Prix au m2 Chauchigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chauchigny
À Chauchigny, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² tourne autour de 1 586 €, avec des extrêmes allant de 638 € à 2 520 €. Cette amplitude reflète la diversité des propriétés, de l’ancien nécessitant des travaux aux maisons rénovées qui séduisent davantage.
Quant aux appartements, bien que très peu présents dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 407 €, avec des valeurs oscillant entre 812 € et 2 374 €. Ces chiffres indiquent une offre réduite mais potentiellement intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine dans un secteur plutôt rural.
Le marché immobilier local se caractérise donc par une prédominance de maisons (99 % des logements), ce qui influence directement la dynamique des prix et les attentes des acquéreurs.
Introduction à Chauchigny : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Chauchigny est une petite commune de l’Aube qui compte environ 222 habitants, avec un âge moyen de 44,67 ans. Cette population modeste offre un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant à portée des commodités des villes voisines.
Le patrimoine de Chauchigny, bien que discret, est marqué par son histoire rurale typique de la région champenoise, où les traditions locales et l’architecture reflètent un riche passé agricole et artisanal. Cette identité contribue à une atmosphère chaleureuse et authentique.
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 2 à 3 heures à pied ou à une quinzaine de minutes en voiture. Cette situation encourage souvent les familles à privilégier la mobilité pour accéder à l’éducation.
Côté santé, Chauchigny ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements importants, tels que la Clinique de Champagne et le centre Pasteur, sont accessibles à environ 20 minutes en voiture, assurant une bonne prise en charge médicale.
Pour les déplacements, la commune est desservie indirectement par plusieurs gares dans un rayon raisonnable, notamment celle de Troyes à un peu plus de 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports comme celui de Troyes en Champagne sont également à proximité, bien que non situés directement dans la commune.
L’environnement naturel de Chauchigny est agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie des habitants qui apprécient les activités en plein air.
Avec un taux de propriétaires élevé (87,2 %) contre seulement 10,9 % de locataires, et une majorité de résidences principales (89,1 %), Chauchigny séduit principalement les acquéreurs à la recherche d’un foyer stable et durable. Le taux de chômage local atteint 12,3 %, tandis que la part de la population active s’élève à 70,5 %, un indicateur encourageant pour la vitalité économique du secteur.
Les quartiers les plus demandés à Chauchigny 🏘️
La petite taille de Chauchigny et son profil rural ne permettent pas d’identifier des quartiers distincts à proprement parler, car il n’existe pas de découpage officiel ou de zones urbaines différenciées dans cette commune. Le marché immobilier s’appuie donc davantage sur la qualité intrinsèque des biens que sur des secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chauchigny ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chauchigny ?
Le prix moyen est d’environ 1 586 € par mètre carré, avec un minimum autour de 638 € et un maximum pouvant atteindre 2 520 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Chauchigny ?
Bien que très rares, les appartements se vendent en moyenne à 1 407 € le m², avec des variations entre 812 € et 2 374 € selon les caractéristiques du logement.
Comment connaître une estimation immobilière fiable à Chauchigny ?
Il est conseillé de s’appuyer sur des données factuelles, comme les transactions récentes, et de faire appel à des professionnels disposant d’une bonne connaissance du marché local. L’utilisation d’outils en ligne peut aussi offrir une première estimation indicative.
Combien de pièces doit avoir une maison pour une bonne revente à Chauchigny ?
Le nombre de pièces est important mais dépend surtout des besoins du marché local. Les maisons avec trois à quatre pièces restent généralement les plus demandées, offrant un bon équilibre entre espace et budget.
Le marché immobilier à Chauchigny est-il favorable pour un investissement ?
Avec une majorité de propriétaires et une faible proportion de locataires, le marché est plutôt orienté vers l’achat de résidence principale. Cependant, les prix justes et la stabilité du cadre de vie peuvent intéresser certains investisseurs, surtout dans l’ancien.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Chauchigny ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un accès raisonnable à l’éducation pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles et leur impact ?
Chauchigny est desservie par des gares proches et des aéroports régionaux, facilitant la mobilité des habitants vers les pôles urbains et économiques, ce qui valorise l’attractivité de la commune.
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