Prix au m2 Trancault : Évaluez avec précision la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Trancault, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement stables et représentatifs d’une commune à taille humaine. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1293 € le m², avec un prix minimum constaté à 578 € le m² et un plafond pouvant atteindre 2056 € le m² selon les spécificités du bien et son emplacement. Ce large éventail reflète la diversité des propriétés disponibles, de l’habitat simple aux maisons plus rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est très proche de celui des maisons, à 1295 € le m², avec une fourchette allant de 841 € à 1886 € le m². Cependant, il est important de noter que la proportion d’appartements à Trancault est quasiment nulle, ce qui peut expliquer la stabilité des prix et leur moindre variation. Cette uniformité des tarifs au mètre carré garantit une évaluation juste et transparente pour les acquéreurs comme pour les vendeurs.
Introduction à la Trancault : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Trancault se distingue par son riche patrimoine historique qui insuffle un charme particulier à cette petite ville. Son histoire locale est ancrée dans des traditions rurales et un bâti ancien qui témoignent d’un passé marqué par l’architecture typique de la région. Ce patrimoine culturel contribue à l’identité forte de la commune, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population de 181 habitants et un âge moyen de 40,44 ans, Trancault offre un environnement où la vie de village reste au cœur des relations sociales. Cette faible densité démographique permet une qualité de vie appréciée, notamment pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre général de la commune est essentiellement rural, avec une forte prédominance de maisons individuelles (100 % des logements) et une majorité de propriétaires (89 %), ce qui traduit un attachement durable à la résidence principale (71,9 %) tout en laissant place à une part non négligeable de résidences secondaires (21,1 %). Le taux de locataires y est faible, à seulement 9,6 %, ce qui souligne la stabilité résidentielle.
En termes d’éducation, bien que Trancault ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, même si à plusieurs milliers de secondes à pied, elles restent plus facilement accessibles en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Jean Jaurès ou le Lycée d'État de Sourdun, sont situés dans les villes voisines et nécessitent un déplacement en voiture, ce qui est courant dans les zones rurales.
Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local de Nogent-Sur-Seine et la Clinique du Pays de Seine, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs directs sont limités à Trancault, avec aucune gare ou station de métro sur place. Toutefois, plusieurs gares régionales se situent à proximité, comme la Gare de Nogent-sur-Seine, accessible en environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont à une distance raisonnable, notamment l’Aéroport de Troyes en Champagne-Barberey.
Le climat à Trancault est caractérisé par une pluviométrie modérée avec environ 156 mm de pluie par mois et un bon ensoleillement de 196 heures par mois, offrant un environnement propice à une vie agréable en plein air. Bien que la commune ne bénéficie pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, la proximité avec la nature environnante renforce son attractivité.
Enfin, Trancault se différencie par sa qualité de vie calme et son authenticité rurale, idéale pour des acquéreurs cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux infrastructures régionales.
Les quartiers les plus demandés à Trancault
La commune de Trancault, en raison de sa taille réduite et de sa nature rurale, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou répertoriés par des données fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques ou de fournir une hiérarchie basée sur la demande immobilière locale. L’ensemble du territoire est homogène en termes d’habitat et d’attrait, principalement composé de maisons individuelles.
Répartition du logement et dynamique économique
À Trancault, le parc immobilier est constitué exclusivement de maisons individuelles, ce qui reflète un mode de vie largement tourné vers la propriété privée avec un taux de propriétaires s’élevant à 89 %. Le taux de locataires est donc très faible, à seulement 9,6 %. La majeure partie des logements (71,9 %) sont des résidences principales, tandis que 21,1 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attrait du secteur pour des projets de villégiature ou de résidence secondaire.
Sur le plan économique, la population active représente près de 70 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,1 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable mais avec une marge d’amélioration. Le revenu moyen mensuel n’est pas disponible, mais la structure économique reflète un équilibre entre vie rurale et accès aux emplois dans les communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trancault 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Trancault ?
Le prix de vente moyen pour une maison à Trancault est d’environ 1293 € par m², avec des variations entre 578 € et 2056 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Trancault ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1295 €, avec une fourchette allant de 841 € à 1886 €. Cependant, les appartements sont très rares à Trancault, la majorité des biens étant des maisons.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix d’un terrain ou d’une maison ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : surface, état du bien, proximité des commodités, et marché local. Une expertise immobilière locale reste la meilleure solution pour une estimation précise.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Trancault ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon le confort et les caractéristiques du logement. Vous pouvez la consulter via votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon bien à Trancault ?
Choisissez une assurance adaptée à votre logement en fonction de sa taille et de vos besoins. Fournissez les informations sur le bien, remplissez le formulaire de souscription, puis validez votre contrat par le paiement de la prime.
Comment vendre rapidement ma maison à Trancault dans un marché concurrentiel ?
Confiez votre projet à une agence disposant d’une expertise locale. Une estimation précise et un suivi personnalisé augmentent vos chances de vendre au juste prix rapidement.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Trancault ?
Trancault ne dispose pas de gares ou stations de métro, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’accès à plusieurs aéroports régionaux est également possible à moins d’une heure de route.
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