Prix au m2 Bercenay-le-Hayer : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bercenay-le-Hayer, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la nature rurale et paisible de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 272 €. Ce tarif peut varier considérablement selon les caractéristiques spécifiques du bien, avec un prix minimal constaté à 506 € et un maximum pouvant atteindre 1 880 € le mètre carré. Cette amplitude montre que, même dans une petite commune, les opportunités d’achat peuvent s’adapter à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très minoritaire dans la commune, les prix au mètre carré moyens s’établissent autour de 1 219 €, avec des extrêmes allant de 736 € à 2 329 € le m². Ces variations illustrent la diversité du marché immobilier local, même si les appartements représentent une part quasi inexistante du parc immobilier à Bercenay-le-Hayer.
Introduction à Bercenay-le-Hayer : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Bercenay-le-Hayer est une commune au riche patrimoine qui témoigne d’une histoire locale forte, ancrée dans les traditions rurales champenoises. Avec ses 190 habitants, la ville offre un cadre de vie intimiste et convivial, où l’âge moyen des résidents est de 41,18 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
La ville séduit par son environnement naturel tranquille, idéal pour ceux qui cherchent un lieu calme loin de l’agitation urbaine. Pourtant, malgré son caractère rural, Bercenay-le-Hayer est bien desservie par les infrastructures environnantes. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou en transports, notamment des écoles primaires et maternelles, ainsi que plusieurs collèges et lycées réputés dans les villes voisines.
En termes de santé, les habitants peuvent compter sur des infrastructures médicales proches comme l’Hôpital Local de Nogent-Sur-Seine, l’Unité d’Auto-Dialyse de Romilly ou la Clinique du Pays de Seine, offrant un accès aux soins essentiel, même en milieu rural.
Pour les déplacements, bien que Bercenay-le-Hayer ne dispose pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares importantes se trouvent à une distance accessible en voiture, notamment celles de Nogent-sur-Seine, Romilly-sur-Seine et Sens. La proximité des aéroports régionaux comme celui de Troyes en Champagne offre également des possibilités pour les déplacements plus lointains.
Le climat y est typique d’une région tempérée, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable. La commune dispose d’un équipement sportif unique, valorisant les activités en plein air pour ses habitants.
Sur le plan du logement, Bercenay-le-Hayer est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 86,1 %, signe d’une stabilité résidentielle. La part de locataires est faible (10,1 %), ce qui traduit une forte implantation des habitants. Les résidences principales représentent 72,9 % du parc, avec une proportion non négligeable de résidences secondaires (18,7 %), reflétant un attrait pour la commune en tant que lieu de villégiature ou résidence secondaire.
L’économie locale présente un taux de chômage de 11,6 %, avec une population active de 68,9 %. Ces chiffres traduisent un équilibre entre activité économique et cadre de vie rural.
Les quartiers les plus demandés à Bercenay-le-Hayer 🏘️
La commune de Bercenay-le-Hayer ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ni de divisions urbaines distinctes selon les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés dans cette commune, conformément aux informations vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bercenay-le-Hayer ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bercenay-le-Hayer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bercenay-le-Hayer est de 1 272 €, avec des variations entre 506 € et 1 880 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bercenay-le-Hayer ?
Pour connaître le prix des maisons vendues, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et adaptée à votre projet, faites appel à l’expertise en immobilier locale.
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Bercenay-le-Hayer ?
L’estimation prend en compte l’emplacement géographique, la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, ainsi que les prix pratiqués sur le marché local. L’expertise d’un conseiller immobilier aide à affiner cette estimation.
Quelles pièces sont nécessaires pour vendre un bien immobilier à Bercenay-le-Hayer ?
Pour vendre un bien, il faut constituer un dossier complet incluant diagnostics immobiliers obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique, etc.), titre de propriété, plan du bien, et autres documents légaux. Votre conseiller immobilier vous accompagne dans cette étape.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bercenay-le-Hayer ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, et le coût de l’assurance. Cela vous permet d’évaluer votre capacité d’emprunt et de planifier votre budget.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Bercenay-le-Hayer ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et vous permet de revenir sur votre engagement sans pénalité.
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