Prix m² immobilier Saint-Hilaire-sous-Romilly (10100) - Septembre 2025

Prix au m2 Saint-Hilaire-sous-Romilly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Hilaire-sous-Romilly, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1293 €, avec des variations allant de 1163 € au prix le plus bas jusqu’à 1493 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ce positionnement témoigne d’un marché stable, offrant un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs souhaitant investir ou s’installer durablement.

Concernant les appartements, la tendance est plus modérée, avec un prix moyen au mètre carré de 1024 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 921 € pour les biens les plus accessibles, tandis que les appartements les plus recherchés peuvent atteindre 1178 € le m². Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune.

Saint-Hilaire-sous-Romilly est ainsi caractérisée par une prédominance marquée des maisons, qui représentent près de 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette répartition influence naturellement les prix et le profil des acquéreurs.

Introduction à Saint-Hilaire-sous-Romilly : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳

Saint-Hilaire-sous-Romilly est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Ce petit village, avec ses 347 habitants et un âge moyen de 41,63 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité loin de l’agitation urbaine.

Le village est caractérisé par un tissu résidentiel où la très grande majorité des logements sont des résidences principales (85,1 %), ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur environnement. Le taux de propriétaires est également élevé, à 90,1 %, témoignant d’une stabilité et d’une attractivité durables.

Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes. Par exemple, des écoles primaires se trouvent à environ 20 à 50 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées, dont le lycée professionnel Denis Diderot et le lycée Joliot-Curie, sont situés à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes.

L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpitaux à Saint-Hilaire-sous-Romilly même, mais plusieurs structures de santé sont accessibles à proximité, comme la Clinique du Pays de Seine située à environ 55 minutes à pied ou 5-6 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins, un point crucial pour le bien-être des habitants.

Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures directes comme les gares ou aéroports, reste accessible via les villes voisines. La Gare de Romilly-sur-Seine est à environ 68 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, offrant ainsi des connexions vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes en Champagne - Barberey, sont à une distance raisonnable en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements longue distance.

Climatiquement, la commune bénéficie d’un environnement tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement d’environ 196 heures par mois, offrant un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs.

L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 6,7 % et une population active représentant 74 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu socio-économique dynamique et stable.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-sous-Romilly 🏘️

À ce jour, il n’existe pas de données spécifiques fiables et vérifiées permettant d’identifier et qualifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-sous-Romilly. La commune, de petite taille, ne se divise pas en quartiers distincts avec des profils immobiliers différenciés. Cette homogénéité simplifie la compréhension du marché local, où l’ensemble du territoire présente un intérêt similaire pour les acquéreurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-sous-Romilly ❓

Comment connaître le prix au m² à Saint-Hilaire-sous-Romilly ?
Pour connaître précisément le prix au mètre carré à Saint-Hilaire-sous-Romilly, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local. Grâce à une expertise pointue et des outils d’analyse comparative, il vous fournira une estimation juste adaptée à la typologie du bien et à son emplacement.

Quels sont les prix moyens des maisons à Saint-Hilaire-sous-Romilly ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 1293 € le m², avec un prix minimum constaté à 1163 € et un maximum pouvant atteindre 1493 € le m².

Quels sont les prix moyens des appartements dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 1024 €, avec des extrêmes allant de 921 € à 1178 € selon la qualité et l’emplacement du bien.

Quel est le profil des logements à Saint-Hilaire-sous-Romilly ?
La ville est majoritairement composée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (90,1 %) et occupent leur résidence principale (85,1 %).

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Saint-Hilaire-sous-Romilly ?
Choisir une agence immobilière locale avec une expertise solide est essentiel pour vendre rapidement et au bon prix. Une agence efficace connaît le marché de Saint-Hilaire-sous-Romilly, vous accompagne dans l’estimation, la mise en valeur du bien et la gestion des démarches administratives.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier dans cette région ?
La rentabilité dépend de plusieurs critères, notamment l’emplacement, l’état du bien et les conditions de financement. En général, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut s’envisager sur une période de 10 à 15 ans.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Hilaire-sous-Romilly ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à affiner votre budget.

Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Hilaire-sous-Romilly ?
Le home staging, c’est-à-dire la mise en valeur du bien par un aménagement soigné, peut favoriser une vente rapide. Il est aussi important de confier votre bien à une agence ayant une bonne connaissance du marché local.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne, mais la solution la plus fiable est de solliciter un conseiller immobilier disposant d’un estimateur précis et actualisé pour Saint-Hilaire-sous-Romilly.

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