Prix m² immobilier Romilly-sur-Seine (10100) - Juillet 2026

Prix au m2 Romilly-sur-Seine : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Romilly-sur-Seine, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1257 €, avec des extrêmes allant de 553 € à 2202 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, allant des biens à rénover aux habitations plus récentes et bien entretenues.

Pour un appartement, le prix moyen au m² est plus modéré, avoisinant les 968 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 612 € et atteindre un maximum de 1402 € par mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la localisation, l’état général et les équipements proposés.

Ces valeurs donnent une première indication claire pour estimer le juste prix de votre futur achat ou de la vente de votre bien à Romilly-sur-Seine.

Introduction à Romilly-sur-Seine : Un cadre de vie riche et accessible

Romilly-sur-Seine est une ville qui allie patrimoine historique et dynamique contemporaine, offrant un environnement agréable pour ses 14 751 habitants, dont l’âge moyen est de 41,6 ans. Cette population stable permet le développement d’infrastructures adaptées et d’une vie locale animée.

La ville est marquée par un patrimoine riche qui contribue à son identité, notamment à travers ses monuments et lieux culturels. Son histoire se ressent dans l’architecture et la qualité de vie qu’elle propose, avec un équilibre entre espaces urbains et naturels.

Sur le plan éducatif, Romilly-sur-Seine dispose d’un réseau complet d’établissements pour toutes les tranches d’âge. On compte 8 écoles maternelles, dont l’École primaire Robespierre située à seulement 495 secondes à pied du centre-ville, l’École maternelle Elsa Triolet à 627 secondes, et l’École primaire Romain Rolland à 698 secondes. Pour les collégiens, 3 collèges sont accessibles, notamment le Collège Paul Langevin à 989 secondes à pied. Les lycéens bénéficient de 2 lycées, comme le Lycée professionnel Denis Diderot à 1002 secondes à pied, et le Lycée Joliot-Curie, proche du centre-ville. La présence de 2 universités, notamment au sein des lycées professionnels, favorise également la poursuite d’études supérieures sur place.

Côté santé, Romilly-sur-Seine est bien équipée avec 4 établissements hospitaliers, dont l’Unité d’Auto-Dialyse située à seulement 272 secondes à pied du centre-ville, et le Centre Hospitalier de Romilly/Seine accessible en moins de 10 minutes à pied. Cette offre médicale solide garantit un accès rapide aux soins pour tous les habitants.

Pour les transports, la ville dispose d’une gare ferroviaire, la Gare de Romilly-sur-Seine, située à environ 728 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes alentours. Si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve directement sur place, plusieurs aéroports comme celui de Troyes en Champagne se situent à une distance raisonnable en voiture.

Le cadre de vie est également enrichi par la présence d’un parc et d’une vingtaine d’équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie locale. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, rend la ville agréable en toutes saisons.

Économiquement, Romilly-sur-Seine affiche un revenu mensuel moyen de 2134 €, mais fait face à un taux de chômage élevé, à 25 %, avec une population active de 54 %. La répartition du logement révèle un parc immobilier composé à 68 % de maisons et 32 % d’appartements, avec une majorité de résidences principales (85,8 %), et un équilibre presque parfait entre locataires (48,8 %) et propriétaires (50 %).

Les quartiers les plus demandés à Romilly-sur-Seine ne sont pas précisément nommés ici, car aucune donnée fiable n’est disponible pour les identifier avec certitude. Cependant, la demande tend à se concentrer dans les zones offrant un bon accès aux écoles, aux transports, ainsi qu’aux espaces verts et équipements sportifs, facteurs clés pour les familles et les actifs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Romilly-sur-Seine

Quel est le prix moyen au m² à Romilly-sur-Seine ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1257 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est d’environ 968 € le m². Ces tarifs varient selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Romilly-sur-Seine ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, l’appui d’un conseiller immobilier local est recommandé.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
La durée moyenne se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité des rénovations, des frais liés à l’achat, et du rendement locatif. Un taux d’emprunt bas peut réduire ce délai.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Romilly-sur-Seine ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales spécifiques. Une analyse personnalisée par un conseiller immobilier vous aidera à identifier les aides adaptées.

Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Romilly-sur-Seine ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, la proximité des commodités (écoles, commerces, transports), la surface, l’état général du bien, ainsi que les prix pratiqués pour des biens similaires dans la ville.

Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Romilly-sur-Seine ?
La TVA standard est de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones urbaines prioritaires, sous conditions liées au logement et à son usage comme résidence principale.

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