Prix au m2 Marigny-le-Châtel : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marigny-le-Châtel, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1232 € m². Cependant, il est possible de trouver des maisons à partir de 492 € m², tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 1930 € m². Cette fourchette reflète la diversité des offres, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Du côté des appartements, les prix au m² sont généralement plus élevés. Le tarif moyen pour ce type de logement est de 1404 € mètre carré, avec un minimum constaté à 980 € m² et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2288 € m². Cette différence s’explique en partie par la rareté relative des appartements dans une commune où les maisons représentent 94 % des logements. Ces données vous donnent un aperçu clair et juste du marché immobilier local, essentiel pour estimer au mieux votre projet d’achat ou de vente.
Introduction sur la Marigny-le-Châtel : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Marigny-le-Châtel est une commune au riche patrimoine, marquée par son histoire locale et ses constructions traditionnelles qui façonnent son identité. Cette ville conserve un charme authentique avec des éléments patrimoniaux qui attirent les amateurs d’histoire et de patrimoine rural.
Avec une population d’environ 1753 habitants, dont l’âge moyen est proche de 42 ans, Marigny-le-Châtel offre un environnement à taille humaine, propice à une vie de famille paisible et équilibrée. Le cadre de vie y est agréable, alliant espaces verts et infrastructures adaptées, dans un environnement où la qualité de vie prime.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’un réseau scolaire complet, avec une école maternelle située à seulement 12 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Le collège Jean Moulin, situé à moins de 3 minutes en voiture, assure la continuité scolaire. Pour le lycée, les établissements les plus proches se trouvent un peu plus loin, mais restent accessibles en voiture, offrant ainsi une offre éducative complète dans les environs.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux et unités spécialisées, comme l’Unité d’Auto-Dialyse de Romilly et le Centre Hospitalier de Romilly-sur-Seine, sont accessibles en environ 15 à 18 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Concernant les transports, Marigny-le-Châtel bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares comme celle de Romilly-sur-Seine, située à environ 17 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Les principaux aéroports sont un peu plus éloignés mais restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local est particulièrement attrayant, avec un parc principal qui invite à la promenade, sept équipements sportifs favorisant la pratique d’activités physiques, et un climat tempéré avec une moyenne de 156 mm de pluie et 196 heures d’ensoleillement par mois. Ces éléments contribuent à une qualité de vie agréable et saine.
Enfin, Marigny-le-Châtel se distingue par un tissu économique local dynamique malgré un taux de chômage de 12,6 %, avec une population active représentant 68,7 % des habitants. La majorité des logements est constituée de maisons (94 %), avec un équilibre entre propriétaires (55,8 %) et locataires (43,2 %), ainsi qu’une forte proportion de résidences principales (89,1 %), gages d’une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Marigny-le-Châtel 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou distincts de quartiers dans Marigny-le-Châtel. La commune reste un territoire homogène où la demande immobilière est principalement concentrée sur l’ensemble de la ville. Cette homogénéité est liée à la prédominance des maisons individuelles dans un cadre rural ou semi-rural, apprécié pour son calme et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marigny-le-Châtel ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Marigny-le-Châtel ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1232 € pour une maison et 1404 € pour un appartement, avec des écarts significatifs selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Marigny-le-Châtel ?
L’estimation tient compte de plusieurs critères : localisation précise, surface, état du logement, et tendances récentes du marché. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier ?
Vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires.
Comment fonctionne une OPAH ?
L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) aide à financer les travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation du logement, améliorant ainsi la valeur et le confort de votre bien.
Puis-je bénéficier du PTZ pour un logement ancien à Marigny-le-Châtel ?
Oui, sous conditions de ressources et de réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération, vous pouvez obtenir un prêt à taux zéro pour un bien ancien.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique valorise le bien et est obligatoire à la vente ou à la location.
Quels sont les types de biens les plus présents à Marigny-le-Châtel ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt familial et calme, avec une proportion équilibrée entre propriétaires (55,8 %) et locataires (43,2 %).
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Marigny-le-Châtel 📞🏡
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