Prix m² immobilier Romilly-sur-Seine (10100) - Janvier 2026

Prix au m2 Romilly-sur-Seine : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Romilly-sur-Seine

À Romilly-sur-Seine, le marché immobilier présente un prix moyen au mètre carré de 1 242 € pour les maisons. Ce tarif reflète la diversité des biens disponibles, avec un prix minimum constaté autour de 541 € le m² pour des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux, tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 171 € le mètre carré.

Pour les appartements, le prix moyen au m² s’établit à 1 070 €, avec une fourchette allant de 698 € à 1 485 € le mètre carré. Ces variations témoignent des différences de standing, d’emplacement ou de surface, mais aussi de la demande locale.

Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant réaliser une estimation précise ou préparer un projet d’achat ou de vente à Romilly-sur-Seine. Elles illustrent la dynamique immobilière de la ville et permettent d’anticiper la valeur juste d’un bien selon sa typologie.

Introduction à Romilly-sur-Seine : Un cadre de vie riche et accessible 🌳🏫

Romilly-sur-Seine est une ville au patrimoine riche, marquée par son histoire industrielle et son architecture typique de la région Grand Est. Son identité se construit autour d’un passé industriel fort, tout en offrant aujourd’hui un cadre de vie calme et agréable, propice à la famille et à l’activité économique.

Avec une population de 14 751 habitants et un âge moyen de 41,6 ans, Romilly-sur-Seine conjugue dynamisme et stabilité démographique. Ce profil permet à la ville de disposer d’infrastructures adaptées, notamment en matière d’éducation. On y trouve 8 écoles maternelles dont l’École primaire Robespierre (à environ 8 minutes à pied du centre-ville), l’École maternelle Elsa Triolet, ainsi que l’École primaire Romain Rolland. Pour les collégiens, trois établissements sont disponibles : le Collège Paul Langevin, le Collège Saint-Joseph et le Collège le Noyer Marchand. Les lycéens bénéficient de deux lycées, dont le Lycée professionnel Denis Diderot et le Lycée Joliot-Curie, avec des filières professionnelles et générales. L’offre universitaire, bien que plus limitée, inclut des sections de formation professionnelle accessibles dans les lycées locaux.

Côté santé, Romilly-sur-Seine dispose d’une offre solide avec 4 hôpitaux majeurs, notamment l’Unité d’Auto-Dialyse, le Centre Hospitalier de Romilly-sur-Seine et l’HAD Gham, assurant une prise en charge complète des besoins médicaux des habitants.

En termes de transport, la ville est desservie par une gare centrale, la Gare de Romilly-sur-Seine, située à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et la région. Bien que Romilly-sur-Seine ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro, sa proximité avec l’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey et d’autres infrastructures régionales permet une bonne accessibilité.

L’environnement local est valorisé par un parc urbain et une vingtaine d’équipements sportifs, offrant de multiples possibilités pour les activités de plein air. Le climat y est doux avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un agréable confort de vie.

Le tissu économique de Romilly-sur-Seine se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 005 € et une population active représentant 54 % des habitants. Le taux de chômage reste élevé à 25 %, ce qui peut influencer le marché immobilier, notamment en termes d’investissement locatif. La répartition du logement montre que 68 % des habitations sont des maisons, tandis que 32 % sont des appartements. La ville compte environ 48,8 % de locataires et 50 % de propriétaires, avec une majorité de résidences principales (85,8 %), signe d’un marché ancré dans la durée.

Concernant les quartiers les plus demandés à Romilly-sur-Seine, les données officielles ne nomment pas précisément de secteurs spécifiques. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville et des établissements scolaires, ainsi que des quartiers bénéficiant d’une bonne desserte de transport et d’infrastructures sportives et de loisirs — des critères clés qui influencent positivement la valeur des biens.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Romilly-sur-Seine 🏠❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Romilly-sur-Seine ?
Le prix moyen est de 1 242 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 541 € à 2 171 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment connaître le prix des appartements dans la ville ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 070 € le m², variant entre 698 € et 1 485 € en fonction des caractéristiques spécifiques du logement.

Comment accélérer la vente d'une maison à Romilly-sur-Seine ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrez, dépersonnalisez et rafraîchissez votre bien pour attirer plus rapidement les acheteurs. Faites appel à une agence immobilière locale pour bénéficier d’une expertise précise du marché.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Romilly-sur-Seine ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours est légalement prévu à compter de la signature du compromis de vente. Il faut notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.

Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ est accessible sous conditions, notamment pour les primo-accédants qui réalisent des travaux d’économie d’énergie représentant au moins 25 % du coût total. Il complète un autre prêt immobilier et dépend de la zone géographique.

Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Romilly-sur-Seine ?
L’estimation repose sur les prix au m² dans la localité, la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement et les tendances du marché local. L’expertise d’un conseiller immobilier est essentielle pour une évaluation juste.

Quelles sont les pièces indispensables pour vendre un bien immobilier dans la ville ?
Le dossier de vente doit comprendre les diagnostics techniques obligatoires, titre de propriété, diagnostics énergétiques, et autorisations administratives éventuelles.

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