Prix au m2 Avant-lès-Marcilly : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Avant-lès-Marcilly
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Avant-lès-Marcilly, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués sur le marché local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1276 € par m², avec des variations allant de 986 € à 1786 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Côté appartements, même si leur présence est rare à Avant-lès-Marcilly, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, à 1681 € par m², avec un minimum constaté à 1263 € et un maximum pouvant atteindre 2523 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté de ce type de logement et leur attractivité dans la région.
Ces données vous permettent de mieux appréhender la valeur de votre futur bien ou de votre projet de vente, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à Avant-lès-Marcilly : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Avant-lès-Marcilly est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par la tradition rurale de la région. Son identité s’exprime à travers ses paysages préservés et son architecture typique, qui confèrent à cette ville une atmosphère chaleureuse et authentique.
Avec une population de 499 habitants dont l’âge moyen est de 41,04 ans, la commune offre un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes cherchant un environnement paisible. Cette démographie modérée favorise une vie de village où les relations humaines et la proximité sont privilégiées.
Le cadre général d’Avant-lès-Marcilly se caractérise par un équilibre entre nature et commodités. Bien que la ville ne dispose pas d’universités, de lycées ou de collèges directement sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires situées à quelques minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants. Pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les communes voisines telles que Nogent-sur-Seine, où se trouvent des établissements comme le Collège Jean Jaurès ou le Lycée d’État de Sourdun.
Sur le plan de la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans la ville, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme l’Hôpital Local de Nogent-sur-Seine ou la Clinique du Pays de Seine, garantissant un bon accès aux soins.
Côté transports, Avant-lès-Marcilly bénéficie d’une bonne desserte routière. Les gares les plus proches, notamment celle de Nogent-sur-Seine, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les villes plus importantes. Les aéroports et stations de métro sont à une distance plus importante, ce qui traduit un environnement rural, mais bien connecté.
L’environnement naturel est aussi un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose de deux équipements sportifs pour les loisirs et activités physiques. Le climat y est doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
Au niveau du logement, Avant-lès-Marcilly se distingue par une prédominance totale de maisons individuelles, représentant 100 % des logements. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,8 %, confirmant le caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que les locataires représentent seulement 16,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales (86,7 %), avec une faible part de résidences secondaires (7,5 %).
Sur le plan économique, la population active représente 72,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 9 %, une donnée à considérer dans la dynamique locale du marché de l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avant-lès-Marcilly ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison à Avant-lès-Marcilly ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Avant-lès-Marcilly est d’environ 1276 €, avec des variations entre 986 € et 1786 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment est le marché immobilier à Avant-lès-Marcilly pour les appartements ?
Les appartements sont moins fréquents dans la commune, avec un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1681 €, pouvant aller jusqu’à 2523 €, ce qui reflète leur rareté et leur attractivité.
Quels sont les avantages de vivre à Avant-lès-Marcilly ?
Avant-lès-Marcilly offre un cadre de vie paisible avec un fort ancrage dans son patrimoine local, un environnement naturel agréable, et une communauté soudée. Son accessibilité aux écoles primaires et aux infrastructures médicales proches en fait un lieu adapté pour les familles.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien par un home staging simple : désencombrez les pièces, dépersonnalisez la décoration, rafraîchissez les murs avec des couleurs neutres, et corrigez les petits défauts. Faire appel aux conseillers Square Habitat, qui connaissent bien le marché local, peut aussi faciliter une vente rapide au juste prix.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un bien à Avant-lès-Marcilly ?
Un prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, peut financer l’achat d’une résidence principale. Ce prêt doit être souscrit auprès d’un établissement agréé. Il est souvent combiné avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans la préparation de votre dossier de financement.
Quel est le retour sur investissement moyen pour un bien ancien dans la région ?
Le retour sur investissement dépend de plusieurs facteurs dont l’emplacement, la qualité du bien, et la conjoncture économique locale. En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour rentabiliser un achat immobilier ancien dans cette zone.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur en ligne qui intègre le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt, et l’assurance. Cela vous permet d’évaluer précisément votre capacité de remboursement et d’adapter votre projet immobilier à votre budget.
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