Prix au m2 Saint-Flavy : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Flavy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen est de 1 382 € par m², avec des variations allant de 619 € au m² pour les biens les plus abordables à 2 475 € au m² pour les maisons les plus valorisées. Cette amplitude témoigne d’une offre variée, adaptée à différents profils d’acheteurs.
Les appartements, bien que très minoritaires dans la commune (représentant seulement 1 % du parc immobilier), affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 2 124 €. Ici, les prix fluctuent entre un minimum de 1 555 € et un maximum de 2 594 € par mètre carré, ce qui traduit une demande plus ciblée sur ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire en fonction du type de bien que vous souhaitez acquérir à Saint-Flavy, que ce soit une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Saint-Flavy : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Saint-Flavy est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité unique. Sa petite taille et son histoire locale offrent un cadre charmant où se mêlent traditions et qualité de vie rurale. Avec une population de 297 habitants et un âge moyen de 41,19 ans, la ville présente un équilibre démographique propice à une vie tranquille, idéale pour les familles et les personnes cherchant un environnement calme.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance conviviale et un rythme doux, renforcé par un climat tempéré avec 156 mm de pluie en moyenne par mois et environ 196 heures de soleil mensuelles. Bien que Saint-Flavy ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, ses espaces naturels environnants offrent des opportunités de loisirs en plein air.
Côté éducation, la commune ne possède pas d’établissements scolaires en son sein. Cependant, plusieurs écoles sont accessibles à proximité, telles que l’école maternelle située à environ 18 minutes en voiture, ou encore les écoles primaires et collèges situés dans un rayon allant de 3 à 20 minutes en voiture. Les lycées les plus proches sont également accessibles en moins d’une demi-heure, ce qui facilite l’accès à une scolarité complète pour les familles. Concernant les études supérieures, les universités les plus proches se situent à une distance similaire des lycées, rendant la mobilité indispensable.
En termes de santé, Saint-Flavy ne compte aucun hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment l’unité d’auto-dialyse de Romilly et le Centre Hospitalier de Romilly/Seine. Ces établissements assurent un bon maillage médical pour les habitants.
La mobilité est principalement assurée par la proximité des gares de Romilly-sur-Seine, Nogent-sur-Seine et Troyes, situées à environ 20 minutes en voiture. En revanche, aucun aéroport, station de métro ou tramway ne dessert directement la commune, ce qui souligne son caractère plus rural et calme, mais accessible.
Sur le plan économique, Saint-Flavy affiche un taux de chômage de 6,1 % et une part active de la population de 77 %, traduisant une dynamique locale relativement stable. La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 85,3 %, ce qui souligne une forte implantation résidentielle et une stabilité du tissu local. Enfin, 83,8 % des résidences sont des résidences principales, attestant d’une réelle vie de quartier et d’une communauté bien établie.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Flavy
Saint-Flavy étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers officiellement distingués ou référencés par des données fiables. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques en fonction de leur attractivité ou demande sur le marché immobilier local. Cette absence de segmentation reflète la nature homogène et résidentielle de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Flavy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Flavy ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 382 € par m², avec des biens allant de 619 € à 2 475 € du mètre carré selon l’état et l’emplacement.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Saint-Flavy ?
L’estimation dépend de plusieurs critères comme la surface, l’état général, le type de bien, et la localisation. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les tendances actuelles du marché.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Flavy ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui fait de Saint-Flavy un marché principalement résidentiel, avec un taux de propriétaires élevé (85,3 %).
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles près de Saint-Flavy ?
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Y a-t-il des hôpitaux à Saint-Flavy ?
Saint-Flavy ne dispose pas d’hôpital, mais plusieurs centres de soins, dont le Centre Hospitalier de Romilly/Seine, sont accessibles à environ 20 minutes en voiture.
Comment profiter du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier dans l’ancien à Saint-Flavy ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants pour l’achat de leur résidence principale dans l’ancien, sous conditions de ressources et de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Sa durée et son montant varient selon votre situation et la zone géographique. Un accompagnement immobilier local peut vous guider dans vos démarches.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Flavy ?
Valoriser votre bien grâce au home staging, désencombrer les pièces, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts sont des actions clés pour une vente rapide. Un accompagnement en immobilier local optimise également la visibilité de votre bien.
Quels sont les frais d’agence dans l’achat immobilier à Saint-Flavy ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et sont réglementés par la loi. Ils sont généralement partagés entre vendeur et acheteur, avec un plafond calculé au mètre carré.
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