Prix au m2 Étrelles-sur-Aube : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Étrelles-sur-Aube, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 324 €, avec des extrêmes allant de 569 € à 2 092 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes, et prend en compte la localisation précise ainsi que la qualité des prestations.
Du côté des appartements, même si ceux-ci représentent une part très minoritaire à Étrelles-sur-Aube, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à hauteur de 2 114 €. Les prix fluctuent entre 1 483 € en bas de gamme et peuvent atteindre jusqu’à 2 704 € pour des biens plus valorisés. Ces chiffres traduisent une demande ciblée sur des appartements offrant un bon rapport qualité-prix dans cette zone.
Si vous souhaitez comparer, les villes voisines affichent généralement des tendances similaires, avec une légère variation selon leur attractivité locale, la présence d’infrastructures ou encore leur dynamisme économique. Ces éléments influent directement sur la valorisation au mètre carré des biens immobiliers.
Introduction sur Étrelles-sur-Aube : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Étrelles-sur-Aube est une petite commune au charme discret, qui séduit par son histoire et son patrimoine. Malgré sa taille modeste, avec seulement 157 habitants et un âge moyen de 45,5 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des alentours. Cette population relativement stable favorise un environnement convivial et une qualité de vie apaisante.
La commune s’inscrit dans un territoire riche en histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité authentique. La vie à Étrelles-sur-Aube est marquée par la douceur d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures de soleil mensuelles, offrant ainsi un cadre agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment l’école primaire publique et le groupe scolaire Stendhal. Pour les collégiens et lycéens, les établissements tels que le Collège du Mazelot ou le Lycée professionnel Denis Diderot sont facilement joignables en voiture, garantissant ainsi un accès à une offre éducative complète dans les environs.
En matière de santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement implantés à Étrelles-sur-Aube, mais plusieurs cliniques et centres hospitaliers comme la Clinique du Pays de Seine ou le Centre Hospitalier de Romilly/Seine sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée aux besoins des résidents.
Côté transports, bien que la commune ne soit pas desservie par des gares ou aéroports à proximité immédiate, la Gare de Romilly-sur-Seine reste accessible en environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des pôles urbains plus importants. La présence d’aéroports régionaux à Troyes et Paris-Vatry, à moins de 30 minutes en voiture, complète l’offre de mobilité pour les habitants.
L’économie locale à Étrelles-sur-Aube se caractérise par un taux de chômage de 11,1 %, avec une population active représentant 71,3 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), majoritairement occupées par leurs propriétaires (84,5 %), ce qui traduit un attachement fort à la commune et un habitat stable. Le taux de locataires, plus faible à 14,1 %, laisse apparaître un marché immobilier résidentiel tourné vers la stabilité et le long terme. Par ailleurs, 92,2 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et durable de l’habitat à Étrelles-sur-Aube.
Les quartiers les plus demandés à Étrelles-sur-Aube
En raison de la taille réduite de la commune, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus à Étrelles-sur-Aube. Le marché immobilier s’oriente donc sur l’ensemble du territoire, où la demande se concentre principalement sur les maisons individuelles, prisées pour leur calme et leur environnement naturel. Cette homogénéité fait que chaque secteur bénéficie d’une attractivité comparable, notamment pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie serein proche des commodités régionales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étrelles-sur-Aube ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Étrelles-sur-Aube pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Étrelles-sur-Aube est d’environ 1 324 €, avec des variations selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans cette commune ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et de faire appel à un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local, comme votre conseiller immobilier Square Habitat.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Étrelles-sur-Aube ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec une forte proportion de propriétaires.
Y a-t-il des établissements scolaires à Étrelles-sur-Aube ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, offrant un bon panel éducatif.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Se tenir informé des changements législatifs est essentiel. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne pour suivre les évolutions, notamment sur les diagnostics obligatoires et la fiscalité immobilière.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement énergétique peut valoriser votre bien et éviter les restrictions liées aux logements énergivores.
Comment évaluer le potentiel de mon futur bien immobilier à Étrelles-sur-Aube ?
L’évaluation prend en compte la surface, l’emplacement, l’état général et les améliorations apportées. L’environnement local et la dynamique économique influencent aussi la valeur.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Étrelles-sur-Aube pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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