Prix au m2 Rhèges : Découvrez la valeur immobilière au cœur de l’Aube 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rhèges, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et adaptés aux caractéristiques locales. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 1 137 € par m². Ce tarif peut varier, avec un prix mini autour de 510 €/m² et un prix maximal atteignant 2 266 €/m², reflétant ainsi la diversité des biens et des emplacements dans la commune. Quant aux appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 1 427 €, avec des extrêmes allant de 866 € à 2 331 € le m². Cela traduit une attractivité certaine pour ce type de logement dans la région, même si la majorité des logements à Rhèges sont des maisons.
Cette distinction des prix selon la typologie du bien est essentielle pour orienter votre projet d’achat immobilier à Rhèges, que vous visiez une maison familiale ou un appartement. Le marché local offre ainsi une fourchette de prix qui permet de trouver un logement en adéquation avec votre budget et vos attentes, tout en tenant compte de la qualité et de l’emplacement.
Introduction à Rhèges : Un cadre de vie authentique dans l’Aube 🌳
Rhèges est une commune au charme discret, qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Avec une population modeste de 208 habitants, dont l’âge moyen est de 44,5 ans, Rhèges offre un environnement paisible et convivial, propice à une qualité de vie calme et reposante. Cette petite communauté favorise un lien social fort, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie serein.
Le village est situé dans un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel. Rhèges dispose d’un équipement sportif, ce qui permet aux habitants de profiter d’activités de plein air sans quitter la commune. Bien que la commune ne possède pas de parcs ou jardins publics importants, la nature environnante compense largement cet aspect.
En termes d’éducation, Rhèges ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture en quelques minutes, comme l’école primaire située à environ 6 minutes de route du centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires et collèges dans les communes voisines. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité aux familles avec enfants.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Rhèges, des infrastructures médicales comme l’Unité d’Auto-Dialyse de Romilly et le Centre Hospitalier de Romilly-sur-Seine sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Cela garantit aux habitants un accès relativement rapide aux soins essentiels.
Pour les transports, Rhèges est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Romilly-sur-Seine à environ 27 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que l’aéroport de Troyes en Champagne, sont également accessibles dans un délai raisonnable, facilitant ainsi les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, Rhèges présente un taux de chômage de 10,1 % et une population active représentant 63 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 79,2 %, ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et attaché à leur habitat. Le taux de locataires est plus faible (14,6 %), et 85,4 % des résidences sont des résidences principales, signe d’une implantation durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Rhèges 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Rhèges, la commune étant de petite taille et homogène sur le plan résidentiel. Le marché immobilier y est ainsi global, sans zones clairement différenciées en termes de demande ou de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rhèges
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Rhèges ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Rhèges est de 1 137 €, avec un prix pouvant varier entre 510 € et 2 266 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Rhèges ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour une évaluation fiable.
Quels types de logements sont majoritaires à Rhèges ?
À Rhèges, les maisons représentent 100 % du parc immobilier, avec très peu d’appartements disponibles.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’une maison à Rhèges ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement raisonnable et la garantie du bien actuel.
Pourquoi est-il important de vérifier le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avant d’acheter ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location, et la loi impose des normes strictes sur les logements énergivores.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Rhèges ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente, durant lequel l’acheteur peut annuler son engagement sans pénalité.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Rhèges ?
Privilégiez une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable de valoriser votre bien et de vous accompagner efficacement à chaque étape de la transaction.
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