Prix au m2 Marcilly-le-Hayer : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marcilly-le-Hayer, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la réalité locale et offrent une information précise pour vos projets d'achat ou d'investissement. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 tourne autour de 1 017 €, avec un minimum constaté à 520 € et un maximum atteignant 1 173 €. Ces chiffres montrent une fourchette juste, permettant d'anticiper le budget nécessaire selon le type de bien et son état.
En ce qui concerne les appartements, le prix au m2 est nettement plus élevé, avec une moyenne de 1 684 €, allant d’un prix plancher de 1 263 € à un prix plafond de 2 520 €. Cette différence s’explique souvent par la taille réduite des appartements, leur localisation ou des prestations spécifiques.
Ces données vous donnent une base solide pour comparer les biens à Marcilly-le-Hayer et envisager sereinement votre acquisition immobilière, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement.
Introduction sur Marcilly-le-Hayer : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Marcilly-le-Hayer est une commune au charme marqué par son riche patrimoine et son histoire locale. Connue pour ses paysages paisibles et son architecture traditionnelle, elle offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un environnement à la fois calme et proche des commodités.
Avec une population de 719 habitants et un âge moyen de 43,31 ans, Marcilly-le-Hayer est une petite ville où la vie de quartier favorise les échanges et un véritable esprit de communauté. Cette démographie montre une population stable, avec une majorité de propriétaires (67,2 %) et une part significative de résidences principales (80,9 %), ce qui souligne une réelle implantation durable des familles et des résidents.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons (93 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et le confort. Le taux de locataires est modéré (29,3 %), indiquant un équilibre intéressant entre propriétaires et locataires.
Du côté de l’éducation, bien que Marcilly-le-Hayer ne dispose que d’une école primaire, celle-ci est facilement accessible, située à environ 5 minutes en voiture du centre-ville. Les écoles maternelles les plus proches sont un peu plus éloignées, entre 13 et 15 minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en 15 à 25 minutes, permettant ainsi aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
Côté santé, la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à Nogent-sur-Seine et Romilly, à environ 20 minutes en voiture, offrant un bon accès aux soins.
En termes de transports, Marcilly-le-Hayer ne possède pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate, mais les grandes gares de Nogent-sur-Seine et Romilly-sur-Seine sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cette situation permet de rester connecté aux grandes villes tout en profitant d’un cadre de vie rural.
L’environnement naturel de Marcilly-le-Hayer est valorisé par un climat équilibré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose aussi trois équipements sportifs, favorisant ainsi une vie active et saine pour ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 63,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,1 %. Cette donnée souligne la nécessité de soutenir le développement local et l’emploi, tout en offrant une qualité de vie appréciée par les résidents.
Marcilly-le-Hayer se distingue par un cadre de vie authentique, un équilibre entre espaces naturels et infrastructures, ainsi qu’une communauté soudée. Ces éléments en font une commune intéressante pour un achat immobilier, que ce soit pour s’y installer durablement ou pour un investissement réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcilly-le-Hayer ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Marcilly-le-Hayer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marcilly-le-Hayer est d’environ 1 017 €, avec des prix pouvant varier entre 520 € et 1 173 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un terrain dans la région ?
Pour connaître le prix des terrains, il est conseillé de consulter les bases de données foncières publiques ou de contacter un conseiller immobilier local. Ils disposent d’une expertise précise sur les prix actuels et peuvent vous aider à estimer la valeur d’un terrain à Marcilly-le-Hayer.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE est essentiel car il renseigne sur la consommation énergétique du bien et les émissions de gaz à effet de serre. Pour un investissement dans l’ancien, il vous informe sur les travaux de rénovation à envisager. Depuis 2023, les logements les plus énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte le marché locatif.
Comment calculer les mensualités de prêt immobilier pour un achat à Marcilly-le-Hayer ?
Le calcul prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Il est recommandé d’utiliser un simulateur de prêt immobilier pour obtenir une estimation précise adaptée à votre projet et vos capacités financières.
Quels sont les critères pour choisir une maison avec le bon nombre de pièces et chambres à Marcilly-le-Hayer ?
Il est important de définir vos besoins en fonction de la taille de votre famille, votre mode de vie et votre budget. Marcilly-le-Hayer offre majoritairement des maisons avec un bon nombre de pièces, adaptées aux familles ou aux investisseurs cherchant un habitat spacieux.
Comment accélérer la vente d’une maison à Marcilly-le-Hayer ?
Valoriser votre bien par un aménagement soigné, des photos de qualité et une annonce bien rédigée est clé. De plus, un accompagnement immobilier local permet de cibler efficacement les acheteurs potentiels et d’organiser les visites.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Marcilly-le-Hayer ?
La commune est majoritairement composée de maisons (93 %), avec seulement 7 % d’appartements, ce qui correspond à un environnement résidentiel privilégiant l’espace et le calme.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Marcilly-le-Hayer ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou estimer la valeur de votre maison ? Nos conseillers à Marcilly-le-Hayer sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’achat ou de vente.
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Faites le choix d’un accompagnement personnalisé pour réussir votre projet immobilier dans un cadre de vie authentique et dynamique comme Marcilly-le-Hayer ! 🏠✨
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