de manière homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vallant-Saint-Georges
Comment connaître le prix moyen au mètre carré à Vallant-Saint-Georges ?
Le prix moyen au m² dépend du type de bien. Pour une maison, il est autour de 1 357 € m², tandis que pour un appartement, il atteint environ 1 558 € m². Ces valeurs sont établies grâce à l’analyse des transactions récentes et à la connaissance du marché local.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m² à Vallant-Saint-Georges ?
Plusieurs critères entrent en jeu : l’emplacement géographique, l’état général du bien, la typologie (maison ou appartement), ainsi que la dynamique locale de l’offre et de la demande immobilières.
Pourquoi faire appel à une expertise immobilière pour estimer un bien à Vallant-Saint-Georges ?
Une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise, prenant en compte les spécificités du marché et les tendances en vigueur. Cela aide à fixer un prix juste et cohérent avec le secteur.
Quels types de biens sont les plus présents à Vallant-Saint-Georges ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), les appartements représentant une faible part (2 %). Cette prédominance oriente naturellement l’offre et les prix.
Comment se passe l’estimation d’une maison à Vallant-Saint-Georges ?
L’estimation s’appuie sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, ainsi que sur les caractéristiques précises du logement (surface, état, prestations). L’objectif est de positionner le bien à un prix attractif et réaliste.
Quels sont les avantages d’acheter à Vallant-Saint-Georges ?
La ville offre un cadre de vie calme et verdoyant, une faible densité de population, un patrimoine marqué, ainsi que des infrastructures scolaires et médicales accessibles à proximité. Ces éléments contribuent à une qualité de vie stable.
Quel est le profil type des habitants de Vallant-Saint-Georges ?
Avec 411 habitants et un âge moyen de près de 44 ans, la population est composée majoritairement de propriétaires stables, ce qui crée un environnement convivial et durable.
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