Prix au m2 Avon-la-Pèze : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Avon-la-Pèze
Le marché immobilier à Avon-la-Pèze présente une dynamique intéressante, avec des écarts de prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 393 €, avec un prix plancher à 720 € le mètre carré et un plafond pouvant atteindre 2 604 €. Ces variations expriment la diversité des biens, entre constructions plus anciennes et maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 117 €, avec des prix allant de 1 502 € à 2 709 € le mètre carré. Cette différence notable avec les maisons peut s’expliquer par la rareté des appartements et leur localisation potentiellement plus centrale ou récente.
Ce contexte permet aux acquéreurs et investisseurs d’avoir une vision claire des prix pratiqués à Avon-la-Pèze, leur offrant ainsi une base solide pour estimer la valeur réelle d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Introduction sur Avon-la-Pèze : Une commune au charme authentique et à la qualité de vie sereine
Avon-la-Pèze est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Avec seulement 209 habitants et un âge moyen de 40,59 ans, cette ville offre une atmosphère intime et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’effervescence urbaine. Son histoire locale, marquée par des éléments patrimoniaux significatifs, contribue à forger son identité unique et son charme rural.
Le cadre de vie à Avon-la-Pèze est caractérisé par un environnement naturel préservé, un climat doux avec environ 156 mm de pluie par mois et près de 196 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie agréable en toute saison. Bien que la commune ne dispose pas d’équipements scolaires ou hospitaliers sur son territoire même, elle est desservie par plusieurs établissements à proximité. Pour l’éducation, les familles peuvent s’appuyer sur des écoles primaires accessibles en voiture en moins de 7 minutes, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles également en voiture en environ 10 à 20 minutes. La présence de lycées d’excellence et professionnels à proximité garantit un accès à une offre éducative diversifiée.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement à Avon-la-Pèze, plusieurs centres hospitaliers et unités spécialisées se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Romilly-sur-Seine, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares en son sein, mais les infrastructures de transport régionales, comme les gares de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. L’accès aux aéroports les plus proches, tels que Troyes en Champagne et Paris-Vatry, reste raisonnablement rapide en voiture.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10 % et une forte part de population active à 79,8 %, témoignant d’une vitalité économique malgré la taille réduite de la commune. La majorité des logements est composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec une forte proportion de propriétaires (81,8 %) et un taux de locataires modéré à 17 %. La plupart des résidences sont des résidences principales (80,7 %), soulignant un attachement des habitants à leur lieu de vie.
Les quartiers les plus demandés à Avon-la-Pèze
En raison de la taille limitée de la commune et de son urbanisme rural, Avon-la-Pèze ne dispose pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou listés par des sources fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques les plus demandés sans risquer d’inventer des informations non vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avon-la-Pèze
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Avon-la-Pèze ?
Le prix moyen pour une maison à Avon-la-Pèze est d’environ 1 393 € le mètre carré, avec des variations entre 720 € et 2 604 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements sont rares à Avon-la-Pèze, mais leur prix moyen est plus élevé, autour de 2 117 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 502 € et un maximum de 2 709 €.
Quels types d’écoles sont accessibles aux familles vivant à Avon-la-Pèze ?
Bien que la commune ne compte aucune école maternelle, primaire, collège ou lycée, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant une offre éducative complète pour les enfants et adolescents.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Avon-la-Pèze ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » mise en ligne par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, l’expertise en immobilier locale reste la solution la plus fiable.
Quels sont les points importants avant d’investir dans l’immobilier ancien à Avon-la-Pèze ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et d’inspection approfondie du bien. La performance énergétique doit aussi être évaluée via le diagnostic DPE, car elle impacte la rentabilité à long terme.
Quels prêts privilégier pour financer un achat immobilier à Avon-la-Pèze ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez être éligible à des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Un prêt immobilier bancaire classique reste souvent la source principale de financement.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier dans un marché local concurrentiel ?
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